已有2個(gè)回答

• 145****2279

  按揭是一種貸款買(mǎi)房的方式，用買(mǎi)到的房屋抵押給銀行，購(gòu)房者之后分期還款給銀行，用房產(chǎn)權(quán)力作為還款的擔(dān)保，在借款人在還清貸款之后，才可以把房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)窃谶@期間借款人是享有房屋使用權(quán)的。
  1、需要簽訂相關(guān)購(gòu)房合同并支付**款的。
  2、貸款銀行是跟開(kāi)發(fā)商合作的銀行。
  3、借款人提交的身份證、銀行流水、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、等。
  4、銀行審批結(jié)果通過(guò)后，在此階段，借款人還要辦理公證、抵押登記等。
  5、銀行把貸款發(fā)到借款人的賬戶中。

  查看全文↓ 2021-06-12 11:34:15
• 154****8076

  按揭房主要是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)證．可以上市流通交易的商品房，購(gòu)買(mǎi)人可以支付一些**款，剩下的一部分要用房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請(qǐng)一部分的貸款。
  一般說(shuō)來(lái)，在購(gòu)房時(shí)，支付的**款，房屋再抵押給銀行，抵押來(lái)的錢(qián)付剩余房款，個(gè)人再與銀行進(jìn)行結(jié)算。

  查看全文↓ 2021-06-12 11:21:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??o**買(mǎi)房是什么意思？要怎么做？
  答

  一、**：現(xiàn)在買(mǎi)房很多是分期付款，分期付款買(mǎi)房是指買(mǎi)房的時(shí)候你不需要全額付款，只需要交一部分的錢(qián)就可以取得房屋的使用權(quán)，進(jìn)而就可以搬遷入住，剩下的錢(qián)只要在規(guī)定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是**。新房和二手房的貸款**不同，2手房**一般就按房子全款的1/2準(zhǔn)備就行，新房差不多是房款的20%。二、**的計(jì)算方法分期付款買(mǎi)房的****低付款一般是30%，新房也是，但是少數(shù)樓盤(pán)為了吸引更多的客戶，做到了20%，開(kāi)發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)**。二手收房的話，所說(shuō)的一般**低是30%，指的是房子評(píng)估值的30%，可能評(píng)估值比你的交易值要低，那么你的**就比30%的總房款要多，二手房交易本身的費(fèi)用是不在房?jī)r(jià)里面，所以盡量準(zhǔn)備多點(diǎn)現(xiàn)金好安排事情。二手房的**款=成交價(jià)-本房平米評(píng)估價(jià)x房本面積x70%(一般商貸個(gè)人都是能貸7成)+契稅印花稅及根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況不同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用+加上貸款手續(xù)費(fèi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 契稅代繳是什么意思，具體怎么做
  答

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿 10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅，房屋交付后需盡快繳納房屋契稅，否則是要繳滯納金?！吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》對(duì)契稅繳納時(shí)間及滯納金的規(guī)定：第八條　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。第九條　納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?！逼醵惱U納的時(shí)間與地點(diǎn)：1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間?是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。2、納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。3、納稅地點(diǎn)：契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭是什么意思買(mǎi)房按揭是什么意思
  答

  按揭是指買(mǎi)房時(shí)，購(gòu)房者將買(mǎi)房的費(fèi)用分成一部分償還銀行，一部分作為首付款支付給賣(mài)方，然后在一定時(shí)間內(nèi)按月償還銀行貸款。按揭貸款是一種通過(guò)銀行貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)住房的方式，通常，買(mǎi)方需要支付部分首付款，并且由銀行提供余下的貸款。買(mǎi)方需要按照約定的期限償還貸款。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭是什么意思買(mǎi)房按揭是什么意思
  答

  買(mǎi)房按揭指的就是通過(guò)按揭貸款的形式進(jìn)行購(gòu)房，購(gòu)房者是以購(gòu)房為目的，將所購(gòu)買(mǎi)的房屋作為抵押物抵押給銀行，申請(qǐng)貸款用來(lái)支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行,同時(shí)銀行收取利息的一種信貸行為。目前抵押貸款已經(jīng)成為了一種比較常見(jiàn)的購(gòu)房形式，因?yàn)樾枰豌y行進(jìn)行合作，所以在簽訂貸款協(xié)議時(shí)，一定要對(duì)協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的審核。申請(qǐng)房屋抵押貸款之前，首先要明確發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，而且申請(qǐng)者也要滿足銀行按揭貸款的條件。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)，憑借承諾書(shū)辦理相關(guān)的后續(xù)購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。所簽訂的抵押協(xié)議當(dāng)中會(huì)明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

• 問(wèn) 房屋按揭是什么意思? 按揭買(mǎi)房是什么意思？
  答

  買(mǎi)房分為全額付款和按揭付款。按揭付款就是**一定比例（二手房目前一般**低三成，新房房?jī)沙桑?，才能申?qǐng)銀行貸款，申請(qǐng)后該貸款作為房款交給賣(mài)家。然后你按照每月/每年向銀行還房貸。

  全部4個(gè)回答>