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• 141****1004

  正常情況之下，在交房之后按照合同當(dāng)中約定的90天到180天都屬于正常的拿證范圍，**長不會超過兩年的時(shí)間。在與開發(fā)商簽訂購房合同時(shí)，要對交房的時(shí)間以及取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間進(jìn)行明確的約定。有約定的則按照合同當(dāng)中約定的時(shí)間進(jìn)行執(zhí)行，沒有約定的按照國家的相關(guān)法律，期房從交房使用之日開始計(jì)算，90天內(nèi)開發(fā)商需要辦理好房產(chǎn)證。
  辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證需要先由開發(fā)商提出申請，因?yàn)槊總€(gè)開發(fā)商以及每個(gè)城市的辦理時(shí)間不同，所以具體的辦證時(shí)間有一定的差異，而且貸款買房和全款買房的辦理時(shí)間也有一些區(qū)別，如果是全款買房，是從合同簽訂的日期開始計(jì)算，90天內(nèi)就需要辦理好房產(chǎn)證。購房者可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)的材料，去房屋管理局辦理房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2021-09-13 14:56:40

相關(guān)問題

• 問 新房子交房后多久拿房產(chǎn)證
  答

  新房子交房后，一般要等到房屋竣工驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目部門會把房屋竣工驗(yàn)收合格的相關(guān)文件提交至房管局，房管局審核通過后，房屋批準(zhǔn)使用，給予頒發(fā)房產(chǎn)證，一般需要2-3個(gè)月時(shí)間才能完成。

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• 問 新樓盤交房后多久可以拿房產(chǎn)證
  答

  一般情況下，新樓盤交房后，10個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)該可以拿到房產(chǎn)證，但是實(shí)際情況因地而異，視政府部門審批程序而定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 全款買房多久拿房產(chǎn)證
  答

  全款買房從購買到拿到房產(chǎn)證一般需要三個(gè)月左右的時(shí)間，按照我國對于全款買房的相關(guān)規(guī)定，從簽署購房協(xié)議之日開始進(jìn)行計(jì)算，90天內(nèi)就需要辦理完成房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但是在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，如果所購買的房屋是現(xiàn)房，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間會短一些，但如果是期房的話，往往需要等到交房之后才能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，因此大家在支付全款時(shí)要慎重一些。對于辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，如果是全款買現(xiàn)房的話，是按照簽署購房協(xié)議開始進(jìn)行計(jì)算，如果購買的是期房，需要等到交房之后才能夠開始進(jìn)行計(jì)算，而且不太鼓勵(lì)大家采用全款的形式購買期房，因?yàn)橛龅降娘L(fēng)險(xiǎn)會比較大，如果遇到開發(fā)商資金鏈斷裂使得樓盤爛尾，即便是全款付清，也需要打很久的官司才能夠獲得賠償。

• 問 全款買房多久拿房產(chǎn)證
  答

  全款買房拿房產(chǎn)證的時(shí)間屬于速度比較快的，按照相關(guān)的規(guī)定全款購買新房，在簽署購房協(xié)議之后90天內(nèi)就可以拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果沒有特別的約定，在90天內(nèi)沒有取得房產(chǎn)證，可以要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果全款買的是二手房交易的時(shí)間，一般在半個(gè)月之內(nèi)，如果速度比較快，提交的資料齊全，**快在一周內(nèi)也能夠拿到新的房產(chǎn)證。全款買房有一定的好處，現(xiàn)在大多數(shù)的全款買房能夠享受到一定的優(yōu)惠政策，特別是所購買現(xiàn)房，會比貸款購房享受10%的折扣。但如果全款買的是期房，可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)就會比較高，因?yàn)槠诜客枰?~3年的時(shí)間才能夠交房，而在這期間如果存在有開發(fā)商跑路，出現(xiàn)爛尾房，購房者會造成比較嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，所以如果準(zhǔn)備全款買房，**好是買現(xiàn)房。

• 問 全款買房多久拿房產(chǎn)證？
  答

  按照國家的相關(guān)規(guī)定，全款買房特別是通過全款購買現(xiàn)房在和開發(fā)商簽署購房協(xié)議之日開始進(jìn)行計(jì)算，90天內(nèi)就能夠拿到房產(chǎn)證。如果所購買的是期房，在交房之日之后的90天內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證。取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和交房款的方式?jīng)]有什么太大的關(guān)系，主要在于所購買房屋是現(xiàn)房還是期房，相對來說現(xiàn)房取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會比期房的時(shí)間要短一些。