已有1個(gè)回答

• 134****2794

  　　自建房有房產(chǎn)證算二套房，并且有產(chǎn)權(quán)的購(gòu)房者在個(gè)人名下?lián)碛袃商?，包含兩套以上的房產(chǎn)都屬于二套房。如果自建房的房產(chǎn)并不在同一個(gè)戶(hù)口內(nèi)就不屬于二套房，目前的二套房認(rèn)定政策是既認(rèn)房又認(rèn)貸，并且在購(gòu)買(mǎi)第2套房屋的過(guò)程當(dāng)中，除了以借款人的家庭為認(rèn)定房貸的次數(shù)之外，還需要向房產(chǎn)局管理部門(mén)根據(jù)房屋登記的信息，提供家庭住房總面積的查詢(xún)結(jié)果。
  　　目前在絕大多數(shù)所出現(xiàn)的限購(gòu)政策，在同一個(gè)家庭當(dāng)中，自有住房給成年或者是未成年子女購(gòu)買(mǎi)住房，均按照二套房的政策執(zhí)行。同時(shí)針對(duì)于目前比較常見(jiàn)的全款購(gòu)房再次貸款購(gòu)房，同樣視為為二套房。有一些購(gòu)房者在婚前貸款購(gòu)房，婚后購(gòu)房或者是婚后共同貸款購(gòu)房，離異后再購(gòu)房都屬于二套房，包括名下有商業(yè)公寓再次購(gòu)房也同樣屬于二套房。

  查看全文↓ 2020-09-23 11:56:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 自建房有房產(chǎn)證算首套房嗎? 套有房產(chǎn)證的自建房，現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)的商品房算第二套房嗎
  答

  　　農(nóng)村自建房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的,不算首套房?！　∷^的“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：　　1、買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲；　　2、買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；　　3、購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??自建房算名下的房產(chǎn)嗎？自建房有房產(chǎn)證，再買(mǎi)房算不算第二套房？
  答

  自建房有房產(chǎn)證，再買(mǎi)房肯定是算第二套房的。。。不管你是自建、合建、遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)或別人贈(zèng)送的，只要房產(chǎn)證是你的名字，就是你的產(chǎn)權(quán)（包括夫妻），如果在需要購(gòu)房就是按第二套房算。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 自建房有房產(chǎn)證算首套房嗎
  答

  你好,不屬于的

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 自建房有房產(chǎn)證算首套房嗎? 在農(nóng)村有自建房，再買(mǎi)商品房算二套房嗎？
  答

  契稅是根據(jù)你房屋面積來(lái)計(jì)算的，90平米以下1% ，90~144是1.5%， 144以上屬于高檔商品房契稅3%至于你算不算第二套房，只要你原先已經(jīng)有房產(chǎn)了，不管是商品房還是自建房，還是保障性住房，再買(mǎi)房都算第二套房，第二套房貸款利率上浮10%，**要6成

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 自建房有房產(chǎn)證算首套房嗎? 我在農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證在買(mǎi)樓房算首套房子嗎
  答

  自建房不算第一套。需要是商品房房產(chǎn)證，有契稅證明和出讓性質(zhì)土地證，才算你家庭住房的套數(shù)。

  全部3個(gè)回答>