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• 155****1502

  小產(chǎn)權房不可以落戶口的，我們常說的小產(chǎn)權房，因為沒有通過繳納土地出讓金等相關的費用，是沒有辦法取得房屋所有產(chǎn)權證也就達不到落戶的標準。小產(chǎn)權房也就是在集體土地上所建造的房屋，因為不能頒發(fā)房屋所有產(chǎn)權證，而只能頒鄉(xiāng)產(chǎn)權證，并不能夠得到法律的保障，所以相關的購房合同也無法在國土管理局進行備案。
  大多數(shù)的小產(chǎn)權房占用的都是集體土地，因為只能用做農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者是農(nóng)民的宅基地，如果用于非農(nóng)業(yè)的建設都屬于違規(guī)操作，購買小產(chǎn)權房的弊端有很多，雖然價格上會比大產(chǎn)權的房屋價格要低，但因為沒有房屋所有產(chǎn)權證，所以后期如果遇到拆遷或者是土地被收回很難正常保障自身的個人權益，而且因為沒有得到國家的法律批準，所以房屋的質量也很難得到保障。
  

  查看全文↓ 2021-09-13 14:44:06

相關問題

• 問 小產(chǎn)權房可以落戶口嗎
  答

  小產(chǎn)權房屋不能辦理房產(chǎn)證。買小產(chǎn)權房的風險1、缺少“五證”如果沒有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。沒有產(chǎn)權，不受法律的保護。2、拆遷難補償只要依法辦理了相關審批手續(xù)，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業(yè)主也不會得到拆遷安置補償。3、質量難保證這些房屋價格便宜，房屋質量沒人監(jiān)督，一些開發(fā)商為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發(fā)，除了房屋質量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問題。4、小產(chǎn)權房不能抵押或者上市轉賣由于沒有正規(guī)的產(chǎn)權證，小產(chǎn)權房不能作為抵押或上市專賣。這些都是購房者在購買小產(chǎn)權房需要注意的地方。5、小產(chǎn)權房不能抵押貸款小產(chǎn)權房不能在房地產(chǎn)管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項權利，沒有他項權利就相當于沒有合法的質押物抵押到銀行，銀行貸款就無法批復，這意味著你需要一次性付款買房。

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• 問 小產(chǎn)權房可以落戶口嗎
  答

  不能落戶口的。因為小產(chǎn)權房是沒有產(chǎn)權證的，沒有產(chǎn)權證就不能把戶口落在房子上，所以不能落戶。落戶條件如下：1. 人才引進落戶2. 購買住房落戶3. 積分入戶每個城市落戶的標準都不一樣，建議你可以問下當?shù)氐呐沙鏊蛘咿k證中心問下

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• 問 ??小產(chǎn)權房可以落戶口嗎?小產(chǎn)權的房子怎么遷戶口?
  答

  小產(chǎn)權房不受法律保護，不能落戶。1.小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”?！靶‘a(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。2.“小產(chǎn)權房”的性質有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的房子。

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• 問 小產(chǎn)權房可以落戶口嗎?怎樣辦理落戶手續(xù)?
  答

  小產(chǎn)權房子目前國家不允許買賣所以肯定不能落戶。拓展知識：小產(chǎn)權房貸款政策如下： 小產(chǎn)權房**新政策——根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅 基地也只享有使用權，村民將房屋賣給本村以外人員的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。

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• 問 小產(chǎn)權房可以落戶口嗎?如何辦理落戶手續(xù)?
  答

  小產(chǎn)權房落戶十分麻煩。小產(chǎn)權房是農(nóng)村集體土地，而農(nóng)村集體土地能進入土地市場，必須先轉變用途，變?yōu)閲型恋?。轉變?yōu)閲型恋睾螅‘a(chǎn)權房也就可以辦理落戶手續(xù)了。是不是小產(chǎn)權房都可以轉變土地性質呢？現(xiàn)在的政策中提到：對于符合土地規(guī)劃的已建小產(chǎn)權房，按規(guī)補辦手續(xù)（能補辦的要準備好補繳錢），將集體土地轉換為國有土地，將可得到產(chǎn)權證和土地證。對于不符合土地規(guī)劃的小產(chǎn)權房，土地性質不得進行轉換。

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