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• 155****4178

  房產(chǎn)稅在計算的過程當(dāng)中，如果是按照租金收入進(jìn)行計算，每年所繳納的稅額是年租金收入的12%，如果是按照剩余原產(chǎn)值計算，房產(chǎn)稅的每年繳納稅款額度是一次性減除30%之后價值的1.2%。房產(chǎn)稅并沒有在全國全部推行，只是在個別的城市開始試運行，房產(chǎn)稅目前的征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收。
  在全國的眾多城市當(dāng)中，目前在重慶和上海率先征收房產(chǎn)稅，比如在上海地區(qū)非本市居民家庭在本市新購的住房、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房都在征收的范圍之內(nèi)，如果是上海市本市居民購買的首套住房，則免征房產(chǎn)稅。重慶地區(qū)在征收房產(chǎn)稅時，則按照國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
  

  查看全文↓ 2021-10-26 19:17:33

相關(guān)問題

• 問 企業(yè)如何計算房產(chǎn)稅?企業(yè)房產(chǎn)稅怎么計算,如何繳納房產(chǎn)稅
  答

  企業(yè)房產(chǎn)稅的計算公式，以及兩類情況下的不同：　1、如果是公司自己的房產(chǎn)，用于自用，那么房產(chǎn)稅從價計征：每年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣減率）*1.2% （扣減率各地不同，一般是20%或30%）；2、如果公司把自己的房產(chǎn)出租，取得租金，那么房產(chǎn)稅從租計征：房產(chǎn)稅額=租金收入*12%。房產(chǎn)稅的計稅公式為：1、從價計稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1—30%）×1.2%；2、從租計稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%；3、個人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

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• 問 房產(chǎn)稅怎么計算
  答

  房產(chǎn)稅有兩種辦法計算：一、從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅。二、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產(chǎn)稅。1、從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。二手房產(chǎn)稅的計算方法、出租房產(chǎn)稅計算方法、住房房產(chǎn)稅計算方法例子：小趙有一幢私人房產(chǎn)原本價值為750000元，已知房產(chǎn)稅稅率為1.2%，當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%，該房產(chǎn)年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額為元？解 析：從價計征的房產(chǎn)稅以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，**終應(yīng)納房產(chǎn)稅=750000×(1-30%)×1.2%=6300元

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• 問 ??房產(chǎn)稅怎么收?房產(chǎn)稅是怎么計算?
  答

  房產(chǎn)稅從租征收稅率為12%，《初級會計實務(wù)》中介紹，房產(chǎn)稅的征收方式主要是從價征收和從租征收，計稅依據(jù)則是租金收入和房產(chǎn)余值。1、從租征收，計算公式為應(yīng)納稅額=租金收入×12%。2、從價征收，計算公式為應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。

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• 問 房產(chǎn)稅怎么計算
  答

  房產(chǎn)稅在計算的時候是以房屋為征稅的對象，將房屋出租之后的租金收入或者是房屋的計稅余值作為計稅的依據(jù)，按照一定的比例征收房產(chǎn)稅。計算的方法分為兩種，一種是按照租金收入進(jìn)行計算，稅率為12%。另外一種則是按照房產(chǎn)原值減除30%之后的余值進(jìn)行計算，稅率為1.2%。具體可以咨詢該地區(qū)的稅務(wù)部門。在目前已經(jīng)征收房產(chǎn)稅的城市，每年的納稅期限是4月1號到4月15日，10月1日至10月15日。當(dāng)然在納稅人同意的情況之下，也可以在每年4月的征收期間，一次性征收全年的納稅款項。就比如像重慶和上海已經(jīng)征收房產(chǎn)稅的城市征收的對象，本市居民家庭所購買的住房如果是第2套以及第2套以上的住房，就需要征收房產(chǎn)稅，除此之外非本地居民家庭購買新的住房之后也需要繳納房產(chǎn)稅。

• 問 房產(chǎn)稅怎么計算
  答

  房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算，在當(dāng)前，房產(chǎn)稅是按照每年進(jìn)行計算，因為計算的方式不同所以征收的比例也有較大的差距，繳納時其從價計征的稅率為1.2％、從租計征的稅率為12％。以房屋為征收的對象是在1986年開始正式實施，目前只是在全國的幾個城市開始試點執(zhí)行，在重慶地區(qū)所征收的房產(chǎn)稅征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營房屋。房產(chǎn)稅作為我國稅收體系當(dāng)中的重要組成部分，國家征收房產(chǎn)稅主要是為了優(yōu)化資源的配置需求，通過對于高收入多征收，低收入少征收或者是不征收的政策來調(diào)節(jié)輸入之間的差距。而且因為所征收的房產(chǎn)稅比較多，如果占有的房產(chǎn)數(shù)量比較多，為了減輕稅收的負(fù)擔(dān)，也會出讓出部分的房屋來調(diào)節(jié)房產(chǎn)的余缺，使得市場上的房屋資源變得更加的優(yōu)化。