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• 158****1503

  新房多久拿到房產(chǎn)證取決于在購房之前與開發(fā)商所簽訂商品房買賣合同時，所約定的辦理所有權(quán)登記的時間，如果沒有約定的情況之下，1、所購買的商品房尚未建成，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)，需要辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。2、所購買的商品房已經(jīng)建成并且竣工，自合同訂立之日起90日內(nèi)，需要辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。超過以上的時間，在沒有特殊約定的情況之下，可以向開發(fā)商進(jìn)行維權(quán)。
  被購房者自身的原因，而是由于開發(fā)商的原因，沒有辦理房產(chǎn)證，除了可以按照商品房買賣合同當(dāng)中所約定的違約金處理辦法進(jìn)行處理之外，可以向開發(fā)商要求支付逾期貸款的利息，也可以要求解除合同，并且賠償自身的損失損失，可以按照銀行同期固定資產(chǎn)貸款的利率進(jìn)行計算。

  查看全文↓ 2021-04-28 17:01:20

相關(guān)問題

• 問 新房多久可以拿到房產(chǎn)證
  答

  按照國家的相關(guān)規(guī)定，一般在交房后90~180天內(nèi)都屬于正常的辦理時間，**多不能夠超過兩年，但如果說在簽訂購房合約時沒有約定具體的房產(chǎn)證辦理期限，所購買的期房，從交房之日起90天之間開發(fā)商需要辦理好房產(chǎn)證，如果購買的是現(xiàn)房，從合同訂立之日起90日內(nèi)要辦理好房產(chǎn)證，相對來說全款買房辦理房產(chǎn)證的時間會大大縮短，省去了貸款抵押的審核時間。如果不是因為業(yè)主自身的原因，到了約定時間開發(fā)商仍然沒有辦理房產(chǎn)證，可以根據(jù)所簽訂的買賣合同向開發(fā)商索取違約金，并且參照金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)要求賠償。開發(fā)商為業(yè)主辦理房產(chǎn)證，首先要將已經(jīng)竣工的房屋登記在開發(fā)商名下，然后向業(yè)主辦理商品房轉(zhuǎn)移登記辦理成功之后，業(yè)主會擁有自己房屋的所有產(chǎn)權(quán)證。

• 問 新房交房多久可以拿到房產(chǎn)證
  答

  一般來說，新房交房后，需要經(jīng)過登記，等相關(guān)部門審批，大約需要半年時間才能拿到房產(chǎn)證。

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• 問 過戶完成多久可以拿到新房產(chǎn)證
  答

  1買賣雙方身份證原件復(fù)印件2房產(chǎn)證原件。3買方社保清單或稅單(要13個月的,中間不能有間斷)4社保卡原件.5買方未婚證明原件(戶口所在地民政局開具并蓋章且有效期只有一個月)6.戶口本原件.如果結(jié)婚的要提供結(jié)婚證原件配偶身份證原件復(fù)印件及戶口本原件復(fù)印件。出新證要3到5個工作日原業(yè)主收到全款三天內(nèi)交房,具體時間要看情況,一般是在一個半月左右

• 問 新房交房后多久可以拿到房產(chǎn)證
  答

  新房交房后，一般情況下，拿到房產(chǎn)證需要30-45天。但也要取決于開發(fā)商的便利程度和當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記的審核速度，最快的情況也可以在15天內(nèi)拿到房產(chǎn)證。

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• 問 買新房后,到底多久可以拿到房產(chǎn)證?
  答

  假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。

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