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車位產(chǎn)權(quán)是40年還是70年取決于所購買住房的類別，車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權(quán)年限一致。簡單來說，如果購買的是住宅性質(zhì)的住房，那么車位的產(chǎn)權(quán)年限就是70年，如果是商業(yè)性質(zhì)的住房產(chǎn)權(quán)年限就是40年。前提條件在于車位的產(chǎn)權(quán)可以進行買賣，因為大多數(shù)的小區(qū)地下車庫都屬于公共財產(chǎn)，只能夠用于租賃。只有和房子一樣，能夠?qū)Ψ课菟袡?quán)進行交易的車位才擁有產(chǎn)權(quán)，所以在購買的時候一定要擦亮眼睛，如果簽訂的是買賣合同，在繳納完相應(yīng)的車位費之后，購買人擁有的是車位的使用權(quán)而不是所有權(quán)，并且我國的相關(guān)規(guī)定當中，長期租賃的時間不能夠超過20年，所以一定要看清楚合同當中車位是否有產(chǎn)權(quán)再進行購買。
車位產(chǎn)權(quán)是40年還是70年
151****8006 | 2021-07-21 14:48:10
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146****8406
車位產(chǎn)權(quán)是40年還是70年主要是看小區(qū)的土地性質(zhì)，尤其是產(chǎn)權(quán)車位是開發(fā)商出售給購房者的情況之下小區(qū)的產(chǎn)權(quán)是40年，那么車位的產(chǎn)權(quán)也就是40年，如果小區(qū)是住宅性質(zhì)，那么車位就是70年的產(chǎn)權(quán)，時間和小區(qū)的產(chǎn)權(quán)時間一致。而且擁有產(chǎn)權(quán)的車位可以辦產(chǎn)權(quán)證，每個月只需交物業(yè)的車輛管理費。目前能夠辦理產(chǎn)權(quán)的車位除了地下室的車位之外也有地上的車位。
查看全文↓ 2021-07-21 14:49:01
在購買房屋的過程當中，也要向開發(fā)商咨詢所提供的車位是否能夠進行出售，有一些小區(qū)的車位是人防工程的車位，只能夠擁有使用權(quán)，而沒有所有權(quán)，也就是說該車位不能夠進行買賣，只能夠向物業(yè)部門進行租用。初次購買車位時，須取得預(yù)售許可證，可以進行網(wǎng)簽，而且在擁有所有產(chǎn)權(quán)證之后，購買者也可以進行二次轉(zhuǎn)讓。
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地下車位的產(chǎn)權(quán)是40年還是70年全在于土地的性質(zhì)，如果所購買的房屋產(chǎn)權(quán)是40年，那么所購買的車位產(chǎn)權(quán)也同樣是40年，大多數(shù)的民用住宅如果所購買的車位具備有產(chǎn)權(quán)，那么地下車位的產(chǎn)權(quán)就是70年，在這里要提醒大家的是，并不是所有的車位都能夠購買，只有有產(chǎn)權(quán)的車位才能夠進行買賣和交易，如果是人防車位就只能夠出租，而且出租的時間只有20年。在購買車位之后和所購買的房屋一樣繳納相應(yīng)的費用就會頒發(fā)所有產(chǎn)權(quán)證，在車位產(chǎn)權(quán)使用年限到期之后，如果國家對于該土地沒有新的政策，通過繳納一筆土地出讓金，可以繼續(xù)使用該車位，但如果國家對于該土地有新的用途，也會給予一定的補償，并且收回土地，在購買車位之前，一定要按照正規(guī)的流程辦理手續(xù)。
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產(chǎn)權(quán)式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。如果資金有富足的話做個小投資還是不錯的?！熬频晔焦ⅰ薄ⅰ爱a(chǎn)權(quán)式酒店”與普通住宅的區(qū)別：一個是使用的年限不同，普通住宅的土地使用年限是70年，而產(chǎn)權(quán)式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。第二個不同，就是用途不同。普通住宅大都為自用，就是自住式，產(chǎn)權(quán)式酒店屬于純投資產(chǎn)品，酒店式公寓為自住和投資兩相宜。第三個不同，就是品質(zhì)不同。這就是一個成品和半成品的關(guān)系。開發(fā)商用于普通住宅的投資相對來說比較少，交鑰匙時給客戶的是毛坯房，而酒店式公寓和產(chǎn)權(quán)式酒店它們是成品，它的投資量也比較大，是帶精裝修的，家具、家飾、家電所有的配備一應(yīng)俱全的產(chǎn)品。再有就是價格不同，產(chǎn)權(quán)式酒店和酒店式公寓相對來說比住宅產(chǎn)品銷售價格要高出很多。
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70年產(chǎn)權(quán)
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只要是有產(chǎn)權(quán)的，沒有70年40年的說法了，只要房子不倒隨便你住，不過，超過三十年的房子，你就不想住了，特別電梯樓，會出現(xiàn)很多故障，如果要維修或者更換，要業(yè)主協(xié)商購買共同分攤
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