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• 154****2302

  夫妻房產(chǎn)證寫一個人和二個人區(qū)別在與房屋再次交易買賣的過程當中，是否具備有單獨處置房產(chǎn)的權(quán)利。大多數(shù)情況之下，如果是婚前購房，房產(chǎn)證上都是一個人的名字，在法律上屬于個人財產(chǎn)，即便是在結(jié)婚之后買賣房屋，也不需要征得配偶的同意。但是在結(jié)婚之后的購房，無論是一個人還是兩個人的名字，都需要征得配偶的同意才能夠買賣，需要由雙方同時申請才能夠完成產(chǎn)權(quán)的交易。
  在結(jié)婚之后的購房寫上兩個人的名字，對于雙方的權(quán)利也都有明確的保障，有助于之后的財產(chǎn)處理，特別是在離婚的過程當中，如果針對于房屋產(chǎn)生糾紛，可以更加明確雙方的權(quán)利和義務。不同的買房類型在出現(xiàn)房產(chǎn)分割時，所面臨的情況有著較大的區(qū)別，在婚后共同買房還貸才視為共同財產(chǎn)可以進行一人一半的分割。
  

  查看全文↓ 2021-10-13 16:27:55

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證寫一個人名字跟寫二個人的名字有何區(qū)別?
  答

  寫一個人就是那個人的，你們要離婚的話房子是你的寫兩個人是你們兩個的，你們要離婚的話房子對半分

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• 問 房產(chǎn)證寫一個人名字跟寫二個人的名字有什么區(qū)別?
  答

  1婚后財產(chǎn)的話，09年以后出臺的物權(quán)法規(guī)定，房產(chǎn)不論是婚前還是婚后買的，房產(chǎn)證寫誰的名是誰名下，2還有就是假設(shè)夫妻兩個人房產(chǎn)證寫男方一個人的名，那么男方可以不通過女方同意就可以把房子給過戶。

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• 問 夫妻房產(chǎn)證寫一個人和兩個人的區(qū)別？
  答

  1.房屋產(chǎn)權(quán)份額不同。如果房產(chǎn)證只寫一個人名字，代表房屋單獨所有。而房產(chǎn)證寫兩個人名字，代表房屋產(chǎn)權(quán)共同所有。2.個人保障不同。如果是倆人共同購買而只寫了一個人的名字，那么沒寫名字的那個人的產(chǎn)權(quán)就無法得到保護。

• 問 寫的是二個人的想改為一個人姓名?
  答

  你倆不是直系親屬，也不是夫妻，只有一個法子變更房產(chǎn)證姓名，就是女方以買賣方式過戶她名下房產(chǎn)給你！實在要贈與也可以，但是非直系親屬贈與，不免稅費，一點也不比買賣過戶便宜，而且你得到贈與，以后賣掉住房，需承擔贈與部分全額房價20%的個稅！你現(xiàn)在情況，需要你們籌錢，還清貸款，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷他項權(quán)證，倆個人以買賣方式過戶房子份額給你，繳納一半的買賣過戶稅費！原因；貸款買有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時不屬于你們，你們無權(quán)變更住房產(chǎn)權(quán)所有人姓名。

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• 問 離婚后，房產(chǎn)證二個人的變成一個人名字，需要交哪些費用？多嗎？
  答

  如果滿五年，憑離婚協(xié)議法院判決，只要工本費！

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