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  按揭可以拿到房產(chǎn)證，按揭只是購(gòu)買房屋的一種支付方法，所購(gòu)買的房屋如果5證齊全是可以拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的，而且貸款購(gòu)房和一次性付款再拿房產(chǎn)證的方面沒(méi)有什么太大的區(qū)別，只不過(guò)在全款付清之后，房屋所有產(chǎn)權(quán)證就歸屬于自己所有而貸款購(gòu)房的人群暫時(shí)沒(méi)有辦法拿到房屋，所有產(chǎn)權(quán)證需要抵押在銀行，等到貸款完全還清之后，辦理完解押手續(xù)才能夠獲得房產(chǎn)證。
  針對(duì)于現(xiàn)在所購(gòu)買的期房，在交房之后按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，90天內(nèi)就可以拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果遲遲沒(méi)有辦理房產(chǎn)證可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)具體的原因。現(xiàn)在有些銀行不會(huì)將房產(chǎn)證的原件作為抵押而房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中會(huì)蓋抵押登記章，等到貸款全部還清之后，憑借著還清證明注銷抵押。
  

  查看全文↓ 2021-11-29 16:47:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭可以拿到房產(chǎn)證嗎
  答

  還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證，按揭房要拿到房產(chǎn)證，**直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會(huì)給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證。你需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。

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• 問(wèn) 按揭可以拿到房產(chǎn)證嗎
  答

  按揭是可以拿到房產(chǎn)證的，按揭購(gòu)房指的是購(gòu)房的一種付款方式和是否能夠拿到房產(chǎn)證沒(méi)有關(guān)系。抵押作為擔(dān)保的一種形式，不需要將抵押物交給抵押權(quán)人看管。在按揭買房時(shí)，根據(jù)相關(guān)的商品房銷售管理方法，在商品房交付使用之日后60日內(nèi)，就需要將辦理房屋所有權(quán)登記的材料交還給當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門，如果開(kāi)發(fā)商違約沒(méi)有及時(shí)送去材料，就會(huì)導(dǎo)致拿證的時(shí)間拖后。針對(duì)于按揭購(gòu)房的類型來(lái)說(shuō)，需要帶還清房貸之后，才能夠真正意義上的擁有房產(chǎn)證。還清貸款后，可以憑借著還款記錄到當(dāng)?shù)劂y行出具結(jié)清證明，然后領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證，并且到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心核銷貸款。辦理完解押手續(xù)之后，才會(huì)將房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)換為自己。現(xiàn)在有些銀行并不扣押借款人的房本，上面加蓋房地產(chǎn)他項(xiàng)應(yīng)享有的權(quán)利專用章，證明房屋還在抵押的狀態(tài)。

• 問(wèn) 按揭買房可以拿到房產(chǎn)證嗎
  答

  可以啊，，只不過(guò)你的房產(chǎn)證沒(méi)有解押，銀行和房管局有個(gè)房產(chǎn)抵押證。你拿到證，除了不能交易，其他功能都有，比如證你想入戶籍，孩子入學(xué)追問(wèn)也就是說(shuō)副本嗎？

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• 問(wèn) 按揭房子可以拿到房產(chǎn)證嗎
  答

  是的，可以拿到房產(chǎn)證。按揭房子首先要滿足銀行的貸款要求，比如提供相應(yīng)的資料，提供抵押物等。在銀行審核后，可以與銀行簽訂按揭合同，然后拿到房產(chǎn)證，按照合同約定按期還貸。

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• 問(wèn) ??按揭有房產(chǎn)證嗎？可以拿到房產(chǎn)證原件嗎?
  答

  拿房產(chǎn)證的時(shí)間大多數(shù)銀行會(huì)在房產(chǎn)證下發(fā)后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記，并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。不過(guò)，有些銀行是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請(qǐng)發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。具體還看合同上市怎么寫的，按照合同約定來(lái)走。房產(chǎn)證到手的時(shí)間，通常來(lái)說(shuō)，如果合同沒(méi)有約定，你購(gòu)買的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦證；如果購(gòu)買的現(xiàn)房或者二手房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦證。貸款后拿房產(chǎn)證的方式、流程其實(shí)，貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的，只不過(guò)再多辦一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證放在銀行。什么是他項(xiàng)權(quán)證呢？一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價(jià)值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。此時(shí)，你的產(chǎn)權(quán)證上面會(huì)有一欄“此房已設(shè)抵押”的字樣，等你把銀行貸款還清之后到銀行去讓銀行出具一個(gè)“貸款結(jié)清證明”，銀行把他項(xiàng)權(quán)證還給你，你拿著“貸款結(jié)清證明”和他項(xiàng)權(quán)證到產(chǎn)權(quán)所屬的房地產(chǎn)管理局，辦理抵押注銷，同時(shí)重新打一本房產(chǎn)證，就是上面沒(méi)有“此房已設(shè)抵押”字樣的完全產(chǎn)權(quán)房。

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