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• 153****8025

  如今的房?jī)r(jià)越來(lái)越貴，很多年輕人都沒(méi)有能力購(gòu)買(mǎi)一手房源，就會(huì)奔向二手房源。二手房也是需要繳納稅費(fèi)的，1、契稅：不同的建筑面積所交納的費(fèi)用也不同，并且90㎡以下的需要交納總金額的1%;90-144㎡之間的需要交納總金額的1.5%;如果是144㎡以上，那么需要交納總金額的3%。而且如果自己有一套或者多套房子，無(wú)論購(gòu)買(mǎi)多大平米的都需要交納總金額的3%。
  2、營(yíng)業(yè)稅：如果購(gòu)買(mǎi)的是普通住宅房，居住不夠5年的需要交納總金額的5.6%;如果居住已經(jīng)滿(mǎn)5年,并且建筑面積沒(méi)有超過(guò)144㎡，那么是不需要交納的。
  3、合同、產(chǎn)權(quán)證印花稅：合同印花稅是總金額的0.05%。產(chǎn)權(quán)證印花稅一本5元。
  4、二手中介費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定，需要交納總金額的3%，一般情況下是買(mǎi)賣(mài)雙方一人支付一半。
  　5、二手房經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)：按照規(guī)定，買(mǎi)方只需要支付一半的二手房交易經(jīng)營(yíng)服務(wù)費(fèi)，按照建筑面積收費(fèi)，1平方米6元。

  查看全文↓ 2021-06-16 11:45:21
• 152****1232

  國(guó)家有規(guī)定，房產(chǎn)稅有按房屋的年份交的，也有按名下有多少套房產(chǎn)來(lái)計(jì)算的。1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方;
  　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng))，買(mǎi)方;。
  　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，由買(mǎi)方繳納。
  　　4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿(mǎn)兩年的僅有住房減免。
  　　5、交易費(fèi)6/平方,雙方。
  　　6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方。
  　　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿(mǎn)兩年可減免。

  查看全文↓ 2021-06-16 11:39:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房房產(chǎn)稅
  答

  二手房在交易的時(shí)候會(huì)產(chǎn)生房產(chǎn)稅，通常會(huì)產(chǎn)生以下這些稅費(fèi)：①契稅。由于各個(gè)房子的面積是不一樣的，所以繳納的契稅也不一樣，如果房屋的面積在90平米以下，那么需要繳納總金額1%的契稅。如果房子的面積在90平米到144平米之間，那需要繳納總金額1.5%的契稅。如果房子的面積已經(jīng)超過(guò)了144平米了，那么需要繳納總金額3%的契稅。②需要繳納合同，產(chǎn)權(quán)證的印花稅，合同印花稅的稅率是0.05%，而產(chǎn)權(quán)證的印花稅是按照每本5元來(lái)計(jì)算的。③需要繳納營(yíng)業(yè)稅。如果是普通的住宅房且居住的時(shí)間不夠5年，那么需要繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅，如果已經(jīng)滿(mǎn)了5年，并且房子的面積在144平米以下，那是不需要繳納營(yíng)業(yè)稅的。④需要講那二手房經(jīng)營(yíng)服務(wù)費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用通常會(huì)按照建筑面積收取，每平方是6元。

• 問(wèn) 二手房房產(chǎn)稅
  答

  印花稅：(稅率1%買(mǎi)賣(mài)雙方各半)不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收。

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• 問(wèn) ??二手房房產(chǎn)稅有哪些要繳納
  答

  房產(chǎn)交易稅如何征收主要內(nèi)容如下：契稅：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在140平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，在房產(chǎn)交易稅里，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%；印花稅：買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%；營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的房屋交易稅—營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%;5年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買(mǎi)賣(mài)差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅；教育費(fèi)附加稅：營(yíng)業(yè)稅的3%；城建稅：營(yíng)業(yè)稅的7%；個(gè)人所得稅：在房產(chǎn)交易稅里，普通住宅5年之內(nèi)：{售房收入-購(gòu)房總額-( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)， (售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個(gè)人所得稅；取得房產(chǎn)證5年以上普通住宅免交房產(chǎn)交易稅?？偨Y(jié)：以上就是房產(chǎn)交易稅的征收情況。

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• 問(wèn) 二手房房產(chǎn)稅是多少
  答

  二手房產(chǎn)稅費(fèi)，賣(mài)家：個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅、交易手續(xù)費(fèi)；買(mǎi)家：契稅、交易手續(xù)費(fèi)

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• 問(wèn) 二手房房產(chǎn)稅怎么計(jì)算?
  答

  買(mǎi)房需要繳納的稅費(fèi)有:營(yíng)業(yè)稅:成交額的5.6%(國(guó)家規(guī)定賣(mài)方繳納)個(gè)稅:成交額的1%(國(guó)家規(guī)定賣(mài)方繳納)契稅:成交額的1.5%(國(guó)家規(guī)定買(mǎi)方繳納)交易手續(xù)費(fèi):6元每平方(國(guó)家規(guī)定雙方各一半)工本費(fèi);80元一本(買(mǎi)方繳納)

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