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• 158****7611

  買房貸款辦不下來定金可以退的，但如果貸款辦不下來的原因，主要是由于借款人本身的資金有問題，或者是條件達(dá)不到銀行的貸款標(biāo)準(zhǔn)，向開發(fā)商協(xié)商退訂金的過程當(dāng)中需要支付相應(yīng)的違約金。根據(jù)我國的相關(guān)合同法規(guī)定，在涉及到房屋交易的過程當(dāng)中繳納定金秉承著雙方自愿的原則，如果是由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合約，除了要求退還**款和定金之外，還可以要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失，但如果是購房者自己的原因，需要承擔(dān)違約責(zé)任，而且一般定金也不予退還。
  在涉及購房交定金的過程當(dāng)中，要和開發(fā)商對定金做好相關(guān)的約定，比如定金的金額、定金的支付方式以及在什么樣的情況之下，可以退還定金。針對于定金的違約責(zé)任也要以書面的形式寫在合約當(dāng)中，盡可能的保障自己的合法權(quán)益。
  

  查看全文↓ 2021-12-15 14:30:03

相關(guān)問題

• 問 房貸辦不下來退定金嗎
  答

  一般是不退的，如果合同上有約定應(yīng)按約定。

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• 問 貸款辦不下來**退嗎? 買房付了**貸款貸不下來，怎么辦可以退嗎
  答

  第一：開發(fā)商不傻。貸款購房，開發(fā)商一方面收取購房者的**低20%的**，另外80%是由銀行給的，銀行不放貸，開發(fā)商會想辦法的，通過換行或其他辦法，或者把房產(chǎn)轉(zhuǎn)嫁給第三方，給您退款，我從來沒有聽過哪個(gè)開發(fā)商因?yàn)橘J不下來款，購房者的**不給退的第二：貸款下不來，反正你已經(jīng)簽了購房合同，產(chǎn)權(quán)具有唯一性，每個(gè)地區(qū)的房管部門都有一房二賣的嚴(yán)格規(guī)定，沒有幾個(gè)開發(fā)商傻到給您簽了一份購房合同再給別人簽一份。換句話來講，如果開發(fā)商不退**就留好合同，開發(fā)商如果一房二賣，他的責(zé)任那就大了。第三：反正您手里面有購房合同，貸款是開發(fā)商的事，又不是您的事，就在家等著吧，他比您著急的多，貸款批不下來房子只付二成你購大發(fā)了，不用著急，開發(fā)商會想法辦給您辦好的，就算辦不好，開發(fā)商也會給您協(xié)調(diào)退房。如有幫助望采納

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• 問 貸款辦不下來**退嗎? 銀行貸款辦不下來，**款可以退嗎
  答

  一般來說可以退。按揭辦不下來的原因有很多,因此在實(shí)踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時(shí)法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:1、開發(fā)商的原因:如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的,此時(shí)購房者可要求開發(fā)商退還**及定金,并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實(shí)或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款,購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn),購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯(cuò)并確實(shí)無力購房,要求開發(fā)商發(fā)還**及定金。根據(jù)《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定:商品房買賣合同約定,買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,當(dāng)事人可以請求解除合同,出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

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• 問 買房貸款辦不下來首付退嗎
  答

  這個(gè)得看實(shí)際情況了，具體如下：①如果自己的貸款下午來，是因?yàn)殂y行放款過慢或者是額度不足等原因造成的，那么在這種情況下，首付款是可以退還的。因?yàn)榉僧?dāng)中是有明確規(guī)定的，如果因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于當(dāng)事人雙方的事情，而導(dǎo)致買賣合同不能繼續(xù)履行的話，那么當(dāng)事人是可以要求解除合同的，同時(shí)賣方必須要把已經(jīng)收的購房款本金以及利息返還給對方。②如果是因?yàn)樽陨淼脑驅(qū)е沦J款下不來的話，那此時(shí)賣家就不會退還這個(gè)首付款了。比如說有些人是因?yàn)樽约核峤坏牟牧喜徽鎸?shí)，或者是因?yàn)樽约旱男庞脝栴}而導(dǎo)致貸款被拒，那這其實(shí)并不是開發(fā)商的責(zé)任，所以在這種情況下開發(fā)商是有理由拒絕返還首付金額的。當(dāng)然，在遇到這種情況之后，也可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。

• 問 貸款辦不下來**退嗎? 買房付了**按揭辦不下來可以退款嗎
  答

  在某些情況下可以退房。具體情況要看所簽訂的購房合同，買賣雙方對貸款是怎么約定的, 貸款辦不下來主要是誰的責(zé)任：1.如果是開發(fā)商的原因造成的銀行不給予按揭貸款，那你完全沒有責(zé)任，可以要求退房，并且要求開發(fā)商支付違約金。2.如果不想退房，可以要求開發(fā)商解決問題，具體可以和開發(fā)商協(xié)商解決。3.如果是自身原因，則不可以退房。擴(kuò)展資料：根據(jù)不同的劃分標(biāo)準(zhǔn)，銀行貸款具有各種不同的類型。如：1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；

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