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• 132****5401

  業(yè)主對于物業(yè)的標準是希望能夠擁有整潔美觀的小區(qū)環(huán)境，而且經常使用的物品必須是完整的，特別是一些公共場所，要盡可能的保持干凈衛(wèi)生的狀態(tài)，尤其是對于一些物業(yè)費用收的比較高的小區(qū)，要盡可能的加強安保，保障居住的安全性。對于當前這個時代，服務就顯得至關重要，而對于物業(yè)公司來說，服務是物業(yè)公司生存的根本。
  就目前而言，不同的小區(qū)類型所提供的物業(yè)等級也有著較大的區(qū)別，但無論設施設備的檔次高低如何，都要盡可能的保持清潔的狀態(tài)。業(yè)主回到家中，希望能夠享受到舒適安全的體驗，而進入到小區(qū)也是同樣的道理，物業(yè)人員的服務越細膩越主動，越能夠贏得業(yè)主的信任，體驗感好了之后才會提升物業(yè)公司的口碑，更換自己的等級，收取更多的物業(yè)費用。

  查看全文↓ 2022-03-17 12:51:19

相關問題

• 問 介紹房貸從哪幾方面入手阿
  答

  房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問 征地補償包括哪幾方面 社保 養(yǎng)老
  答

  被征地農民養(yǎng)老保險政策 根據市人民政府市勞動和社會保障局等五部門《關于建立被征地農民基本養(yǎng)老保險制度的實施意見的通知》，結合我市實際，初步制定本辦法。 一、保障范圍及對象 （一）在全市范圍內，由國土資源管理部門統(tǒng)一征地，按《中華人民共和國農村土地承包法》的有關規(guī)定，被征地時享有第二輪土地承包權，且被征地后人均農業(yè)用地不足0.6畝（包括已整體農轉非的農村）必須參加養(yǎng)老保險。被征地后，人均農業(yè)用地在0.6畝以上部分土地被征用的村，可參照本實施辦法解決相應人員的養(yǎng)老保險問題。具體保障人員經村民代表大會或村民大會討論通過，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦事處）政府核準并經農村社會養(yǎng)老保險經辦機構審核，報市勞動保障行政部門批準，原則上以行政村為單位統(tǒng)一參加養(yǎng)老保險。 （二）已參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險的被征地農民，不納入本保險范圍。 （三）被征地時不滿16周歲人員，按征地補償規(guī)定一次性發(fā)給征地補助費，待其達到就業(yè)年齡或學習畢業(yè)后，作為新生勞動力，參加相關的社會保障。 二、保障形式 （一）被征地時男年滿60周歲、女年滿55周歲及以上人員，在一次性繳納養(yǎng)老保險費用后直接進入養(yǎng)老保險，按月享受養(yǎng)老保險待遇。 （二）被征地時男16周歲至59周歲、女16周歲至54周歲人員在一次性繳足應繳養(yǎng)老保險費用后，達到規(guī)定的年齡時，按月享受養(yǎng)老保險待遇。 （三）符合參保條件但本人拒不參保并與農保機構簽訂不參加養(yǎng)老保險承諾書的，村集體和市財政不給予養(yǎng)老保險補助，個人以后的生活納入自理或社會救濟范疇。 三、基金的籌集 （一）被征地農民養(yǎng)老保險基金，按照政府、集體、個人三者共同負擔的原則進行籌集，籌集額度按參保人達到規(guī)定領取年齡（男60周歲、女55周歲）后，養(yǎng)老金待遇不低于我市城鎮(zhèn)**低生活保障標準每月120元確定?；I資比例按政府承擔籌資額的30%，集體補助籌資額的40%，個人繳納籌資額的30%。 被征地農民的養(yǎng)老保險費政府承擔部分由財政從土地出讓金收益中撥付。對男60周歲、女55周歲及以上人員的保險費政府承擔部分，應一次性納入統(tǒng)籌帳戶。對男16－59周歲、女16－54周歲人員的保險費政府承擔部分，原則上一次性繳清，確有困難的，財政可做預算，分次納入，并按農保基金管理，財政補足相應增值部分。 集體補助部分從土地補償費中列支，一次性繳清。 個人繳納部分從征地安置補助費中抵繳，一次性繳清。 具體籌資或繳費執(zhí)行標準為： 政府承擔30%即6355.67元,集體補助40%即8474.23元,政府承擔和集體補助部分的籌資額不隨參保人年齡而變化。 個人繳納30%，分兩類情況：被征地時男年滿60周歲、女年滿55周歲及以上人員實行相同的領取標準，領取年齡為每超過1歲，繳費額相應減少,具體繳費按公式計算(詳見繳費領取計算表)；被征地時男16—60周歲、女16—55周歲，不分年齡段實行相同的繳費標準，即6355.67元；參保時年齡越小，到領取年齡時養(yǎng)老金越多，養(yǎng)老金領取標準按每相差1歲增加2.5%。 （二）養(yǎng)老保險基金的籌集根據本地**低生活保障標準的變化情況適時調整，由勞動保障行政部門會同有關部門適時提出籌資調整方案，報市政府批準后公布實施。籌資標準調整后，新參保人員的養(yǎng)老保險資金籌集應按新的標準執(zhí)行，標準調整前已參保人員的籌資標準不變。 （三）國土資源部門在審核辦理征用土地手續(xù)前要征求勞動部門同意，征用土地開發(fā)商或發(fā)包方必須到勞動部門農保所辦理簽章手續(xù)，否則國土部門不予辦理征地手續(xù)；土地開發(fā)商或發(fā)包方必須一次性繳足被征地農民養(yǎng)老保險基金。 （四）市政府建立被征地農民養(yǎng)老保險風險基金制度。風險基金從土地出讓金純收益中提取，提取比例不低于土地出讓金純收益的5%，主要用于化解參保人的養(yǎng)老金調整風險和長壽風險，不足部分由市財政預算中解決。風險基金在征地補償時隨時提取。 四、享受條件和標準 （一）被征地時男年滿60周歲、女年滿55周歲及以上人員，按規(guī)定繳足養(yǎng)老保險費，從次月起，按月領取養(yǎng)老金120元。男16-59周歲、女16-54周歲人員，與規(guī)定領取年齡（男60周歲、女55周歲）每相差1歲，到達領取年齡時，養(yǎng)老金領取標準增加2.5%（詳見繳費領取標準表）。 （二）參保人享受養(yǎng)老金的待遇與繳費水平掛鉤，對集體經濟實力較強的村可選擇較高的標準，但提高領取養(yǎng)老金標準部分的保險費完全由村集體和個人承擔，政府只承擔不低于城鎮(zhèn)居民**低生活保障線的籌資額的30%即6355.67元。 （三）養(yǎng)老金待遇的調整，根據我市**低生活保障水平的變化情況確定，具體調整時間，由市勞動保障行政部門會同有關部門（財政、民政）適當提出調整方案，報市政府批準后公布執(zhí)行。 （四）參保人員養(yǎng)老金，由農村社會養(yǎng)老保險所通過郵局、銀行等社會化發(fā)放渠道及時足額發(fā)給參保者本人。 五、與其他養(yǎng)老保險的銜接 （一）被征地農民在城鎮(zhèn)各類企業(yè)就業(yè)，企業(yè)應為其辦理城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險。參加被征地農民養(yǎng)老保險后又參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險的人員，根據本人意愿，可將個人帳戶中個人繳納的全部本息和集體補助的50%的本息退還本人，也可經企業(yè)年金理事會同意，將個人帳戶上述資金轉入企業(yè)年金。 （二）建立被征地農民養(yǎng)老保險制度前，已參加農村社會養(yǎng)老保險的被征地農民，原個人帳戶不變，達到領取年齡后，其相應的養(yǎng)老金領取額，可與參加被征地農民養(yǎng)老保險應享受的領取額合并，統(tǒng)一發(fā)放。 （三）參保對象從本地遷往外地，可根據本人意愿將個人帳戶中個人繳納的全部本息和集體補助的50%的本息退還本人，也可將保險關系留在本地，進入領取期后按規(guī)定領取養(yǎng)老金。 六、基金的管理與監(jiān)督 （一）被征地農民養(yǎng)老保險基金實行縣級統(tǒng)籌，由本市勞動保障部門的農村社會保險經辦機構在國有商業(yè)銀行設立被征地農民養(yǎng)老保險基金專戶，實行統(tǒng)一核算，統(tǒng)一管理。

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• 問 買房子都看哪幾方面因素？
  答

  買房時，主要考慮的因素由一下幾個方面：1、地理位置。位置為第一要素。周邊商業(yè)設施要充足，生活和購房會很方便。交通要發(fā)達，去哪里都很便捷。2、價格適中。太貴的房子咱們買不起。太便宜的房子，那肯定有問題。3、生活環(huán)境。周邊綠樹成蔭，小河流水，這樣的環(huán)境肯定讓人居住的愜意且舒適。如果身處鬧市，從早到晚的吵雜噪音、汽車尾氣污染或沙塵滿天，這種房子能住的舒服么。4、公共資源。周邊就近有沒有幼兒園、**，有沒有超市便利店，有沒有菜市場或早市，這些都是提高生活舒適度的標準。5、好的物業(yè)管理。常說，一個好的物業(yè)可以讓房子保值增值。相比一個三不管的居民大雜院，一個由優(yōu)秀物業(yè)管理的安全、整潔、干凈、溫馨的小區(qū)。帶來的不僅僅是居住生活上的差異，若干年后房屋價值的差異會更大。

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• 問 征地補償包括哪幾方面，社保？養(yǎng)老？？請問有哪個大神能說說？
  答

  重新就業(yè)了的被征地勞動力相比較，不能就業(yè)的被征地勞動力的生活不能得到充分的保障。一般來講，只要被征地勞動力能夠重新就業(yè)，生活就能夠有保障。問題恰恰出在這里，由于外在的和自身的原因，許多被征地農民無法就業(yè)。從外在的形勢來講，我國現(xiàn)階段的就業(yè)形勢非常嚴峻，供給大于需求，勞動力市場上的競爭非常激烈。在這種不利的局面下，從自身來講，被征地勞動力普遍地缺乏文化知識，素質不高，沒有從事非農業(yè)生產的一技之長，沒有競爭力，如果再遇上年齡偏大或身體不好，就更沒有競爭力了。被征地勞動力一旦不能就業(yè)，其自身的生活不能得到充分的保障。根據各地的規(guī)定，被征地勞動力只有在達到養(yǎng)老年齡以后才能領取養(yǎng)老金，在此之前只能領取一定期限的生活補助費，如，南京市和上海市規(guī)定的期限是2年，北京市規(guī)定的**長期限是5年，而且支付標準比較低，如南京市2005年的標準是每個月160元，北京市是按照**低工資支付，2007年的標準是每個月730元。另外，被征地勞動力的負擔很重，很多人是上要養(yǎng)老，下要養(yǎng)小。收入少、負擔重導致不能就業(yè)的被征地勞動力的生活不能得到充分的保障。

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• 問 大家都來說說頂樓驗房要從哪幾方面入手
  答

  1、如果在頂樓,看是否屋頂漏過水; 2、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備;是否正式電及接通與否,有的是零時電;如果局部有的插座,全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器);帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。 3、水,自來水、熱水、中水(如果有),是否接通,水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關是否可用

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