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• 157****6893

  房產(chǎn)證上面的名字是沒(méi)有個(gè)數(shù)限制的，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，房產(chǎn)是可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，在法律上即標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，所以房產(chǎn)證上寫(xiě)一個(gè)人和兩個(gè)人的區(qū)別就在于房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者共同財(cái)產(chǎn)。一旦房產(chǎn)證上面寫(xiě)了夫妻兩方的姓名，那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。
  

  查看全文↓ 2021-06-24 01:04:11
• 145****5501

  房產(chǎn)證上的名字其實(shí)就是房產(chǎn)歸屬權(quán)的劃分。例如，房產(chǎn)證上面寫(xiě)了夫妻兩方的姓名，那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。如果只有其中一人的名字，那么房產(chǎn)就是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果房子是夫妻雙方其中一方出資的，那么在寫(xiě)房產(chǎn)證名字的時(shí)候，**好只寫(xiě)上出資方的名字，避免以后出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛。
  

  查看全文↓ 2021-06-24 01:04:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上寫(xiě)一個(gè)人和兩個(gè)人的區(qū)別
  答

  ①擁有權(quán)是不一樣的。如果在房產(chǎn)證上面寫(xiě)了一個(gè)人的名字，那就表示這個(gè)房子是自己?jiǎn)为?dú)所有，將來(lái)在二手房交易的時(shí)候，自己是有單獨(dú)處置權(quán)利的。而且如果房子是單獨(dú)所有的話，不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行變更登記時(shí)，也不需要經(jīng)過(guò)他人的同意和簽字。但如果說(shuō)房產(chǎn)證上面寫(xiě)的是兩個(gè)人的名字，那就代表這套房子并不是單獨(dú)所有，而是為共有房產(chǎn)，而這套房子也應(yīng)該有兩個(gè)人共同申請(qǐng)登記，將來(lái)在買(mǎi)賣(mài)交易的時(shí)候也是需要雙方全部同意才可以的。②產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)是不一樣。如果是共同共有的，那么兩人之間是不區(qū)分所占共有份額比例的，也就是說(shuō)權(quán)利責(zé)任是相等的。如果是按份共有的，那此時(shí)是要區(qū)分比例的，比如說(shuō)其中一人可能會(huì)占有60%的共有權(quán)，而另外一人則是占有40%的共有權(quán)。若是按份共有，且沒(méi)有約定具體的持有比例，那一般會(huì)按照一人50%進(jìn)行分配。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上寫(xiě)一個(gè)人和兩個(gè)人的區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證上寫(xiě)一個(gè)人和兩個(gè)人的區(qū)別還是比較大的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字就代表房屋是誰(shuí)的擁有房屋的產(chǎn)權(quán)在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候有決定權(quán)，如果房產(chǎn)證上寫(xiě)了兩個(gè)人的名字則代表有兩個(gè)房屋，所有產(chǎn)權(quán)人，其中一個(gè)人是沒(méi)有辦法自己去出售房屋的，該房屋就成為了兩個(gè)人的共有財(cái)產(chǎn)，需要共同同意之后才能夠進(jìn)行出售出租轉(zhuǎn)讓?zhuān)夜灿挟a(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益是不可以侵犯的。在夫妻之間，如果是婚姻存續(xù)期的話，無(wú)論是寫(xiě)一個(gè)人的名字還是寫(xiě)兩個(gè)人的名字，除非有特別的要求，房屋都屬于兩個(gè)人共同作用，在之后，如果面臨離婚或者是其他的情況，需要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，除此之外，房屋的進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)時(shí)需要配偶同意，辦理貸款的時(shí)候也需要夫妻二人共同到場(chǎng)，才能夠完成相應(yīng)的手續(xù)。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上寫(xiě)一個(gè)人和兩個(gè)人的區(qū)別？區(qū)別有哪些？
  答

  房產(chǎn)證上寫(xiě)一個(gè)人和兩個(gè)人的區(qū)別主要在于以后買(mǎi)賣(mài)房屋的時(shí)候會(huì)有兩個(gè)房屋所有人，如果兩個(gè)人當(dāng)中有一個(gè)人不同意買(mǎi)賣(mài)房屋交易，就不能夠順利實(shí)現(xiàn)。房本如果寫(xiě)一個(gè)人的名字就是屬于其單獨(dú)所有的，寫(xiě)兩個(gè)人的話要看兩個(gè)人是否約定了共有的性質(zhì)，如果沒(méi)有明確約定，是家庭關(guān)系的話就被認(rèn)為是共同共有，不具有家庭關(guān)系則認(rèn)為是按份共有。

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• 問(wèn) 夫妻房產(chǎn)證寫(xiě)一個(gè)人和兩個(gè)人的區(qū)別？
  答

  1.房屋產(chǎn)權(quán)份額不同。如果房產(chǎn)證只寫(xiě)一個(gè)人名字，代表房屋單獨(dú)所有。而房產(chǎn)證寫(xiě)兩個(gè)人名字，代表房屋產(chǎn)權(quán)共同所有。2.個(gè)人保障不同。如果是倆人共同購(gòu)買(mǎi)而只寫(xiě)了一個(gè)人的名字，那么沒(méi)寫(xiě)名字的那個(gè)人的產(chǎn)權(quán)就無(wú)法得到保護(hù)。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證兩個(gè)人名字去一個(gè)可以嗎?房產(chǎn)證上寫(xiě)兩個(gè)人的名字和寫(xiě)一個(gè)人的名字有什么區(qū)別?
  答

  一、房產(chǎn)證名字寫(xiě)一人和兩人名字的區(qū)別，一個(gè)人的名字說(shuō)明此房子一個(gè)人獨(dú)有產(chǎn)權(quán)，可以完全處置這所房屋。而房產(chǎn)證是兩個(gè)人名字時(shí)，處置房屋時(shí)，就需要兩個(gè)人進(jìn)行商議。二、房產(chǎn)證有你母親的名字，并且你母親也出資買(mǎi)房子錢(qián)了，那你母親對(duì)這房子也是有產(chǎn)權(quán)的，那么，當(dāng)你母親過(guò)世時(shí)，這房子一般產(chǎn)權(quán)也是你母親的遺產(chǎn)，你哥哥對(duì)這房子是有繼承權(quán)的。三、出現(xiàn)這樣情況時(shí)，可以這樣應(yīng)對(duì)：1、讓你母親寫(xiě)好書(shū)面證明，這所房子是給你買(mǎi)的，并且你以后把你母親出的**錢(qián)還給你母親。切記，證明要公證處公證。2、讓你的母親早早的寫(xiě)下遺囑，明確說(shuō)明這房子時(shí)給你的遺產(chǎn)。四、《中華人民共和國(guó)繼承法》第一章總則，第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：1、公民的收入。2、公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品。3、公民的林木、牲畜和家禽。4、公民的文物、圖書(shū)資料。5、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料。6、公民的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。7、公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。

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