已有1個(gè)回答

• 134****8612

  想要在網(wǎng)上查詢房屋的公攤面積，可以在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局官網(wǎng)查詢認(rèn)可的測繪單位，從而查到公攤面積，因?yàn)榫哂幸欢ㄙY質(zhì)的測繪單位所出具的測繪報(bào)告，才算有效。通常情況下，房屋的公攤面積等于公攤系數(shù)乘以套內(nèi)面積。
  通常情況下，多層住宅的公攤面積在10%~13%，而點(diǎn)式樓盤的公攤面積在15%~17%，而18層的板式住宅公攤面積通常在13%~15%，30層以上的住宅由于電梯數(shù)量較多，公攤面積也會(huì)達(dá)到25%以上。目前來看每個(gè)小區(qū)的公攤面積都是不同的，而且公攤面積也沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，但并不是公攤面積越小越好，如果公攤面積比較小，雖然得房率會(huì)高一些，但是居住起來可能并不是非常的舒適，可能會(huì)出現(xiàn)樓間距過窄或者是入住非常密集的情況，因此公攤面積應(yīng)當(dāng)適中就好，不應(yīng)當(dāng)追求過小的公攤面積的樓盤。
  

  查看全文↓ 2020-06-22 18:45:50

相關(guān)問題

• 問 ?? 房屋公攤面積去哪查
  答

  買賣合同上公攤面積有規(guī)定。在和開發(fā)商簽訂買賣合同的時(shí)候，關(guān)于房屋的公攤面積比例多少在那個(gè)時(shí)候就有承諾，可以從買賣合同里面的相關(guān)條款中查到公攤面積多少。房屋設(shè)置圖紙上有公攤系數(shù)。公攤系數(shù)乘以套內(nèi)建筑面積就可以得知公攤面積多少，只要測量以下套內(nèi)的建筑面積就可以。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房屋公攤面積去哪查？買房時(shí)這個(gè)公攤面積要注意什么？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  現(xiàn)在來說個(gè)人完全可以去規(guī)劃局查看小區(qū)的公攤面積，公攤面積也需要進(jìn)行計(jì)算，方法如下請參考：　　公攤面積計(jì)算：　　1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)??！　?、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?。　　共有建筑面積分?jǐn)傆?jì)算的內(nèi)容如有變化，應(yīng)以建設(shè)部現(xiàn)行的有關(guān)文件規(guī)定為準(zhǔn)?！　∫话銇碇v分?jǐn)偯娣e是整棟樓的公用面積，當(dāng)然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點(diǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎么查公攤面積
  答

  購房者與開發(fā)商在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，當(dāng)購房人要求開發(fā)商出示公攤面積明細(xì)表時(shí)，開發(fā)商往往以目前不在公司或合同簽訂完之后再行出示等借口進(jìn)行推托，此時(shí)，購房人完全可以依據(jù)北京市國土資源局和房屋管理局對預(yù)售商品房關(guān)于分?jǐn)偯娣e的規(guī)定要求開發(fā)商提供公攤面積的明細(xì)表，并作為合同附件簽入商品房預(yù)售合同。

  全部5個(gè)回答>
• 問 問一下大家買房都上什么網(wǎng)站上看房源
  答

  你的意思是買房去那個(gè)網(wǎng)站做參看吧。建議去搜房吧，但只是作為你了解你們那個(gè)城市 有哪些樓盤 的方便途徑。他上面的一切言論（業(yè)主論壇的某些言論可以參考，特別是負(fù)面的）不能作為你該外的依據(jù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 學(xué)區(qū)房在哪個(gè)網(wǎng)站查
  答

  學(xué)區(qū)房的所在地一般是在**招生網(wǎng)站上都能夠查詢得到，或者是在本地的教育部門，會(huì)對每一年的招生區(qū)域進(jìn)行公示，上面會(huì)有**的學(xué)區(qū)范圍，如果實(shí)在沒有辦法進(jìn)行確認(rèn)，可以直接咨詢相關(guān)的**，按照我國的教育政策都采用的是就近入學(xué)，所以即便是距離**特別近，也要考慮是否是在該校的學(xué)區(qū)范圍之內(nèi)。特別是一些新的樓盤，如果宣傳有學(xué)區(qū)，要開發(fā)商出示于**的招生協(xié)議，并且要把入學(xué)寫在購房合同當(dāng)中。因?yàn)閷W(xué)區(qū)房正常是沒有辦法界定的，只能后臺(tái)購買之前按照往年的招生政策來進(jìn)行判斷，而且隨著政策的變化，很多時(shí)候也開始考慮學(xué)位的問題，也就是每一套房子只能夠有一個(gè)小孩入學(xué)。所以購買學(xué)區(qū)房也要從實(shí)際的角度出發(fā)，并且在簽訂購房合同時(shí)要求房東盡早將戶口遷出不要影響入學(xué)。