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• 141****1242

  第2套的契稅一般是按照總房款3%的標準進行收取，除此以外還需要繳納個人所得稅、營業(yè)稅以及印花稅等等，主要是看所購買房屋，如果是二手房沒有滿足兩年或者是五年的條件之下，沒有辦法享受相應(yīng)的貸款優(yōu)惠政策。繳納稅費之前需要帶好個人的身份證，房產(chǎn)證等一系列的相關(guān)材料，在繳納完稅費之后會有單據(jù)的回執(zhí)，要辦理房屋抵押貸款的話，要將繳費的回執(zhí)交給銀行。
  第2套住房的契稅已經(jīng)無法再享受優(yōu)惠的政策，按照我國的相關(guān)規(guī)定，個人購買90平米以下的首套住房是普通住宅的情況之下，可以按照1%的稅率進行征收，針對于144平米以下的首套住房，按照1.5%的稅率進行征收契稅。如果購買的房屋不再是唯一住房，無論是不是普通住宅，都一律按照3%的標準收取契稅。

  查看全文↓ 2021-04-06 15:12:14

相關(guān)問題

• 問 買第二套住房契稅怎么交？
  答

  可以享受1%的優(yōu)惠

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• 問 ??第二套住房契稅是多少費用？
  答

  根據(jù)財稅[2016]23號文的規(guī)定，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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• 問 第二套住房契稅是多少錢？
  答

  按照國家規(guī)定購買第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，二套房契稅是根據(jù)規(guī)定收取的，在限定的時間內(nèi)繳納的稅款。也就是說是在你購得房屋簽訂合同的時候，只有在相關(guān)的部門收取了相關(guān)稅費后才會開具完稅手續(xù)證明，你也才能夠進行房屋、土地的權(quán)屬變更登記，也就是說只有在納稅之后你才能將房子的歸屬權(quán)納至你的名下。1、假設(shè)購買一套80平方米、總價120萬元的二套房。那么原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是3.6萬元；新政后按照1％執(zhí)行，只要繳納1.2萬元，這樣就省下2.4萬元；2、假設(shè)購買一套110平方米、總價200萬元的二套房，原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是6萬元；新政的契稅按照2％執(zhí)行，只要繳納4萬元，這樣就省下2萬元；3、假設(shè)購買一套150平方米、總價500萬元的二套房，原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是15萬元；新政的契稅按照2％執(zhí)行，只要繳納10萬元，這樣就省下5萬元。

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• 問 2022第二套房契稅交多少？
  答

  根據(jù)2022契稅新政策官方解讀，第二套房契稅各類型房屋均價低于各區(qū)的房管局市場指導(dǎo)價的收費標準為，面積小于90平米買方首套房子契稅為評估價格的1％，面積大于90小于144平米買方首套契稅為為評估價格的1．5％，高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅為評估價格的3％；2022年第二套房契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。并且，二套房契稅納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

• 問 賣第二套房契稅是怎樣的？ 買第二套房交多少契稅?
  答

  個人購買第二套房要交契稅、印花稅等，可以辦理按揭購買。辦理二套房貸款所需資料： ① 抵押共有人的授權(quán)書；② 房產(chǎn)夫妻雙方的身份證、戶口、婚姻證明；③ 房屋產(chǎn)權(quán)證書；④ 貸款用途；⑤ 雙方收入證明；⑥ 單位人事職業(yè)證明；⑦ 房屋預(yù)評估報告；⑧ 貸款人要求其他資料。貸款流程：⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； ⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料；⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構(gòu)進行房屋評估； ⑷ 律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》；⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)； ⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同； ⑻ 買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；⑼ 借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金；⑽ 借款人按月還款；⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。

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