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• 143****3402

  二手房違約打官司的難度還是比較高的但也要看所擁有的證據(jù)是否充分，在證據(jù)充分的情況之下，才會擁有比較高的勝率。按照正常的起訴流程，法院在收到起訴狀之后會對相應(yīng)的案件進(jìn)行審核，符合起訴條件的才會在7日內(nèi)進(jìn)行立案，不符合起訴條件的會推薦到其他的部分進(jìn)行溝通協(xié)商處理，一般的二手房業(yè)主違約往往是合同違約類型比較多。
  所以為了避免耽誤買賣雙方各自的時間，也為了不影響自己之后的房屋交易，在買賣的過程當(dāng)中所簽訂購房協(xié)議就要格外的慎重，對于相關(guān)的違約責(zé)任做好詳細(xì)的溝通，在雙方都確認(rèn)的前提條件之下寫在購房合同當(dāng)中，以書面的形式出現(xiàn)，并且對于違約所承擔(dān)的賠償也要詳細(xì)的進(jìn)行制定，尤其是違約金的賠償金額和時間以及遵循的原則。

  查看全文↓ 2021-04-06 14:44:19

相關(guān)問題

• 問 ??二手房交房打官司如何判定呢？
  答

  1、合同簽約完成，已經(jīng)過戶之后，你與房主之間具體細(xì)微的事宜已經(jīng)與中介方?jīng)]有關(guān)系，但中介方應(yīng)承擔(dān)中間人的作用。2、承租人也沒有理由和權(quán)利要求買賣無效。3、房主與你簽訂的合同上有詳細(xì)的約定——“逾期一天應(yīng)付已付房款的千分之一為違約金”，房主給你一個月的房租也是合理的，但是如果你覺得少的話，那就拿出合同，嚴(yán)格按照合同上的條款處理

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• 問 二手房違約官司違約怎么處理？
  答

  違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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• 問 二手房違約官司能賠償多少呢？
  答

  違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 　其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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• 問 二手房賣主準(zhǔn)備毀約打官司，大家看能贏嗎？
  答

  1、有權(quán)要求繼續(xù)乙方履行合同,可要求乙方賠償因其遲延履行給你造成的損失;如同意解除合同,除有權(quán)要求乙方雙倍返還定或按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外,還可要求賠償房屋上漲導(dǎo)致的購房差價。2、如你對丙方毀約,也要承擔(dān)與上述相似的違約、賠償責(zé)任。

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• 問 二手房違約官司沒結(jié)束，可以買嗎？
  答

  可以。在市場房價上行情況下，房東違約基本都是不想賣房，這時候浪費(fèi)太多時間**后得不償失，買家可以再購房其他房產(chǎn)，但這時候你的訴求主要是要求房東賠償損失，如果之前是要求繼續(xù)履行合同，要及時修改，防止萬一**后法官判決繼續(xù)履行合同沒錢再買。

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