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• 159****8241

  不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則的條款是從2016年正式實施，在2019年進行過修訂，并且沿用至今。對于房屋等建筑物、構(gòu)筑物和森林、林木等定著物應(yīng)當與其所依附的土地、海域一并登記，保持權(quán)利主體一致。申請不動產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)當填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關(guān)申請材料，代理申請不動產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提供被代理人簽字或者蓋章的授權(quán)委托書。
  

  查看全文↓ 2021-06-06 23:38:27
• 133****8019

  不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則的條款有很多，其中針對于申請不動產(chǎn)登記的情況之下，需要申請人提交自己的身份證明以及相關(guān)的證明材料，對于所辦法的細則暫時沒有發(fā)生改變。實施細則明確提出，包括道路、綠地以及公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等可一并申請登記為業(yè)主共有。任何單位和個人不得泄露不動產(chǎn)登記信息。不動產(chǎn)登記應(yīng)當依照當事人的申請進行，但法律、行政法規(guī)以及本實施細則另有規(guī)定的除外。在登記之后所頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證會加蓋相關(guān)登記機構(gòu)的專用章，并且發(fā)放唯一的不動產(chǎn)屬證書。
  

  查看全文↓ 2021-06-06 23:38:23

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅暫行條例實施細則
  答

  房產(chǎn)稅暫行條例實施細則目前只是在幾個城市當中運行，并不是所有的城市都已經(jīng)開始征收房產(chǎn)稅，征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)類型有著嚴格的要求，目前限制在城鎮(zhèn)當中用于出租經(jīng)營的房子。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，如果說房屋的產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納，產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納，承典人不在房產(chǎn)所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。目前房產(chǎn)稅在征收的時候分為兩種情況進行收?。孩俜慨a(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省，直轄市政府規(guī)定，沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。②房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。國家機關(guān)，人民團體，軍隊自用的房產(chǎn)經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)可以免納房產(chǎn)稅。

• 問 房產(chǎn)稅暫行條例實施細則
  答

  房產(chǎn)稅暫行條例實施細則有：①房產(chǎn)稅在城市，建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，就是說在農(nóng)村是暫時不會征收房產(chǎn)稅的，而且現(xiàn)在的房產(chǎn)稅只有幾個城市在試點征收，也不是所有的城市都開始征收房產(chǎn)稅。②房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。針對于一些產(chǎn)權(quán)不確定或者是因為房屋成點原因?qū)е录m紛沒有解決的話，由房屋的使用人來繳納。③房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。不過省市人民政府也可以就繳納的額度進行相應(yīng)的調(diào)整。④房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，一般是按照12%的稅率進行收取。⑤國家機關(guān)，軍隊或者是人民團體的自用住房是免征房產(chǎn)稅的啊，還有就是個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)也不在征收房產(chǎn)稅的范圍之內(nèi)，還有經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。

• 問 土地增值稅暫行條例實施細則具體解讀
  答

  等額本金和等額本息的區(qū)別主要是還款方式的不同，一種是相還本金，一種是相還利息。等額本金每月還款額會遞減，前期還款本金占比較大。等額本息每月償還固定金額，前期還款利息占比較大。等額本金采用的是簡單利率方法計算利息，只對剩余本金計息。等額本息采用的是復(fù)利計算方法計息，未付的利息也要計息所以還款的總利息要高于等額本金。

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• 問 不動產(chǎn)登記細則出臺 實施的條件有哪些
  答

  據(jù)中國政府網(wǎng)的消息顯示，國土資源部有關(guān)方面近日透露，《不動產(chǎn)登記暫行條例》配套規(guī)定《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》制定的法定程序已經(jīng)基本完成，出臺實施的條件已初步具備。目前正在進行**后的修改完善工作，做好細則出臺后的引導(dǎo)銜接，加快實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。 據(jù)國土資源部副部長王廣華介紹，截至目前全國已有198個市（州）完成市級職責(zé)整合，1193個縣（區(qū)）完成縣級職責(zé)機構(gòu)整合，分別占全國市縣總數(shù)的60%、42%。地方不動產(chǎn)登記職責(zé)機構(gòu)整合情況專項督察已全面啟動。專項督察由不動產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會議成員單位達成一致并經(jīng)國務(wù)院同意，目標強力推進，全面實現(xiàn)登記機構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”，并對2015年12月31日前不能如期基本完成不動產(chǎn)登記職責(zé)機構(gòu)整合的地方提出問責(zé)。 不動產(chǎn)登記證取代手中的房產(chǎn)證，將給市民的生活帶來哪些影響？ 業(yè)內(nèi)人士表示，不動產(chǎn)登記對普通百姓的影響主要表現(xiàn)為三方面： 首先，房產(chǎn)證將被不動產(chǎn)權(quán)屬證書取代； 其次，不僅是房產(chǎn)證，包括耕地、林地、草地等土地的承包經(jīng)營權(quán)以及海域使用權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)也將在統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記，且辦理流程更加便捷； 第三，將促使許多房主因不希望持有多套房產(chǎn)的信息被登記而將房源推向市場，供應(yīng)增加的情況下，會改變二手房市場的供求關(guān)系，進而影響二手房成交量和成交價格，一定程度上對房價有所“利空”。

• 問 物業(yè)管理條例實施細則
  答

  在沒有簽定合同的情況下是可以拒絕支付物業(yè)管理費的。在這種情況下物業(yè)公司是不可以對業(yè)主作出停水停電的處理的!

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