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外地人買房需要的條件具體為：1、個人身份證,2、個人戶口本,3、個人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。注意事項：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
全部3個回答>貸款買房需要什么手續(xù)？有誰知道的說一下啊？
133****4065 | 2021-06-02 12:04:34
已有2個回答
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138****3821
辦理銀行貸款需要準備的東西如下。
查看全文↓ 2021-06-02 12:05:32
1. 有效的身份證件。
2. 婚姻狀況證明。
3. 銀行流水。
4. 個人收入證明或者個人的資產(chǎn)情況證明。
5. 還需要提供個人的征信報告。
6. 銀行要求提供的其他資料。
貸款買房其他需要注意的地方，首先年齡在18歲至65周歲之間，并且要具有完全的民事行為能力。交齊購房的**款有穩(wěn)定合法的收入來源。在辦理按揭貸款的時候要將房產(chǎn)作為抵押物，所以這點一定要清楚。而且要注意自己索要買賣的房屋，不在拆遷公告的范圍內(nèi)。 -
144****9052
現(xiàn)在很多人都想擁有一套自己的房屋，但是因為收入有限，所以都會選擇按揭。那么按揭買房都需要所需要的手續(xù)相對來說是比較多的，其中包括按揭貸款需要提供申請人和配偶的身份證以及復印件三份，戶口原件購房的協(xié)議書正版，**的預付款收據(jù)原件以及復印件各一份。
查看全文↓ 2021-06-02 12:05:08
還有就是需要開具收入證明，銀行流水以及開發(fā)商的收款賬號這些資料。
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答
貸款買房后都應該得的手續(xù)：① 和開發(fā)商簽訂的購房合同；② 和銀行簽訂的購房合同；③ 開發(fā)商出具的**收款憑證；④ 房款預收款憑證。 辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。 貸款手續(xù)：首先，到銀行了解相關情況；辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；辦理產(chǎn)權抵押登記和公證；**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
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簽訂買賣合同到房管局網(wǎng)簽窗口打網(wǎng)簽到稅務窗口核稅辦證大廳遞件到繳費窗口繳費到辦證大廳取件交易結(jié)束
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答
1、購房者的身份證原件、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證。2、戶口本;3、買賣合同;4、如需要貸款購房，還應提供貸款銀行所需的相關手續(xù)5、如果委托了中介公司購買二手房，則要提供已公證之《委托書》
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(1)有合法的身份; (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; (3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件; (4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的**款; (5)有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人; (6)貸款行規(guī)定的其他條件。
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