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  0年產(chǎn)權(quán)的商品房到期之后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，購(gòu)房者要根據(jù)當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)繳納相應(yīng)的土地出讓金，所謂土地所有權(quán)指的是開(kāi)發(fā)商從國(guó)家手中所購(gòu)買(mǎi)的使用權(quán)限，而土地的所有權(quán)仍然在國(guó)家手中。在70年之后，如果國(guó)家對(duì)于這塊地有別的安排，會(huì)將土地收回并且給予在這片土地上不動(dòng)產(chǎn)的所有者一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。房屋的所有權(quán)雖然永久歸屬于購(gòu)房者，但是房屋土地產(chǎn)權(quán)則只有個(gè)人的使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)。
  70年產(chǎn)權(quán)房一般指的是民用住宅房，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)在的物權(quán)法規(guī)定，到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，但如果購(gòu)買(mǎi)的是商用住宅或者是兩用住宅的房子，在到期之前半年內(nèi)就要向相關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)。有相關(guān)約定的情況之下按照約定執(zhí)行，沒(méi)有約定的話，國(guó)家會(huì)按照無(wú)人居住來(lái)收取房屋，如果當(dāng)時(shí)面臨拆遷，也會(huì)給予一定的補(bǔ)償購(gòu)房者可以大可放心。

  查看全文↓ 2021-01-27 11:42:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦? 房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
  答

  下是誤導(dǎo)，因?yàn)槲餀?quán)法已經(jīng)規(guī)定房屋的土地使用權(quán)到期不要交錢(qián)自動(dòng)續(xù)展

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• 問(wèn) 商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦呢？
  答

  可以繼續(xù)使用。因?yàn)樵谥袊?guó)土地的所有權(quán)是屬于國(guó)家的。中國(guó)境內(nèi)取得的都是使用權(quán)。但國(guó)家會(huì)在70年到期后換證，使用權(quán)仍然是你的。會(huì)有一些費(fèi)用。但很少。具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家尚未出臺(tái)。

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• 問(wèn) 商品房70年到期后怎么辦
  答

  根據(jù)目前的法規(guī)，商品房到了70年的使用權(quán)后，可以繳納土地出讓金后繼續(xù)持有該物業(yè)

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• 問(wèn) 商品房70年到期后怎么辦
  答

  全國(guó)現(xiàn)在還沒(méi)有相關(guān)政策出臺(tái)，因?yàn)楝F(xiàn)在還沒(méi)有70年到期的房子啊，共和國(guó)成立才60多年呢大部分房子才30多年的就到拆遷了。所以這個(gè)問(wèn)題我們老百姓就不用想了，“磚家”說(shuō)啥的都有。不可信。

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• 問(wèn) 商品房70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
  答

  商品房70年產(chǎn)權(quán)到期之后支付土地的有償使用費(fèi)用，房屋的所有產(chǎn)權(quán)就可以延續(xù)，因?yàn)榘凑宅F(xiàn)在的規(guī)定，商品房也就是住宅土地上建造的房子，在70年到期之后可以自動(dòng)續(xù)期，雖然不需要自己提出申請(qǐng)，但如果說(shuō)在續(xù)期的時(shí)候，國(guó)家需要把土地收回，會(huì)給予一定的補(bǔ)償，如果國(guó)家對(duì)于土地暫時(shí)沒(méi)有其他的用途，在通過(guò)續(xù)期的申請(qǐng)之后，支付了相應(yīng)的費(fèi)用就可以繼續(xù)使用。這也就是為什么鼓勵(lì)大家購(gòu)買(mǎi)70年產(chǎn)權(quán)房子的原因，因?yàn)樵谏暾?qǐng)的時(shí)候不需要購(gòu)房者自己去提出申請(qǐng)，但現(xiàn)在除了住宅用地之外，其他用地都是需要自己進(jìn)行申請(qǐng)的，而且其他土地性質(zhì)的使用產(chǎn)權(quán)年限也會(huì)比較短，一般只有40年或50年，刨拋開(kāi)正常的建造房屋的年限，真正使用的年限會(huì)比較短，后續(xù)的費(fèi)用支出會(huì)比較多。