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• 138****0926

  農(nóng)村土地確權(quán)需要去鄉(xiāng)級(jí)或者是縣級(jí)以上的人民政府進(jìn)行申請(qǐng)，也只有他們才具有確認(rèn)所有權(quán)以及使用權(quán)的權(quán)利。如果是商業(yè)用地或者是國(guó)有土地，那么就應(yīng)該去國(guó)土資源局進(jìn)行申請(qǐng)土地確權(quán)。
  農(nóng)村土地確權(quán)主要是指土地使用權(quán)、所有權(quán)以及他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)，可以根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)來(lái)確定某一范圍內(nèi)的土地使用權(quán)所有權(quán)以及他項(xiàng)權(quán)利的相關(guān)內(nèi)容。通常情況下是由村委會(huì)出具相關(guān)的證明，在鎮(zhèn)政府土管所提交申請(qǐng)身份證、申請(qǐng)書(shū)等相關(guān)資料，其中申請(qǐng)書(shū)內(nèi)應(yīng)當(dāng)寫(xiě)清申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人、請(qǐng)求事項(xiàng)以及事實(shí)及理由等相關(guān)內(nèi)容。由土管所審批申請(qǐng)人所提交的相關(guān)資料，然后在土地所在地進(jìn)行相關(guān)的測(cè)量，所收取的費(fèi)用通常為每平米30元，在完成一項(xiàng)流程之后，等待辦理土地使用證即可。

  查看全文↓ 2020-12-03 10:45:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村土地使用證能分割嗎? 農(nóng)村土地確權(quán)后確權(quán)的土地還可以分割嗎
  答

  集體土地使用權(quán)不可以分戶(hù)，只有國(guó)有土地使用權(quán)方可進(jìn)行分戶(hù)。分戶(hù)的辦理的流程如下：1、由單位申請(qǐng)按政策辦理土地分戶(hù)，即每戶(hù)要辦理劃撥土地使用證;2、然后每一戶(hù)各自再按政策補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)，辦理出讓土地使用證，這樣才能貸款。3、建議協(xié)議分配土地，后拿協(xié)議書(shū)去土管局辦理分戶(hù)手續(xù)。集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)集體所有的土地享有的用益物權(quán)。 集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。 集體土地使用權(quán)的主體為特殊民事主體，主要為集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員，集體經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立的企業(yè)和公益性組織，只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個(gè)別情況下，才可包括集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村土地確權(quán)規(guī)定有哪些？
  答

  土地登記包括哪些內(nèi)容土地登記內(nèi)容指反映在土地登記簿冊(cè)內(nèi)的土地登記要素，主要包括土地權(quán)屬性質(zhì)和來(lái)源，土地權(quán)利主體所涉及的土地權(quán)利人，土地權(quán)利客體所及的土地坐落、界址、面積、用途(地類(lèi))、價(jià)格、圖號(hào)、地號(hào)及土地使用權(quán)的年限等。土地登記的程序是什么不同類(lèi)型的土地登記在登記的具體程序上是不盡相同的，但總體上土地登記應(yīng)該把握以下四個(gè)環(huán)節(jié)：一是土地登記申請(qǐng);二是土地權(quán)屬審核;三是注冊(cè)登記;四是核發(fā)證書(shū)，這四個(gè)方面是土地登記中不可或缺的程序或步驟。農(nóng)村集體土地所有權(quán)證發(fā)給誰(shuí)屬于村農(nóng)民集體所有的土地，發(fā)證給村農(nóng)民集體;屬于村民小組集體所有的土地，發(fā)證給村民小組農(nóng)民集體;屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的土地，發(fā)證給鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體。土地證“是誰(shuí)的就發(fā)給誰(shuí)”。農(nóng)村集體土地確權(quán)登記依據(jù)的文件資料都包括哪些方面的內(nèi)容農(nóng)村集體土地確權(quán)登記依據(jù)的文件資料包括：一是人民政府或者有關(guān)行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件、處理決定;二是縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)的調(diào)解書(shū);三是人民法院生效的判決、裁定或者調(diào)解書(shū);四是當(dāng)事人之間依法達(dá)成的協(xié)議;五是履行指界程序形成的地籍調(diào)查表、土地權(quán)屬界線協(xié)議書(shū)等地籍調(diào)查成果;六是法律、法規(guī)等規(guī)定的其他文件等。哪些土地登記申請(qǐng)按規(guī)定不予登記發(fā)證申請(qǐng)土地登記發(fā)證涉及下列情況之一的，不予登記發(fā)證：一是土地權(quán)屬有爭(zhēng)議未解決的;二是土地違法行為尚未處理或正在處理的;三是申請(qǐng)的土地權(quán)利超過(guò)規(guī)定期限的;四是無(wú)合法用地等土地登記申請(qǐng)要件的;五是違反規(guī)劃改變土地用途的;六是查封登記解除前申請(qǐng)辦理登記的;七是未辦理土地使用權(quán)登記而設(shè)定抵押的;八是其他依法不予登記的。不予登記發(fā)證的，一般應(yīng)書(shū)面告知申請(qǐng)人不予登記發(fā)證的理由。土地登記出現(xiàn)錯(cuò)登、漏登怎么辦土地登記后，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)登或者漏登的，國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后辦理更正登記，土地權(quán)利人、利害關(guān)系人也可以申請(qǐng)更正登記。國(guó)土資源行政主管部門(mén)發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項(xiàng)確有錯(cuò)誤的，根據(jù)錯(cuò)、漏登記宗地的原土地所有者或使用者的原土地登記申請(qǐng)書(shū)，進(jìn)行補(bǔ)充地籍調(diào)查，填寫(xiě)土地變更登記審批表，報(bào)原批準(zhǔn)登記發(fā)證機(jī)關(guān)審批，更改或更換土地登記卡、簿，同時(shí)書(shū)面通知原土地證書(shū)持有人在規(guī)定期限內(nèi)到國(guó)土資源行政主管部門(mén)辦理更換或注銷(xiāo)原土地證書(shū)手續(xù)。當(dāng)事人逾期不辦理的，國(guó)土資源行政主管部門(mén)報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)并公告后，原土地權(quán)利證書(shū)廢止。更正登記涉及土地權(quán)利歸屬的，應(yīng)當(dāng)對(duì)更正登記結(jié)果進(jìn)行公告。

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• 問(wèn) 農(nóng)村土地確權(quán)是什么意思
  答

  農(nóng)村土地確權(quán)指的是對(duì)農(nóng)村土地的各項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行確認(rèn)和確定，其中包括土地的使用權(quán)、土地的所有權(quán)以及土地的他項(xiàng)權(quán)利，是按照我國(guó)的政策和法律規(guī)定，來(lái)確定某一塊土地的相關(guān)權(quán)利內(nèi)容。若沒(méi)有對(duì)農(nóng)村的土地進(jìn)行確權(quán)，會(huì)產(chǎn)生的影響有：1、農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)將會(huì)受到影響。若沒(méi)有對(duì)農(nóng)村的土地進(jìn)行確權(quán)，農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)將會(huì)受到影響，無(wú)法進(jìn)行發(fā)布、備案和更換權(quán)屬證明，承租人因?yàn)槌凶馔恋責(zé)o法得到保證，一般也不會(huì)承租沒(méi)有確權(quán)的土地，造成經(jīng)濟(jì)損失。2、若土地發(fā)生糾紛時(shí)，無(wú)法提供強(qiáng)有力的支持證據(jù)。若農(nóng)村土地沒(méi)有確權(quán)，若土地發(fā)生糾紛時(shí)，無(wú)法提供強(qiáng)有力的支持證據(jù)，就沒(méi)有辦法維護(hù)自己的合法權(quán)益，對(duì)自己的影響是比較大的。3、未確權(quán)的土地?zé)o法享受補(bǔ)貼。對(duì)于任何類(lèi)型的農(nóng)村土地補(bǔ)貼政策，未確權(quán)的土地也是無(wú)法享受的，做政府將土地征收，也很難拿到征地補(bǔ)償款。

• 問(wèn) 什么是農(nóng)村土地確權(quán)登記
  答

  農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證，是指對(duì)家庭承包土地確權(quán)登記頒證和其他承包方式承包的土地確權(quán)登記頒證?！　〖彝コ邪恋氐拇_權(quán)登記頒證，是依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律規(guī)定，由區(qū)縣農(nóng)村土地承包管理部門(mén)對(duì)家庭農(nóng)戶(hù)承包土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動(dòng)情況記載于登記簿，由縣級(jí)以上地方人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，以進(jìn)一步明確農(nóng)民對(duì)承包土地的各項(xiàng)權(quán)益。這是此次農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作的重點(diǎn)。　　其他承包方式承包的土地確權(quán)登記頒證，是指根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》等法律法規(guī)，對(duì)家庭承包以外的其他承包經(jīng)營(yíng)土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動(dòng)情況記載于登記簿，經(jīng)區(qū)縣農(nóng)村土地承包管理部門(mén)審核，由縣級(jí)人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)予以確認(rèn)土地承包的權(quán)益。其他承包方式承包的土地確權(quán)登記頒證需由當(dāng)事人提出申請(qǐng)，經(jīng)縣級(jí)土地承包管理部門(mén)根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行嚴(yán)格審核后，符合法律規(guī)定的，可參照家庭承包經(jīng)營(yíng)方式予以登記頒證。對(duì)境外企業(yè)、組織和個(gè)人租賃農(nóng)村集體土地的，暫時(shí)不予登記?！　∞r(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證是《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的法定要求，是中央關(guān)于“三農(nóng)”工作的重大部署，是依法維護(hù)農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的重要舉措，是推動(dòng)土地規(guī)范流轉(zhuǎn)、促進(jìn)土地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的客觀需要，是加快城鄉(xiāng)發(fā)展一體化、促進(jìn)城鄉(xiāng)要素平等交換和公共資源均衡配置、形成新型工農(nóng)、城鄉(xiāng)關(guān)系的基礎(chǔ)性工程，是深化農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革、征地制度改革、增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入的有效途徑。做好農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作，有利于建立歸屬清晰、保護(hù)嚴(yán)格、流轉(zhuǎn)順暢的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度；有利于保持現(xiàn)有土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變，有利于明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬，為解決土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛、維護(hù)農(nóng)民土地承包合法權(quán)益提供強(qiáng)有力的法定依據(jù)；有利于依法確認(rèn)農(nóng)民對(duì)承包土地占有、使用、收益、抵押、擔(dān)保的權(quán)利，為妥善解決農(nóng)村土地承包現(xiàn)實(shí)問(wèn)題提供必要的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

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• 問(wèn) 農(nóng)村土地沒(méi)有確權(quán)怎么辦
  答

  1.錯(cuò)過(guò)確權(quán)并距離統(tǒng)一登記時(shí)間很久本次農(nóng)村土地確權(quán)是全國(guó)統(tǒng)一的，各地都在按照進(jìn)度進(jìn)行，如果這次你錯(cuò)過(guò)了但是時(shí)間又比較久了，**糟糕的辦法，就是你可以再單獨(dú)去縣國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)登。因?yàn)楸敬未_權(quán)為統(tǒng)一登記，統(tǒng)一登記完了，當(dāng)然可以零星登記。但是，難度非常之大。2.錯(cuò)過(guò)確權(quán)并距離統(tǒng)一登記時(shí)間不長(zhǎng)如果剛剛錯(cuò)過(guò)時(shí)間不久，可以找村委會(huì)協(xié)調(diào)補(bǔ)登，大部分情況下也都沒(méi)問(wèn)題。3.確權(quán)登記錯(cuò)誤如果是登記錯(cuò)了，土地權(quán)利人、利害關(guān)系人也可以申請(qǐng)更正登記。國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后辦理更正登記。根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》第十一條 農(nóng)村土地承包當(dāng)事人認(rèn)為農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證和登記簿記載錯(cuò)誤的，有權(quán)申請(qǐng)更正。具體應(yīng)該咨詢(xún)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)局。具體流程如下：國(guó)土資源行政主管部門(mén)發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項(xiàng)確有錯(cuò)誤的，根據(jù)錯(cuò)、漏登記宗地的原土地所有者或使用者的原土地登記申請(qǐng)書(shū)，進(jìn)行補(bǔ)充地籍調(diào)查，填寫(xiě)土地變更登記審批表，報(bào)原批準(zhǔn)登記發(fā)證機(jī)關(guān)審批，更改或更換土地登記卡、簿，同時(shí)書(shū)面通知原土地證書(shū)持有人在規(guī)定期限內(nèi)到國(guó)土資源行政主管部門(mén)辦理更換或注銷(xiāo)原土地證書(shū)手續(xù)。當(dāng)事人逾期不辦理的，國(guó)土資源行政主管部門(mén)報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)并公告后，原土地權(quán)利證書(shū)廢止。

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