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• 131****9297

  車位不是只能寫房產(chǎn)證上的名字。目前車位有能辦理產(chǎn)權(quán)證和不能辦理產(chǎn)權(quán)證的車位，并沒(méi)有要求必須要與房產(chǎn)證上的名字一致，可以在雙方協(xié)商的情況之下寫名字。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的車位處于規(guī)劃用地上的車位，應(yīng)該先要滿足業(yè)主的需求，在規(guī)劃內(nèi)的車位可以通過(guò)出售的方式進(jìn)行約定。但如果是在業(yè)主共有的道路上或者是其他場(chǎng)地的車位，則屬于所有業(yè)主共同所有。
  在小區(qū)內(nèi)所規(guī)劃的停車位可以用于出售或者是出租的，需要先出售或者是轉(zhuǎn)租給本小區(qū)內(nèi)的業(yè)主，如果所規(guī)劃的車位或者是車庫(kù)的數(shù)量沒(méi)有超過(guò)建筑區(qū)域內(nèi)的房屋套數(shù)，也就是說(shuō)車位的配比不足1:1，在出售等過(guò)程當(dāng)中只能夠向建筑區(qū)內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行銷售，而在購(gòu)買的過(guò)程當(dāng)中，業(yè)主也只能購(gòu)買一個(gè)車位或者是一個(gè)車庫(kù)。

  查看全文↓ 2021-03-29 14:59:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字嗎？
  答

  不是的，可以寫多個(gè)人的名字1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況并在《購(gòu)房合同》中對(duì)其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測(cè)繪圖(表)測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開(kāi)放商處（攜身份證）；開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請(qǐng)文件，包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人名字嗎
  答

  房產(chǎn)證不是只能寫一個(gè)人的名字買房時(shí)購(gòu)房合同可以寫上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒(méi)有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購(gòu)買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字嗎？
  答

  購(gòu)房合同上是兩個(gè)人的名字，辦理房產(chǎn)證時(shí)是不可以寫一人名字的。。。因?yàn)檗k理房產(chǎn)證是按合同上名字辦理，如果合同上是兩人名字，肯定就是辦理兩人名字的，不會(huì)辦理成一人名字。這也是房和管部門的硬性規(guī)定。誰(shuí)也不能破例的，也就是違紀(jì)了。因?yàn)椴话催@規(guī)定辦理，就會(huì)亂套的。（你也這樣他也這樣，國(guó)家就無(wú)法管理了）如果要想兩人辦理成一人名字，只有與開(kāi)發(fā)商溝通，將原合同上名字修改成一人名字，這樣才在辦理房產(chǎn)證時(shí)，辦成一人名字。（并且還需要沒(méi)有備案前修改，備后就無(wú)法修改了）

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證只能寫一個(gè)人名字嗎?房產(chǎn)證上的名字重要嗎?
  答

  婚后買房，寫夫妻2人名字或者寫一個(gè)人名字，都是婚后共同財(cái)產(chǎn)，除非在一個(gè)人的名字后面標(biāo)注了“單獨(dú)所有”。標(biāo)注了“單獨(dú)所有”的房產(chǎn)，是一方獨(dú)有，離婚時(shí)候，另外一方無(wú)權(quán)分割。其程序是：配偶寫一份放棄產(chǎn)權(quán)的聲明，在房管局備案。這樣辦下來(lái)的房產(chǎn)證，只有一個(gè)人的名字，而且名字后面有括號(hào)注明“單獨(dú)所有?！卑凑招禄橐龇ㄒ?guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字嗎？
  答

  加名字所需的證件材料和注意事項(xiàng) 1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。 2、注意事項(xiàng)：在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。有貸房子房產(chǎn)證上加名字流程 1、有貸房子房產(chǎn)證上加名字時(shí)，應(yīng)先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。 2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費(fèi)用。而如果貸款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無(wú)貸相同。

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