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  二手房過戶后銀行一般需要20個(gè)工作日左右就能夠放款，前提條件是所有的資料齊全并且手續(xù)完整，銀行的放款前提需要拿到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后到銀行提交資料，辦理他項(xiàng)權(quán)證，等待他項(xiàng)權(quán)證辦理結(jié)束后，銀行才會(huì)進(jìn)入到放款的階段，因?yàn)槊總€(gè)銀行的放款時(shí)間不同，如果放款的時(shí)間太長(zhǎng)，可以到銀行進(jìn)行咨詢，看是否存在有資料短缺或者是哪一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題。
  進(jìn)行房屋抵押貸款的過程當(dāng)中要特別注重與買賣雙方的合同簽訂，無論是雙方當(dāng)事人還是和中介所簽署的合同，都要盡可能的詳細(xì)閱讀每一項(xiàng)條款，除了法律的相關(guān)規(guī)定之外，可以對(duì)一些比較重要的事情進(jìn)行約定，并且在合同當(dāng)中明確標(biāo)識(shí)出現(xiàn)違約之后所要承擔(dān)的責(zé)任，盡可能的保證買賣雙方的權(quán)益。

  查看全文↓ 2022-01-20 10:26:55

相關(guān)問題

• 問 二手房放款需要多久? 二手房已經(jīng)過戶貸款什么時(shí)候放款給賣家
  答

  自借款人攜帶有關(guān)資料到貸款銀行申請(qǐng)住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個(gè)工作日。其中：①貸款申請(qǐng)（填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表）當(dāng)日完成；②銀行進(jìn)行貸前審查，同意后報(bào)市住房公積金管理中心復(fù)審，2個(gè)工作日內(nèi)完成。③市住房公積金管理中心對(duì)貸款進(jìn)行審核，1個(gè)工作日內(nèi)完成。④審核通過后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成。⑤選擇保證擔(dān)保的，由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)，6個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇抵押擔(dān)保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù)，7個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇質(zhì)押擔(dān)保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。

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• 問 二手房放款需要多久? 二手房簽約后銀行放款要多久
  答

  1、過戶后還要辦理抵押登記，然后回銀行放款，一般過戶手續(xù)辦理后到銀行放款，大約需要8個(gè)工作日。2、貸款購(gòu)買,全程約20個(gè)工作日。具體如下：（1）、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金:1天。（2）、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日。（3）、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日。（4）、銀行審批：5個(gè)工作日。（5）、房屋過戶，支付**款：1個(gè)工作日。（6）、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日。（7）、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日。（8）、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個(gè)工作日。

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• 問 二手房過戶后銀行一般多久放款
  答

  二手房過完戶一般需要兩個(gè)月的時(shí)間銀行才會(huì)放款。購(gòu)買二手房在辦理過戶手續(xù)之后，借款人辦理好新的房產(chǎn)證之后，銀行需要持新房產(chǎn)證去房管局辦理抵押登記之后，銀行才會(huì)放款給賣方，整個(gè)流程下來一般是需要兩個(gè)月的時(shí)間。

• 問 二手房過戶后多久可以放款？
  答

  二手房過戶后，銀行審核沒問題就會(huì)盡快放款，一般一到兩周就可以。

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• 問 二手房過完戶銀行多久放款給賣方
  答

  二手房過完戶銀行一般需要10個(gè)工作日的時(shí)間才能夠放款給賣方。二手房在辦理過戶的過程當(dāng)中，除了提交資料的時(shí)間之外，當(dāng)?shù)氐姆课萁灰坠芾聿块T會(huì)對(duì)資料進(jìn)行審核，辦理新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，辦證時(shí)間也需要7~15天左右，大概時(shí)隔工作日的時(shí)間可以去拿新的房產(chǎn)證，然后才能夠交到銀行去辦他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證的辦理時(shí)間在5個(gè)工作日左右，需要拿到他項(xiàng)權(quán)證，銀行才會(huì)給賣家放款。銀行放款的時(shí)間并沒有固定的約定，如果遇到銀行資金流轉(zhuǎn)不暢，或者是手續(xù)不夠齊全的情況之下，銀行放款給賣家的時(shí)間可能在一個(gè)月左右，具體可以在辦理過戶時(shí)咨詢銀行的相關(guān)人員，并且提前準(zhǔn)備好需要的手續(xù)。此外在辦理過戶之前還要準(zhǔn)備相應(yīng)的稅費(fèi)做好提前的準(zhǔn)備工作，才不會(huì)影響后續(xù)的辦理進(jìn)程。