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  查房產(chǎn)證有沒有抵押可以通過當?shù)氐姆慨a(chǎn)局管理網(wǎng)站進行查詢，對于一些已經(jīng)開通此項功能的地區(qū)，輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)證號就能夠查詢到。如果還暫時沒有開通網(wǎng)絡查詢，到地方可以直接到當?shù)氐姆慨a(chǎn)去進行查詢，需要攜帶個人的身份證以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證到當?shù)氐姆课萁灰坠芾聿块T相關(guān)窗口進行查詢。通過正規(guī)手續(xù)抵押的房產(chǎn)，一般會在房屋所有產(chǎn)權(quán)證的他項權(quán)上進行記載，如果在這一欄當中有登記，則代表房屋已經(jīng)被抵押。
  購買二手房的過程當中，要對房屋的所有產(chǎn)權(quán)提前進行調(diào)查，可以向房主進行詢問，或者是自行到房產(chǎn)交易部門查詢，并且在簽署房屋交易買賣協(xié)議時，將相關(guān)的違約條件以書面的形式寫在協(xié)議當中，如果出現(xiàn)賣房者私自將房屋提前抵押，可以追究賣房人的相關(guān)責任。
  

  查看全文↓ 2021-11-29 16:44:07

相關(guān)問題

• 問 怎樣查房產(chǎn)證有沒有被抵押
  答

  **簡單直接的方法就是看房產(chǎn)證和土地證,叫房主出示房產(chǎn)證就可以了。如果抵押了的話,產(chǎn)權(quán)證上是蓋有抵押章的,還有就是辦理了抵押的話,產(chǎn)權(quán)證是存放在銀行,待還清貸款時再退換給客戶的　　住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。　　抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

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• 問 如何查房產(chǎn)證有沒有被抵押
  答

  可以通過以下的這幾種方式來檢查一下房產(chǎn)證有沒有被抵押：1、登錄當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)證號。2、查詢準確的房產(chǎn)證抵押查詢信息，可攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫植樵儭１坏盅旱姆慨a(chǎn)該如何購買1、需要由賣家來先還清貸款，可以由賣家自行籌措還款的費用，把所欠的貸款還清之后到房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記注銷手續(xù)，一般辦理了解押手續(xù)，取得了他項權(quán)證之后，7天左右就能夠辦理過戶交易。2、有一些銀行是能夠直接辦理轉(zhuǎn)按揭的，轉(zhuǎn)按揭不需要賣家提前還貸和辦理抵押注銷手續(xù)，但對貸款人的審核比較嚴格可以先到銀行去了解一下。3、由買方提供首付款，然后把這部分的款項用來還賣方的貸款，之后辦理房子的交易過戶。買方的貸款銀行為了保證買方還款，還會要求買方提供保證人擔保，而且這種方式有可能會出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛，所以也不是特別的建議。

• 問 ??房產(chǎn)證能抵押嗎?怎樣查房產(chǎn)證有沒有被抵押?
  答

  房產(chǎn)證抵押查詢的辦法主要有兩種：1、網(wǎng)上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號2、房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準確的房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產(chǎn)證的話，建議還是要謹慎購買。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

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• 問 如何查房產(chǎn)證抵押有沒有進行貸款或抵押?
  答

  房產(chǎn)證抵押查詢的辦法主要有兩種：1、網(wǎng)上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號2、房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準確的房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產(chǎn)證的話，建議還是要謹慎購買。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

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• 問 ??買房時怎么查房子有沒有抵押？有什么方法嗎？
  答

  一、購房人有權(quán)要求開發(fā)商出示所購房產(chǎn)的有關(guān)證件，即國有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，看在證件的備注欄中有無作他項權(quán)利記載。如果備注欄中沒有注明他項權(quán)利（抵押）的情況，則該房屋沒有抵押給銀行。第二、可以到房產(chǎn)部門查詢相關(guān)檔案。房產(chǎn)部門備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押.買賣等“檔案”都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。第三、在簽訂合同時把抵押房情況列入合同條款中在賣家違約時作為索賠的依據(jù)，以保證買房者的合法權(quán)益。第四、要求在簽完合同后立即過戶。若購買的是2年以上的商品房，可以立即過戶，不用繳納營業(yè)稅之類的附加稅款。經(jīng)濟實用房選擇在5年以上的.按照相關(guān)規(guī)定5年以上經(jīng)濟適用房可以過戶。

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