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• 158****9082

  房子70年的產(chǎn)權(quán)到期之后會(huì)無條件續(xù)約，但需要繳納土地出讓金。根據(jù)房隨地走的原則，如果在產(chǎn)權(quán)到期之后沒有繳納土地出讓款，該土地以及土地上的不動(dòng)產(chǎn)將會(huì)被收回歸國(guó)家所有。

  查看全文↓ 2020-12-28 17:18:26

相關(guān)問題

• 問 ??產(chǎn)權(quán)只有70年那房子過了70年怎么辦
  答

  　　2007年10月1日起實(shí)行的《物權(quán)法》對(duì)此問題給了購(gòu)房者一顆定心丸，該法第一百四十九條第一款明確規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！边@對(duì)有房者來說是一個(gè)極大的利好消息，解除了商品房所有者心頭的一大顧慮，即七十年土地使用權(quán)到期后，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)是不會(huì)被國(guó)家收回的。這也將促進(jìn)二手房的流轉(zhuǎn)，有利于提高房屋和土地的利用效率?！　〉?，值得購(gòu)房者注意的是，《物權(quán)法》只是規(guī)定了住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿自動(dòng)續(xù)期，在屆滿續(xù)期時(shí)或后是否應(yīng)當(dāng)支付土地使用費(fèi)的問題并未提及。顯然，如土地使用權(quán)期滿不需再支付使用費(fèi)，實(shí)際上等同于購(gòu)房時(shí)已將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)于購(gòu)房者名下，這**起碼與現(xiàn)行《土地管理法》對(duì)土地所有權(quán)所作的原則性規(guī)定相違背的?！　o論住宅建設(shè)用地使用權(quán)七十年到期后是否要支付土地使用費(fèi)，但七十到期后土地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期這一點(diǎn)是可以肯定的。由此看來，購(gòu)買者不必?fù)?dān)心七十年后房屋和房屋占用的土地使用權(quán)的歸屬問題了?！坝泻惝a(chǎn)者有恒心”，公民的房屋所有權(quán)與房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)將得到充分的保護(hù)和尊重，有利于社會(huì)的穩(wěn)定與和諧。

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• 問 哪位知道70年產(chǎn)權(quán)之后房子歸誰(shuí)?
  答

  住宅土地的使用年限**長(zhǎng)是70年，這不是指產(chǎn)權(quán)，而是指住宅土地的使用權(quán)。土地使用權(quán)的使用年限是從開發(fā)商取得土地使用權(quán)時(shí)算起，所以商品房的土地使用年限一般都不足70年。按照物權(quán)法的規(guī)定，住宅土地試用期屆滿會(huì)自動(dòng)續(xù)期。 商品房的產(chǎn)權(quán)是永久的。如果依法拆遷，會(huì)以合同的形式得到補(bǔ)償并分配安置房，所以購(gòu)房者不必?fù)?dān)心70年后無家可歸。

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• 問 都說房子有70年產(chǎn)權(quán)，那70年后產(chǎn)權(quán)怎么辦
  答

  房子的壽命就該到了，到時(shí)候或者繼續(xù)產(chǎn)權(quán)，或者重新蓋房子但你又要再購(gòu)買。咱們國(guó)家城市的房子蓋在國(guó)家的土地上，土地國(guó)有不能變，買了房子的人只有房產(chǎn)權(quán)，沒有完整的地產(chǎn)權(quán)，只有土地的使用權(quán)?，F(xiàn)今的房屋的政策壽命是70年。70年后國(guó)家要用地，你的房產(chǎn)權(quán)也到期了，那就只能重新買房了。如果70年后國(guó)家不用地，你的房子也不是危房，你再辦理相關(guān)手續(xù)（到時(shí)候再說）。

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• 問 都說房子有70年產(chǎn)權(quán)，那70年后產(chǎn)權(quán)怎么辦
  答

  70年是指土地使用產(chǎn)權(quán)年限，到期后可相應(yīng)繳納一筆土地出讓金延長(zhǎng)期限 。 房子是永久性產(chǎn)權(quán)，即便100年房屋列為危房拆遷后仍可獲得賠償

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• 問 我們買的商品房房屋產(chǎn)權(quán)只有70年，那70之后怎么辦？
  答

  就拿北京來說，**老的房子是八幾年的！70年產(chǎn)權(quán)，其實(shí)根本就不會(huì)住到那么長(zhǎng)！可能10年或20年后，**就會(huì)重新規(guī)劃！建新房，或者是別的！當(dāng)然，你會(huì)得到一大筆拆遷款！

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