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• 132****6108

  1、繳滿社保后再買。 限購城市要求有本市戶籍才能買房，外地戶籍滿足一定條件也是能買房的，最常見的就是對(duì)社?；騻€(gè)稅提出要求，如果你的社?；騻€(gè)稅符合條件，一樣是能買房的。
  2、買不限購的房產(chǎn)。 并不是多有房產(chǎn)都限購的，如果不考慮落戶或上學(xué)等問題，買商業(yè)住宅或工業(yè)性質(zhì)一樣可以滿足基本的生活需求。
  3、結(jié)婚買房。在限購政策中是以家庭為單位的，如果家庭成員有一方是本地戶籍，那么就可以按照本市戶籍來看待。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:51:52

相關(guān)問題

• 問 本市戶籍哪些人能申請廉租房？
  答

  廉租房是租的房 房租便宜而已！不是自己買的 很小 質(zhì)量還差 沒辦法裝修不說 政府還經(jīng)常審查 家里電腦 暖氣口條都不能有 還必須自己住 政府要?jiǎng)?chuàng)衛(wèi)等還可能要求他們上街掃地 檢查垃圾等《分點(diǎn)活給你干》 本地現(xiàn)在就讓他們檢查垃圾箱打掃WC了！ 否則 政府隨時(shí)可能收回！ 不是實(shí)在買不起沒人會(huì)要！ 有錢人更不會(huì)要！關(guān)系有**好了 畢竟窮人很多 房少。。 不過你沒戶口 沒資格社請的！ 要去你戶口實(shí)在地申請 但農(nóng)村有宅基地 沒房！

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• 問 非上海戶籍買房有限制嗎 與本市戶籍有什么區(qū)別
  答

  上海戶籍和非上海戶籍在上海買房都需要什么條件？又有哪些流程？ 2015上海戶籍在上海買房的條件 在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購房的,不予辦理房地產(chǎn)登記。 上海戶籍單身人士，無論是否已有繳納社?；騻€(gè)人所得稅證明，都被列入住房限購范圍。 分析: 上海戶籍人士的定義:①購房人本身的戶籍在上海;②如果為已婚人士,配偶中一人在上海戶口就視為整個(gè)家庭為上海戶籍)。 其中問的**多的就是涉及到跟父母共有是否算入名下房產(chǎn),跟父母共有超過兩套后是否還可以以自己的小家庭為單位再買。主要分為以下幾個(gè)特殊: 1、(上海人,以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套,自己名下無房產(chǎn),可再購買兩套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的); 2、(上海人,以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套,自己名下有一套,可再購買一套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的); 3、(上海人,以家庭為單位)跟父母無房產(chǎn),自己名下無房產(chǎn),可再購買兩套。 4、夫妻雙方加小孩、父母(五口人),若申請房產(chǎn)稅減免(人均60平米),需父母名下無房產(chǎn)、需證明父母跟自己的戶口在一起,辦理房產(chǎn)稅認(rèn)定時(shí)還需父母到交易中心。 （注:2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己單獨(dú)擁有的房產(chǎn)。) 2015非上海戶籍人士在上海買房的條件 在本市能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 非滬籍人士要在上海買房,需要同時(shí)滿足以下三個(gè)條件: 一是以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚; 二是該家庭在滬無房; 三是能提供至買房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。 長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。 從目前的情況來看,2015年上海還是實(shí)行限購政策,對(duì)于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明,限購1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。 關(guān)于補(bǔ)繳社保這點(diǎn),根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定,非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購買住房的,繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合自購房之日起算的前3年內(nèi)累計(jì)繳納滿24個(gè)月,補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。 2015非上海戶籍人士人在上海買房后的戶籍問題 根據(jù)上?！冻钟小瓷虾Ｊ芯幼∽C〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》實(shí)施細(xì)則規(guī)定:來滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè),并持有《上海市居住證》的境內(nèi)人員,符合條件的都可以申辦戶籍。條件設(shè)定分為申辦條件和激勵(lì)條件。 1、申辦條件 (一)持有《上海市居住證》滿7年; (二)持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年; (三)持證期間依法在本市繳納所得稅; (四)在本市被聘任為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國家二級(jí)以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格,且專業(yè)及工種對(duì)應(yīng); (五)無違反國家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。 2、激勵(lì)條件 (一)在本市作出重大貢獻(xiàn)并獲得相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì),或在本市被評(píng)聘為高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)或高級(jí)技師(國家一級(jí)職業(yè)資格證書)且專業(yè)、工種與所聘崗位相符的,可不受第五條第(一)、(二)項(xiàng)規(guī)定的持證及參保年限的限制; (二)在本市遠(yuǎn)郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位工作滿5年的,持證及參保年限可縮短至5年; (三)**近連續(xù)3年在本市繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)基數(shù)高于本市上年度職工平均工資2倍以上的,或者**近連續(xù)3年計(jì)稅薪酬收入高于上年同行業(yè)中級(jí)技術(shù)、技能或管理崗位年均薪酬收入水平的,技術(shù)管理和關(guān)鍵崗位人員可不受第五條第(四)項(xiàng)規(guī)定的專業(yè)技術(shù)職務(wù)或職業(yè)資格等級(jí)的限制; (四)按個(gè)人在本市直接投資(或投資份額)計(jì)算,**近連續(xù)三個(gè)納稅年度內(nèi)累計(jì)繳納總額及每年**低繳納額達(dá)到本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,或者連續(xù)3年聘用本市員工人數(shù)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,相關(guān)投資和創(chuàng)業(yè)人才可不受本辦法第五條第(四)項(xiàng)專業(yè)技術(shù)職務(wù)或職業(yè)資格等級(jí)的限制。 希望上面分享的關(guān)于2015上海外地人買房的信息能夠未有需要的朋友提供切實(shí)的幫助,如果是打算以后長期在上海居住生活的話,買個(gè)房子還是十分有必要的。對(duì)于買房政策和條件的了解也是十分有必要的。2015希望我們能夠在為上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展添磚加瓦的同時(shí)也能夠解決自己的住房問題,能夠在上海買房有屬于自己的家。

• 問 請問西安市個(gè)人貸款買房條件是什么？ 本市戶籍當(dāng)天能辦理？
  答

  借款人必須同時(shí)具備下列條件：(1)有合法的身份。(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。(4)有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的**款。(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。(6)貸款行規(guī)定的其他條件。

• 問 ??只有戶籍證明能買房嗎？
  答

  戶籍證明不可以作為買房的證件用。各地的情況不同。一般需要戶口本，身份證，結(jié)婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會(huì)有小分別。另外外地戶口還需提供社保或納稅證明(各地年限不同)。一、全款買房需要的證件及手續(xù) ：1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本；2、單身：身份證、戶口本、單身證明 ；手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以(包括各種稅費(fèi)的錢)，剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。二、貸款買房需要的證件及手續(xù) ：1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

  全部4個(gè)回答>
• 問 上海非戶籍單身能買房嗎
  答

  上海非戶籍單身不能買房，根據(jù)目前上海地區(qū)購房的要求，如果是外地戶籍的購房者，需要是已婚的狀態(tài)才能夠購房，單身的人士是不能購買方的。如果非滬籍單身狀態(tài)想買房，是可以通過購買拍賣房或是取得上海戶口或是臨港新自貿(mào)區(qū)購房、商住房都是在上海買房常用的渠道的。在上海買房政策1、上海戶籍的單身人士可以購買一套住房，非上海戶籍的單身人士是不能夠購買住房的。2、有一方為上海戶籍的，即認(rèn)定為上海戶籍家庭，上海戶籍的家庭可以購買兩套住房，如果夫妻雙方都是非上海戶籍，則認(rèn)定為是非上海戶籍家庭，一方社?；蛘邆€(gè)稅滿 5 年，可購買一套。3、雙方2011.1.30 限購政策之前和父母的共有住房，可以有兩套不計(jì)入自己名下。4、使用住房公積金貸款來購房，多子女家庭的職工符合以下條件的，最高貸款限額在本市現(xiàn)行公積金最高貸款限額的基礎(chǔ)上上浮20%。