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• 132****5002

  公寓不在征收房產(chǎn)稅范圍內(nèi)，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的公寓都屬于商用性質(zhì)的住房，還是需要繳納房產(chǎn)稅的，但如果說公寓屬于普通非營(yíng)業(yè)性的住房，但是不用繳納房產(chǎn)稅，所以要有針對(duì)性地區(qū)別對(duì)待。用于經(jīng)營(yíng)性的房產(chǎn)，每年4月都需要向當(dāng)?shù)氐姆课菟诘貐^(qū)的地稅部門申請(qǐng)房產(chǎn)稅的繳納，按照以房產(chǎn)原值扣除當(dāng)?shù)卣?guī)定的余值比率乘以1.2%繳納房產(chǎn)稅。
  針對(duì)于房產(chǎn)稅的繳納方式，除了是按照房產(chǎn)余值計(jì)征之外，也可以按照房產(chǎn)租金收入進(jìn)行征收，按照每年12%的比例進(jìn)行收取。征收房產(chǎn)稅是為了能夠讓房地產(chǎn)的發(fā)展更加健康和規(guī)范，避免出現(xiàn)大量的房屋囤積。公寓作為目前比較流行的房屋類型，除了用于居住之外也是投資的良好選擇，大多數(shù)的公寓都屬于商業(yè)用地，土地使用的年限在40年到50年之間。
  

  查看全文↓ 2021-12-14 16:53:36

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• 問 房改房在不在限購(gòu)范圍內(nèi)？
  答

  部隊(duì)上有套經(jīng)適房可以再買房嗎？

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• 問 商品房在不在限購(gòu)的范圍內(nèi)
  答

  答：是在限購(gòu)范圍內(nèi)！

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• 問 ??商鋪要交房產(chǎn)稅嗎?我買的是商鋪在不在征收范圍呢?
  答

  商鋪要交房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的征收范圍如下：1、征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。2、征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)[1]3、征收期限房產(chǎn)稅征收期限可結(jié)合房屋情況咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T或稅務(wù)部門。房產(chǎn)稅征收時(shí)間是多少呢？根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定--- 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時(shí)間并不一致。4、征收對(duì)象房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。

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• 問 房產(chǎn)稅納稅時(shí)間一般在什么時(shí)間范圍內(nèi)？
  答

  分地方，我們這就是每月交，你要問地稅局的基本上所有企業(yè)都要常年交房產(chǎn)稅因?yàn)樽杂蟹慨a(chǎn)要按房產(chǎn)價(jià)值繳稅，1。2%租房子的要按房租繳稅，12%買房子繳的購(gòu)置稅和企業(yè)經(jīng)營(yíng)中繳納的房產(chǎn)稅是兩碼事

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• 問 房產(chǎn)稅怎樣征收? 房產(chǎn)稅如何征收 房產(chǎn)稅征收范圍有哪些
  答

  按年征收?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條　房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

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