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• 143****7920

  外地買房是可以申請(qǐng)貸款的，但因?yàn)槊總€(gè)城市對(duì)于外地人買房的政策各不相同，需要向當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行幕蛘呤侵薪樽稍冏约菏欠窬邆溆匈I房的資格。此外，如果選擇通過抵押貸款的方式，購(gòu)房申請(qǐng)者需要年齡超過18歲以上是具有完全民事行為人，而且申請(qǐng)人自己的年齡，再加上所貸款的時(shí)間**長(zhǎng)不能夠超過65年。
  在一般城市因?yàn)橄拶?gòu)政策的原因，外地人買房只能購(gòu)買一套或者是**多兩套，而且需要提供有效的身份證戶口本，并且還要提供**少一年以上的連續(xù)社保或是個(gè)人所得稅的繳費(fèi)記錄。同時(shí)因?yàn)槭琴J款買房，還要提供至少半年以上的收入證明或是銀行流水。絕大多數(shù)的城市購(gòu)買首套房屋的**比例在30%以上，如果選擇的是公積金購(gòu)房，**少的**比例在20%，但僅限于首套房的貸款。

  查看全文↓ 2020-10-28 14:41:51

相關(guān)問題

• 問 ??外地人怎么貸款買房?外地人貸款買房條件是什么?
  答

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2. 購(gòu)房協(xié)議書正本；3. 房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4. 申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5. 開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購(gòu)房款；3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；5. 所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6. 所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7. 貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 請(qǐng)問，外地人能按揭買房嗎？
  答

  現(xiàn)行的是房屋抵押貸款，不管你在哪里工作，戶籍何處，只要你有還款能力，符合貸款基本條件，都可以貸款買房?！鄙暾?qǐng)個(gè)人住房貸款需提供的資料 　　----（1）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）； 　　----（2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明和資產(chǎn)證明等； 　　----（3）合法有效的購(gòu)買（大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件； 　　----（4）涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書面證明； 　　----（5）涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明； 　　----（6）借款人用于購(gòu)買（大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明； 　　----（7）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）； 　　----（8）貸款行規(guī)定的其他文件和資料

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• 問 外地人買房可以貸款嗎
  答

  外地人當(dāng)然是可以貸款購(gòu)房的，無論是本地人購(gòu)房還是外地人購(gòu)房，限制的是購(gòu)房的資格。如果外地人已經(jīng)符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格，并且提交身份證，戶口本，結(jié)婚證，以及其他的收入證明之后，符合銀行的辦理要求是可以通過抵押貸款的形式購(gòu)房的。因?yàn)殂y行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行嚴(yán)格的審批，如果在當(dāng)?shù)貨]有固定的居住地，也沒有穩(wěn)定的工作和收入，即便是申請(qǐng)也不會(huì)通過，除了能夠證明自己個(gè)人的資料之外，還要提供自己的征信，銀行現(xiàn)在特別看重于征信，如果征信上已經(jīng)存在有多次逾期，或者是被查詢的記錄比較多，也不符合銀行房貸的最低標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)房貸之前還需要先準(zhǔn)備至少30%的首付款才可以，所以對(duì)于大多數(shù)外地戶籍的人，想要在當(dāng)?shù)刭?gòu)房的話，要求還是比較多的。

• 問 ??外地人怎么貸款買房?外地人貸款買房的手續(xù)有哪些?
  答

  按揭買房所需要的資料：純商、收入證明、身份證、戶口簿、合同正本和副本、結(jié)婚證或單身證明（注意期限）、貸款銀行的卡、銀行流水賬單、組合、公積金繳納單、**外的支出就是拿房實(shí)測(cè)面積（正負(fù)3%多退少補(bǔ)）、繳納維修基金 物業(yè)費(fèi)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的條件：1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明；2、有穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；3、同意以所購(gòu)的房產(chǎn)作為抵押物；4、已與開發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。

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• 問 ??買外地房子能貸款嗎?外地人買房貸款條件有哪些?
  答

  按揭買房所需要的資料：純商、收入證明、身份證、戶口簿、合同正本和副本、結(jié)婚證或單身證明（注意期限）、貸款銀行的卡、銀行流水賬單、組合、公積金繳納單、**外的支出就是拿房實(shí)測(cè)面積（正負(fù)3%多退少補(bǔ)）、繳納維修基金 物業(yè)費(fèi)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的條件：1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明；2、有穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；3、同意以所購(gòu)的房產(chǎn)作為抵押物；4、已與開發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。

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