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• 157****8691

  　　根據(jù)2020年的相關(guān)政策，新房貸款的條件，首先要向申請(qǐng)的銀行提供申請(qǐng)貸款的相關(guān)材料，其中包括有個(gè)人的身份證件，此外還有營(yíng)業(yè)流水、財(cái)務(wù)能力證明以及相應(yīng)的購(gòu)房合同。目前在貸款的過(guò)程當(dāng)中，銀行特別關(guān)注與貸款人的征信，需要具備有穩(wěn)定的收入以及按時(shí)償還貸款本息的能力，同時(shí)貸款人的年齡也有一定的限制，具體可以向相關(guān)的銀行進(jìn)行咨詢(xún)。
  　　貸款流程需要先將相關(guān)的登記機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)，同時(shí)準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料交由部門(mén)進(jìn)行審核，對(duì)于可以通過(guò)抵押登記的房產(chǎn)證，會(huì)通知貸款人簽訂個(gè)人房屋按揭貸款合同，一般來(lái)說(shuō)貸款的年限不會(huì)超過(guò)30年，而且貸款者需要在房產(chǎn)所在的管理局辦理他項(xiàng)權(quán)利證，用來(lái)證明房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)行了抵押，同時(shí)還要和銀行簽訂還款協(xié)議，設(shè)立專(zhuān)用的還款賬戶(hù)，等待**終的銀行放款，按期償還本金。

  查看全文↓ 2020-09-22 11:11:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房貸款流程及條件
  答

  新房貸款流程及條件：①借款人辦理貸款前，查所購(gòu)樓是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款書(shū)，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)審批表》，將材料包括買(mǎi)賣(mài)合同、付首期款證明、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明、身份證等原件及復(fù)印件提交銀行。②發(fā)展商：作為保證人在審批表“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章，貸款銀行：信貸員對(duì)申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，交給上級(jí)部門(mén)審批。③貸款行領(lǐng)回辦妥的材料依法發(fā)放貸款，國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門(mén)：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)，通知發(fā)展商領(lǐng)回合同并付清房款證明給貸款行，借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單，信貸員將貸款檔案歸檔，等批下來(lái)以后開(kāi)發(fā)票，繳納契稅，是總房款的1.5％和辦理房產(chǎn)證之前繳納維修基金。

• 問(wèn) 買(mǎi)房辦理貸款流程及條件
  答

  買(mǎi)房辦理貸款流程：①首先需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的貸款材料，比如個(gè)人的身份證明，收入證明，工作證明，以及近一年左右的銀行流水等等。②申請(qǐng)者需要帶上相關(guān)材料到銀行的網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行申請(qǐng)，同時(shí)需要填寫(xiě)表格。③由工作人員對(duì)用戶(hù)提交的材料來(lái)進(jìn)行審核，同時(shí)會(huì)對(duì)申請(qǐng)者進(jìn)行審核。④審核通過(guò)之后，雙方簽訂正式的貸款合約，次月銀行即可放款。買(mǎi)房辦理貸款條件：①一般申請(qǐng)貸款的人需要有穩(wěn)定的收入，這樣才有償還本息的能力。②申請(qǐng)貸款的人需要和開(kāi)發(fā)商先簽訂正式的購(gòu)房合同，同時(shí)要支付不少于30%的首付金。③申請(qǐng)貸款年齡不能低于18周歲。④申請(qǐng)貸款的人需要有貸款銀行所認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押。⑤在申請(qǐng)貸款時(shí)，申請(qǐng)者還需要滿(mǎn)足銀行規(guī)定的其他相關(guān)條件才行。

• 問(wèn) 房屋貸款流程及條件
  答

  房屋貸款的流程主要是先和開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并且交納相應(yīng)的**房款，完成**款的交納之后由銀行檢查申請(qǐng)的相關(guān)手續(xù)，符合銀行的抵押貸款資質(zhì)之后予以放款，每個(gè)月按時(shí)向銀行還房貸即可。如果是公積金貸款，需要先向該地區(qū)的住房公積金提出申請(qǐng)，包括申請(qǐng)人的資格以及申請(qǐng)的額度，等到初審結(jié)束之后，會(huì)由公積金中心進(jìn)行相關(guān)的評(píng)估和審核，審核通過(guò)之后才會(huì)進(jìn)行到**后一步的放款。在申請(qǐng)房屋貸款的過(guò)程當(dāng)中，無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都需要提供相關(guān)的資產(chǎn)證明，比如說(shuō)擁有穩(wěn)定的工作和收入，而且具備有正常的買(mǎi)房資格。除此之外，個(gè)人的征信需要良好，如果是夫妻二人按照家庭的模式進(jìn)行買(mǎi)房，夫妻二人的相關(guān)銀行流水以及收入證明也都需要同時(shí)提供。如果貸款的金額比較高，建議多提供一些自己的還款能力證明。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房貸款需要的條件及流程是什么呢？
  答

  貸款買(mǎi)房根據(jù)購(gòu)買(mǎi)的是新房還是二手房的手續(xù)、費(fèi)用都是不一樣的，如下：新房:手續(xù)：需要準(zhǔn)備身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）費(fèi)用：購(gòu)買(mǎi)新房會(huì)產(chǎn)生：1.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買(mǎi)方出；2.維修基金:購(gòu)房總價(jià)的2%-3%3.工本費(fèi)80元條件：只要有穩(wěn)定的工作，有穩(wěn)定的收入來(lái)源且貸款人及家庭征信良好，兩年內(nèi)不能有連續(xù)三次逾期，累計(jì)六次逾期。二手房：手續(xù)有新房是一樣的：需要準(zhǔn)備身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）費(fèi)用：1.個(gè)人所得稅：1%賣(mài)方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿(mǎn)五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買(mǎi)方出；3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%賣(mài)方出（滿(mǎn)兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半；5.工本費(fèi):80元買(mǎi)方；條件和新房是一樣的：只要有穩(wěn)定的工作，有穩(wěn)定的收入來(lái)源且貸款人及家庭征信良好，兩年內(nèi)不能有連續(xù)三次逾期，累計(jì)六次逾期。

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• 問(wèn) 住房公積金貸款的條件及流程
  答

  貸款條件：a、具有完全民事行為能力;b、所購(gòu)、建房屋，屬?lài)?guó)有土地上具有完全產(chǎn)權(quán)的房屋;c、以所購(gòu)、建房屋作抵押;d、售房單位同意提供階段性擔(dān)保;e、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有能夠按時(shí)償還貸款本息能力;f、無(wú)不良信用記錄、個(gè)人信用良好;g、同意辦理抵押房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?！?〉貸款流程：市民自辦商品住房和經(jīng)濟(jì)適用房公積金貸款有五個(gè)步驟：(a)符合貸款條件的借款人，在公積金貸款銀行領(lǐng)取《公積金(或組合)貸款申請(qǐng)表》。(b)提交《公積金(或組合)貸款申請(qǐng)表》、《公積金繳存及收入證明》、夫妻雙方身份證、戶(hù)口簿等有效身份證件、婚姻狀況證明(如未婚需出具民政部門(mén)未婚證明)原件及復(fù)印件、已備案的購(gòu)房合同及**款收據(jù)、貸款銀行要求提交的其他證明材料。(c)簽訂《公積金(或組合)貸款借款合同》、《抵押合同》及貸款銀行要求簽訂的其他協(xié)議文書(shū)。(d)由貸款銀行或借款人到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋抵押登記。(e)公積金中心審批貸款、發(fā)放資金，貸款銀行以轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)，且通知借款人。