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• 141****8819

  正常情況之下所購(gòu)買的新房，按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，在交房后90天內(nèi)就能夠領(lǐng)取到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果購(gòu)房者在于開發(fā)商簽署的購(gòu)房協(xié)議當(dāng)中，對(duì)于領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間有明確的規(guī)定，則按照相關(guān)的約定時(shí)間執(zhí)行，開發(fā)商太長(zhǎng)時(shí)間沒有辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者是可以憑借簽署合同要求開發(fā)商退房或者是協(xié)商進(jìn)行違約賠償?shù)摹?br/>針對(duì)于新房的房產(chǎn)證，購(gòu)房者可以自己辦理或者是由開發(fā)商代為辦理，在辦理房產(chǎn)證之前需要先繳納相應(yīng)的契稅等一些費(fèi)用，憑借完稅證明提交相關(guān)的辦證材料，由開發(fā)商統(tǒng)一辦理。如果是自己去辦理，要準(zhǔn)備好契稅發(fā)票、銷售發(fā)票、購(gòu)房合同、分戶平面圖和測(cè)繪圖等相關(guān)的材料，有一些材料購(gòu)房者需要向開發(fā)商進(jìn)行申請(qǐng)，打算自己辦理的話，最好先去相關(guān)部門查詢需要準(zhǔn)備的資料有哪些，節(jié)約辦理的時(shí)間。

  查看全文↓ 2022-02-25 14:52:57

相關(guān)問題

• 問 新房房產(chǎn)證多久能辦下來
  答

  新房房產(chǎn)證的辦理時(shí)間一般在180個(gè)工作日之內(nèi)，如果是全款買房辦理房產(chǎn)證的時(shí)間會(huì)加快，一般在30個(gè)工作日之內(nèi)就可以拿到，按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，如果購(gòu)房合同當(dāng)中對(duì)于房產(chǎn)證辦理有時(shí)間約定的，按照相關(guān)的約定執(zhí)行，如果沒有相關(guān)的約定，所辦理房產(chǎn)證的時(shí)間不能夠超過兩年，并且是從交房的使用之日開始計(jì)算，特別是針對(duì)于現(xiàn)房，在合同簽訂之日起90日內(nèi)就要辦理好房產(chǎn)證。房產(chǎn)證對(duì)于購(gòu)房者來說有非常大的作用，擁有房產(chǎn)證之后才能夠?qū)Ψ课輰?shí)行出租轉(zhuǎn)讓以及繼承抵押等相關(guān)的可以。如果不是因?yàn)闃I(yè)主的原因，開發(fā)商遲遲沒有辦理房產(chǎn)證，可以通過商品房買賣合同當(dāng)中所約定的違約金進(jìn)行處理，如果沒有約定違約金的處理方法，則按照金融機(jī)構(gòu)收取逾期利息的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。

• 問 買了新房，房產(chǎn)證多久可以辦下來
  答

  正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7~10個(gè)工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量為準(zhǔn)。若是貸款購(gòu)房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個(gè)工作日。如果是買新房開發(fā)商代辦需要受理日起20個(gè)工作日左右

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• 問 辦房產(chǎn)證**快要多久? 房產(chǎn)證多久辦下來？
  答

  第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

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• 問 房產(chǎn)證多久能下來
  答

  在二手房交易的過程當(dāng)中，房產(chǎn)證一般在一個(gè)月左右的時(shí)間就能夠辦理成功，購(gòu)房者可以憑借著自己的完稅證明以及所支付房款的證明，在指定的時(shí)間到房屋交易中心領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。如果所購(gòu)買的房屋是期房，按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，在交付之日起90天內(nèi)，開發(fā)商要向相關(guān)部門提交房屋所有產(chǎn)權(quán)證辦理的資料，如果和開發(fā)商有相關(guān)的約定，則按照約定的日期執(zhí)行。房產(chǎn)證在整個(gè)房屋交易的過程當(dāng)中起到非常重要的作用，是完成房屋登記行為的重要證明，也是證明房屋所有產(chǎn)權(quán)人信息的重要證件。在房屋的出售、出租抵押等多種行為當(dāng)中，都需要出具房產(chǎn)證，所以我們?cè)谫?gòu)房的過程當(dāng)中，特別是二手房的交易過程當(dāng)中，建議購(gòu)買有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房子，可以直接完成產(chǎn)權(quán)的交易變更，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

• 問 按揭房能辦房產(chǎn)證嗎？ 房產(chǎn)證多久能夠辦下來？
  答

  按揭買的房子房產(chǎn)證是壓在銀行的。待所有貸款還清之后可以拿到房產(chǎn)證。還清貸款后需要辦理的手續(xù)：1、解除房屋抵押擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。購(gòu)房者攜帶房屋權(quán)屬證書（原件）、他項(xiàng)權(quán)利證（原件）、當(dāng)事人身份證明（原件及復(fù)印件1份）、抵押權(quán)人出具的注銷抵押登記證明（原件）、抵押登記申請(qǐng)表等材料到房管局對(duì)應(yīng)窗口辦理即可。2、辦理退保手續(xù)在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。3、辦理退稅手續(xù)當(dāng)您購(gòu)買商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng)，取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部住房貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

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