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• 138****2238

  購(gòu)房合同分為商品房預(yù)售合同和商品房買賣合同，在購(gòu)房的過程當(dāng)中，相關(guān)的合同都有標(biāo)準(zhǔn)的文本，而且**好采用國(guó)家統(tǒng)一的購(gòu)房合同文本。在房屋買賣的過程當(dāng)中簽署合約是非常重要的環(huán)節(jié)，除非要對(duì)合約本身的條款仔細(xì)閱讀，也要在合約當(dāng)中清楚的寫清楚房屋交接的時(shí)間，優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額以及逾期違約所承擔(dān)的責(zé)任。
  在簽署合約之前需要開發(fā)商提供真實(shí)的五證，而且購(gòu)房者也要核實(shí)開發(fā)商的五證是否齊全，以及所購(gòu)買的房屋是否在預(yù)售的范圍之內(nèi)。在合同當(dāng)中也有一些陷進(jìn)，其中要避免的就是房產(chǎn)證的辦理時(shí)間因?yàn)樵诮ㄔO(shè)部的格式合同當(dāng)中，并沒有約定房產(chǎn)證的辦理時(shí)間，所以一些開發(fā)商會(huì)鉆空子而拖延辦理，可以針對(duì)于此項(xiàng)條件，以附加的形式寫明辦理的時(shí)間，并且約定違約的責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2021-12-15 14:31:13

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房合同是什么樣子
  答

  現(xiàn)在的購(gòu)房合同一般使用的都是國(guó)家指定的范本，當(dāng)中所需要包含的信息一般是位置、面積、房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理等等，除此之外，在合同當(dāng)中也要約定好交界的期限，以及在發(fā)生設(shè)計(jì)變更時(shí)，違約方所需要承擔(dān)的責(zé)任，合同當(dāng)中包含的內(nèi)容還是比較多的，要盡可能的寫詳細(xì)，這樣才能夠更好的維護(hù)自己的合法權(quán)益。購(gòu)房合同簽署時(shí)要注意：1、要檢查一下開發(fā)商的五證是否齊全，很多人就是因?yàn)殚_發(fā)商的五證不齊全導(dǎo)致之后購(gòu)房合同無(wú)效，沒有辦法取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證。2、關(guān)于公攤面積，也要在合同當(dāng)中以書面的形式標(biāo)注出公攤的比例。3、在合同當(dāng)中要寫明辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間以及房屋收房驗(yàn)收的時(shí)間，這樣當(dāng)開發(fā)商延遲交房的時(shí)候，就可以根據(jù)合同當(dāng)中的約定要求開發(fā)商給于賠償。

• 問 臨沂房屋租賃合同是什么樣子的？
  答

  具體的你可以上網(wǎng)去查詢一下。網(wǎng)上很多

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• 問 順德房屋租賃合同是什么樣子的？
  答

  (_____)房租賃合字號(hào)甲方(出租方)：__________乙方(承租方)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條　甲方自愿將坐落在__________市__________區(qū)__________房屋建筑面積__________平方米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。第二條　該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況設(shè)施情況：1.__________________________________________________2.__________________________________________________3.__________________________________________________裝飾、裝修情況：1.天棚：__________________________________________________2.地面：__________________________________________________3.墻面：__________________________________________________4.________________________________________________________

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• 問 購(gòu)房合同是什么樣的?簽訂購(gòu)房合同有哪些注意事項(xiàng)? 
  答

  簽訂購(gòu)房合同需要注意項(xiàng)如下：房屋的性質(zhì)，住宅用地是70年，商業(yè)是40年，有些人會(huì)打著住宅的幌子賣商業(yè)的房子。房屋的朝向，這個(gè)在自己選擇好的朝向后在購(gòu)房合同上也要看仔細(xì)。房子的面積，房子的面積是否和當(dāng)時(shí)說(shuō)好的一樣，不要差個(gè)幾平方的。房子的層高，一般的標(biāo)準(zhǔn)層高是3米，凈層高是2.8米。房子的交房時(shí)間，這個(gè)要明確在合同上，如果開發(fā)商逾期交房的話違約責(zé)任是什么。是否水電氣三通，這個(gè)也要明確在合同上，開發(fā)商一般都會(huì)明確的。辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間，這個(gè)時(shí)間是否在購(gòu)房合同上明確，如果沒有明確可以要求明確時(shí)間。

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• 問 ??購(gòu)房合同是什么樣的?怎么簽訂購(gòu)房合同呢?需要注意什么?
  答

  簽訂購(gòu)房合同需要注意項(xiàng)如下：房屋的性質(zhì)，住宅用地是70年，商業(yè)是40年，有些人會(huì)打著住宅的幌子賣商業(yè)的房子。房屋的朝向，這個(gè)在自己選擇好的朝向后在購(gòu)房合同上也要看仔細(xì)。房子的面積，房子的面積是否和當(dāng)時(shí)說(shuō)好的一樣，不要差個(gè)幾平方的。房子的層高，一般的標(biāo)準(zhǔn)層高是3米，凈層高是2.8米。房子的交房時(shí)間，這個(gè)要明確在合同上，如果開發(fā)商逾期交房的話違約責(zé)任是什么。是否水電氣三通，這個(gè)也要明確在合同上，開發(fā)商一般都會(huì)明確的。辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間，這個(gè)時(shí)間是否在購(gòu)房合同上明確，如果沒有明確可以要求明確時(shí)間。

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