婬片A片AAA毛片A级-大香伊蕉在人线国产手机看片-综合亚洲桃色第一影院-MM1313又大又粗受不了

吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房產(chǎn)知識 >房屋面積 >詳情

樓梯算建筑面積嗎

152****1809 | 2020-01-08 14:22:04

已有1個(gè)回答

  • 141****4082

    樓梯是算建筑面積的,不過樓房內(nèi)的樓梯是按照自然層來計(jì)算建筑面積的。如果是樓房外的樓梯,是按照自然層水平投影面積的一半來計(jì)算面積,如果是沒有頂蓋,或者不能完全遮蓋樓梯的雨篷,則上層樓梯不計(jì)算面積,但是下層樓梯需要計(jì)算面積,也就是少算一層面積。
    購房者要對不計(jì)入購房面積的情況進(jìn)行相應(yīng)的了解,其中包括以下這幾個(gè)方面:1.小于2.20米以下的夾層、插層、技術(shù)層和地下室、半地下室;2.突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷;3.房屋之間無上蓋的架空通廊;4.房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池;5.建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及建筑物的空間平臺及建筑物的空間安置箱、罐的平臺;6.騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分;7.利用引橋、高架橋、高架路、路面作為頂蓋建筑的房屋;8.活動簡易房屋;9.與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫。

    查看全文↓ 2020-01-08 14:23:04

相關(guān)問題

  • 有相應(yīng)的規(guī)范,對于封閉的樓梯,就是室內(nèi)的,按水平投影面積計(jì)算,陽臺按水平投影面積的1/2計(jì)算,全封閉陽臺按全面積計(jì)算 ,如果大窗對陽臺形成了封閉區(qū)域,也算全面積

    全部3個(gè)回答>
  • 樓梯算建筑面積的,在進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候會有所區(qū)別,如果是臨時(shí)搭建的樓梯,是不計(jì)算在建筑面積當(dāng)中的,只有永久性存在的才會計(jì)算在建筑面積當(dāng)中,主要分為:1、室內(nèi)的樓梯也算建筑面積按照樓梯全部的水平投影面積來計(jì)算的。2、戶外樓梯帶有頂蓋,面積應(yīng)該只按照水平投影面積的一半來處理。3、還有一些藝術(shù)樓梯,因?yàn)樵O(shè)計(jì)工藝比較復(fù)雜,比傳統(tǒng)的樓梯工作量也要大在計(jì)算的時(shí)候會按照全部的水平投影面積來算。樓梯面積計(jì)算規(guī)則:1、含房梁以及休息臺,樓梯面積按圖紙的水平投影來計(jì)算,不用單,另扣除寬50厘米以內(nèi)的樓梯樓梯井。如果說樓梯伸入墻體面積已在定額內(nèi),可以不用再額外計(jì)算,但是樓梯的踏步、支撐的墻柱將另外計(jì)算。2、安裝在房屋頂面、帶有圍護(hù)結(jié)構(gòu)、機(jī)房等位置,如果樓層的高度低于2.2米樓梯的面積按照一般計(jì)算,超過2.2米,包括2.2米都按照整個(gè)面積進(jìn)行計(jì)算。3、戶外樓梯,帶有頂蓋的話,則它按照房屋自然層水平投影的一半來計(jì)算。若無頂蓋,則上層樓梯面積不納入計(jì)算范圍。4、樓梯按照投影面積來算的話,往往是取最長的一邊和垂直的最高值相乘,再乘以損耗系數(shù)0.8,從而得出最終的樓梯面積。

  • **新的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》2011年版規(guī)定:“建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算?!彼越ㄖ飪?nèi)的樓梯間按自然層算建筑面積,即你把它看成為普通樓板就可以了?!笆彝鈽翘荩骸? 有永久性頂蓋的室外樓梯,應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算?! o永久性頂蓋,或不能完全遮蓋樓梯的雨篷,則上層樓梯不計(jì)算面積,但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋,下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積(即少算一層)?!边@兒室外樓梯指的是掛在建筑物外的,除了樓梯梯段本身和扶手欄桿外,無其他維護(hù)墻體。

    全部3個(gè)回答>
  • 物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)的收取一般按建筑面積來,也就是房產(chǎn)證上的面積。有些躍層的部分面積開發(fā)商在銷售時(shí)會計(jì)入建筑面積,有些卻沒有計(jì)入建筑面積。所以具體收費(fèi)還是應(yīng)當(dāng)依據(jù)房產(chǎn)證上面積來計(jì)算。當(dāng)然這種計(jì)算方法要和當(dāng)初做小區(qū)接入測算相符合。

    全部3個(gè)回答>
  • 樓梯是算建筑面積的,不過樓房內(nèi)的樓梯是按照自然層來計(jì)算建筑面積的。如果是樓房外的樓梯,是按照自然層水平投影面積的一般來計(jì)算面積,如果是沒有頂蓋,或者不能完全遮蓋樓梯的雨篷,則上層樓梯不計(jì)算面積,但是下層樓梯需要計(jì)算面積,也就是少算一層面積。購房者要對不計(jì)入購房面積的情況進(jìn)行相應(yīng)的了解,其中包括以下這幾個(gè)方面:1.小于2.20米以下的夾層、插層、技術(shù)層和地下室、半地下室;2.突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷;3.房屋之間無上蓋的架空通廊;4.房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池;5.建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及建筑物的空間平臺及建筑物的空間安置箱、罐的平臺;6.騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分;7.利用引橋、高架橋、高架路、路面作為頂蓋建筑的房屋;8.活動簡易房屋;9.與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫。