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• 158****6650

  房子是可以加名字的，只不過(guò)在加名字的過(guò)程當(dāng)中，雙方的關(guān)系會(huì)影響到在加名字時(shí)候的收費(fèi)，比如夫妻關(guān)系在婚姻存續(xù)期間，想要在房屋上加名字，只需要夫妻雙方攜帶個(gè)人的身份證，房產(chǎn)證以及兩人的關(guān)系證明，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理即可，整個(gè)過(guò)程不會(huì)收取稅費(fèi)，只需要繳納少量的工本費(fèi)，如果房屋還處于還貸款的階段，需要先到銀行辦理貸款變更。
  如果加名字的兩個(gè)人沒(méi)有任何關(guān)系，或者是沒(méi)有直接的關(guān)系改名字的話，就按照二手房交易的流程進(jìn)行辦理，除了需要提交相應(yīng)的材料之外，還需要繳納契稅，個(gè)人所得稅等等，具體的長(zhǎng)大標(biāo)準(zhǔn)可以向當(dāng)?shù)氐讲块T進(jìn)行咨詢，契稅就按照房屋的建筑面積進(jìn)行收取，如果是首次購(gòu)房的話，90平米以上，但不足144平米的按照總房款的1.5%收取。

  查看全文↓ 2022-04-06 11:25:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房后還能加名字嗎？好久之后不能加名字上去？
  答

  當(dāng)然可以加。如果還沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)，需重新簽訂購(gòu)房合同（即購(gòu)房合同購(gòu)買人一欄加上其它人的名字），如果已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)，則需申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證變更登記。

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• 問(wèn) 房子按揭可以加名字嗎
  答

  按揭貸款的房子可以加名字的?！　∪绻唇屹J款已經(jīng)辦理了抵押手續(xù)，需要先在貸款銀行辦理抵押手續(xù)變更才可以在房產(chǎn)證上加名字，如果還未辦理抵押手續(xù)直接在房管所辦理即可，需要準(zhǔn)備好相關(guān)證件，如結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證等。

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• 問(wèn) 貸款房子可以加名字嗎
  答

  1、到銀行提取他項(xiàng)權(quán)證---注銷抵押登記----變更共有人-----重新辦理抵押登記-----將新的他項(xiàng)權(quán)證（抵押登記的結(jié)果）交還銀行。（理論上可行）這里，不光是手續(xù)繁瑣，也有很多的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)，只不過(guò)。。。銀行不可能會(huì)同意的。因?yàn)橐刂骑L(fēng)險(xiǎn)。銀行是不可能會(huì)答應(yīng)的。風(fēng)險(xiǎn)太大，不好掌控。2、實(shí)際解決方法：結(jié)清了貸款以后，再申請(qǐng)?jiān)黾庸灿腥说摹?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??房子有貸款可以加名字嗎？有貸款的房子怎么加名字？
  答

  房產(chǎn)證上是可以加名字的，但是要征收加名稅，房產(chǎn)證上加名字及辦理，主要分為三種情況：一、有房無(wú)貸辦理流程：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、繳納相關(guān)費(fèi)用 。二、有房有貸辦理流程：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

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• 問(wèn) ??公積金貸款的房子可以加名字嗎？怎么加？
  答

  如果用兩個(gè)人的住房公積金申請(qǐng)貸款，可以加上共有人的名字，但是公積金貸款只能同時(shí)貸款一套，如果要再次使用，必須先結(jié)清公積金貸款。如果原來(lái)公積金貸款房產(chǎn)的貸款未還清，就不能再用公積金貸款買房。需還清貸款后才能添加，如果共有人是配偶，則可以申請(qǐng)房產(chǎn)登記變更（配偶之間的變更），只收產(chǎn)證制證費(fèi)80員，不收其它費(fèi)用。房產(chǎn)證上的名字是根據(jù)購(gòu)房合同上的名字，公積金貸款的名字也是根據(jù)購(gòu)房合同上的名字來(lái)定的。所以房產(chǎn)證上的名字和貸款上的名字是一致的。需要帶的資料：1、雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）；2、婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。

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