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我市錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)（含高新區(qū)，下稱五城區(qū)）范圍內符合下列條件的家庭或個人： （一）同時具備以下條件的中等及中等偏下收入無房家庭： 1.家庭年收入在2萬元以下； 2.家庭人口兩人以上（含兩人），申請人必須具有五城區(qū)及成都高新區(qū)正式戶口。家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或撫養(yǎng)關系，包括申請人及配偶、子女、父母等。申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人； 3.無自有產權住房
全部2個回答>和政廉租房多少錢？四川公租房擬可轉化為共有產權房
151****1916 | 2019-11-24 22:38:37
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查看全文↓ 2019-11-24 22:41:04
一念之差換來10年痛苦。
家住湖南省岳陽市望岳路綠茵苑小區(qū)的湯志軍回想當初購房的決定,心中只有怒火。
2004年,為了與在洞庭氮肥廠工作的兒子住得近點兒,他留意上了正在銷售的綠茵苑小區(qū)的房屋。
“買房子時看了預售許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證?！睖拒娬f,但8年后訴訟時才發(fā)現(xiàn),自家的房子竟然成了廉租房。與湯志軍有同樣遭遇的還有小區(qū)內的200多戶居民。
在多年的抗爭與調查中,綠茵苑的居民發(fā)現(xiàn),這個假改革之名、以解決特困無房居民為旗號的項目,卻是一個損公肥私、侵害百姓利益的騙子工程。
可疑的協(xié)議
湯志軍等人購買綠茵苑房屋的機會,始于岳陽市房產局和岳陽市夢莎房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱“夢莎公司”)的一項合作計劃。
2001 年12月6日,時任岳陽市房產局副局長的羅林桂與夢莎公司負責人何楚南簽訂了一份《關于商品房開發(fā)結合廉租房建設協(xié)議書》:依據湖南省、岳陽市政府有關 “結合商品房的開發(fā)建設廉租房”的精神,夢莎公司用望岳中路一宗面積1.336萬平方米的土地與岳陽市房產局合作建設廉租房,暫定名長虹新村。
合作的條件是,岳陽市房產局為夢莎公司辦理商品房開發(fā)的前期報建及后期產權登記手續(xù),其辦理手續(xù)所減免的各項稅費,按比例6∶4分成:岳陽市房產局占6,夢莎公司4,由夢莎公司以建設廉租房形式返還補償給甲方(岳陽市房產局)。
分成如何計算?該協(xié)議中明確約定,雙方根據2001年12月31日當日辦理商品房建設前期報建和后期產權登記所需要繳納各種稅費標準,結合開發(fā)建設房屋面積,核定辦理商品房建設配套總費用,將應繳納稅費總額減去實際繳納稅費總額,推算出減免稅費總額。
岳陽市房產局從應繳納稅費中核減核免的各項經費,夢莎公司為其興建45平方米～55平方米/戶的廉租房。
雙方同意,夢莎公司前期投入的土地、擋土墻構筑物以及后期水、電立戶等,不再另作增加廉租房建設費用的依據,廉租房建設費包括其他一切費用均只按600元/平方米包干計算。工程質量由雙方監(jiān)控,并由質監(jiān)部門全程監(jiān)督。
注意到,在這份協(xié)議中,除了對廉租房的戶型面積有大致約定外,對于建設商品房和廉租房的各自面積這一關鍵問題沒有提及。
不久,合作計劃提上市政府議事日程。
2002年4月1日,岳陽市政府下發(fā)的《關于我市廉租房建設有關問題的會議紀要》顯示,2002年3月12日上午,受劉力群副市長的委托,市政府助理巡視員鄒偉主持召開了有國土、規(guī)劃、財政、建設、房產等部門參加的廉租房專題會議。
會 議指出,力爭5年內逐步解決該市3000余戶城鎮(zhèn)常住人口**低收入居民的住房問題。在目前建設資金比較困難的情況下,會議同意廉租房辦公室與夢莎公司在 “公平、公正、公開和互利”的原則下,合作開發(fā)望岳中路建設第一批廉租房小區(qū)(約100套)、5000平方米,爭取在年內竣工。
兩個月后, 岳陽市發(fā)改委發(fā)文,對興建長虹小區(qū)的立項予以批復——同意夢莎公司在望岳中路與七里山路交界處北側興建廉租住房項目,總建筑面積為55462平方米,占地 53.5畝。主要建設內容為商品住宅37119平方米,共320套;廉租房10000平方米共200套;其他綜合用房8343平方米。項目總投資3800 萬元。項目分兩期實施,建設周期為3年,一期是2002年至2004年,建筑面積34600平方米,投資2800萬元,建設內容為廉租房5000平方米共 100套,商品住房23600平方米200套,綜合用房6000平方米。
南華大學文法學院副院長羅萬里教授告訴,一般商品房建設無需在發(fā)改委審批,只要報備即可。但帶有國家福利性質的經濟適用房、廉租房等則必定要審批,納入地方政府固定資產投資管理。
2002 年12月,岳陽市發(fā)改委下發(fā)了固定資產投資項目年度計劃審批通知書,批復夢莎公司長虹廉租房住房小區(qū)一期的基建計劃,其建設內容31000平方米,廉租住 宅25000平方米,當年投資規(guī)模1862萬元;并要求建設、規(guī)劃、國土、房產等部門依此辦理相關手續(xù),嚴格按照上述所批建設規(guī)模及投資組織實施。
然而,在日后的建設中,岳陽市發(fā)改委的文件和審批通知要求,都被拋到了一邊。
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查看全文↓ 2019-11-24 22:41:01
審計部門在對全市保障房建設和資金使用情況進行檢查時發(fā)現(xiàn)，通州區(qū)13.59億元廉租房保障資金被擠占挪用，用于非保障性住房項目建設。此外，地鐵公司等4企少計收入8.59億元。
今天上午，市十四屆人大召開第二十次會議，聽取《關于北京市2014年市級預算執(zhí)行和其他財政收支的審計工作報告》。值得一提的是，審計監(jiān)督工作首次將一般公共預算、政府性基金預算、國有資本經營預算、社保基金預算全部納入審計范圍。
同時，在持續(xù)對40個市級部門開展預算執(zhí)行審計過程中，緊盯“三公”經費的檢查。此外，審計報告中還包括了社會關注的重點領域，比如保障房建設、養(yǎng)老服務、環(huán)境治理、文化創(chuàng)新等重大項目和重點資金的審計。
據了解，40個市級部門預算執(zhí)行和決算草案審計結果，將在本次報告后依程序適時向社會公開。此外，監(jiān)察部門將首次對審計報告中反映的違規(guī)問題開展行政監(jiān)察，樹立預算的權威性和嚴肅性。
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問題
市本級預算收支執(zhí)行審計情況
10.7億耕地開墾金未入市國庫
市級財政收入不夠完整。按照《北京市耕地開墾費收繳和使用管理方法》，耕地開墾費應繳入市級國庫。
審計報告顯示，市國土局在組織征繳過程中，批準將部分耕地開墾費繳入區(qū)縣國庫，市財政局對此監(jiān)管不到位。
2012年至2014年，全市征繳耕地開墾費12.63億元，其中交入區(qū)縣國庫10.71億元。
安排的部分政府性基金超出使用范圍。審計發(fā)現(xiàn)，2014年超范圍使用新增建設用地土地有償使用費用3.2億元，用于市里對區(qū)縣平原造林工程建設補助。
北京出版集團等4企少交675.7萬收益
未足額上交國有資本經營收益。2014年在計算應上繳國有資本經營收益額時，北京出版集團公司、北京市文化投資發(fā)展集團中心、北京經濟技術投資開發(fā)總公司、北京亦莊國際投資發(fā)展有限公司4家企業(yè)，少上交國有資本經營收益675.7萬元。
社保經濟預算少編5.42億
少編社?；痤A算收入。由于對利息收入、其他收入等增長變動情況預測不準，考慮影響當年收入的因素不夠充分等原因，市人力社保局在編制2014年社?；痤A算時，少編預算收入5.42億元。
218.6億基建預算調劑使用
市本級年初預算下達率偏低。2014年政府性基金預算、國有資本經營預算待下達預算資金規(guī)模分別占年初預算的58.9%和61%。市級基本建設支出年初待下達預算資金占年初預算的65%。
由于在年初僅能確定支出方向和支出科目，預算執(zhí)行過程中，只能通過追加預算方式，逐步落實到具體項目和單位，預算變更較多。2014年市本級基本建設支出年初預算安排335.96億元執(zhí)行中，有218.63億元在各項預算科目間調劑使用。
21億項目資金脫離區(qū)縣財政監(jiān)管
對市級部門申報涉及補助區(qū)縣的項目資金管理不夠嚴格。2014年市財政批復35個部門76個項目預算資金23.09億元，對其中補助區(qū)縣的項目資金21.37億元，未通過專項轉移支付安排，占批復預算的92.5%，使資金脫離了區(qū)縣財政預算監(jiān)管。
9項目未評審獲批3.5億元
個別項目預算審批不夠嚴格。“多廳影院建設補貼”等9個項目，預算申報內容不完整，缺少可行性論證、未按規(guī)定實施評審，仍然通過了預算審批，涉及資金3.53億元。
醫(yī)?；饾L存余額227.06億元
基本醫(yī)療保險基金滾存結余低于應控制水平。2014年末，基本醫(yī)療保險基金收入682.7億元，支出648.36億元，結余34.34億元，滾存結余227.06億元。
按照規(guī)定，基本醫(yī)療保險累計結余應保證6至9個月的平均支付水平。按照6個月**低平均支付水平計算，基本醫(yī)療保險累計結余至少應達到324.18億元。
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查看全文↓ 2019-11-24 22:40:58
因收入超標、不再符合保障標準,住在哈爾濱市祥和家園的23戶家庭近日搬出了廉租房。據該市住房保障和房產管理局統(tǒng)計,2003年至今全市累計有1.1萬戶退出實物配租,清退的房屋將繼續(xù)租給符合條件的困難家庭。
為保證供給,哈爾濱市要求開發(fā)商須在新建住宅項目中按不低于2%的比例配建廉租房,目前全市實現(xiàn)了人均住房使用面積不足10平方米的低保、低收入家庭應保盡保。根據廉租房規(guī)定,哈爾濱市采取輪候制和每年復審制,當被保障家庭收入超標或發(fā)生相應變化后,都要及時退出。
今年哈爾濱市建設的廉租房分布在陶瓷小區(qū)、永安城等13個房產項目中。這些廉租房的建筑面積在50平方米以下,月租金為使用面積每平方米0.35元,一套房的年租金不到200元。政府部門負責出資進行簡單裝修,屆時拎包即可入住。
據悉,哈爾濱市將在年內建立和完善廉租房、公租房“兩房并軌”制度,通過財政發(fā)放房租補貼形式,對城市低保人群、城市中低收入人群等不同群體給予保障。
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相關問題
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" 據新華社電住房和城鄉(xiāng)建設部初步確定北京、上海、廣州、深圳四個特大城市REITs（房地產投資信托基金）試點方向，試點范圍初步定于租賃性保障房，包括公共租賃住房、廉租房。“與市場人士的期望不同，住建部此次試點范圍初步定于租賃性保障房，持有型商業(yè)不在其中。其目的便是通過已建成的保障房資產證券化，盤活存量資產，提供后續(xù)建設資金，也可以使地方政府在保障房建設管理中承擔的‘無限責任’變?yōu)椤邢挢熑巍?，有效解決租賃性保障房資金短板?！币晃粰嗤耸客嘎?。目前，我國租賃性保障房建設資金來源主要是中央財政撥款、10％地方政府土地出讓金、住房公積金收益以及地方政府債、銀行貸款、信托、房地產開發(fā)企業(yè)墊資等。原財政部財政科學研究所所長賈康表示，在資金來源上，租賃性保障房建設仍然延續(xù)了過去政府項目建設的融資模式，即以外部借款、尤其是銀行貸款為主的模式。在銀根收縮情況下，保障房建設面臨較大資金缺口。按照保障房建設目標，“十二五”期間將建設3600萬套保障性住房，其中，廉租房和公租房占建設總量的40％，約1440萬套。有業(yè)內人士估算，以每套13萬至14萬元成本計算，租賃性保障房的建設資金需求將超2萬億元。租賃性保障房通過資產證券化，可擴寬資金來源渠道，緩解租賃性保障房的建設資金壓力。上述權威人士介紹，根據此次試點方案，通過設立“特殊目的公司”（SPV），以對應租賃性保障房項目為主要資產包，通過公募市場募集資金并掛牌交易，完成資產證券化。用益信托研究員帥國讓認為，監(jiān)管層大力推廣REITs產品，主要是房地產行業(yè)在我國經濟復蘇中的重要地位決定的。他認為，隨著新一輪REITs試點臨近，房地產開發(fā)企業(yè)長期面臨的融資難問題有望“改善”。不過，這要解決好其間諸如法律界定、稅收優(yōu)惠等復雜關系。 "
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“政府投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批準準予出售的，可以申請購買?！庇烧畠?yōu)先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規(guī)定執(zhí)行。
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(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅?！ ?二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
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“共有產權房”一詞無疑是《辦法》中的亮點所在：1.對“新北京人”分配比例不少于30%。各區(qū)人民政府根據共有產權住房需求等情況合理安排共有產權住房用地，其中，滿足在本區(qū)工作的非本市戶籍家庭住房需求的房源應不少于30%。2.實現(xiàn)網上申請。符合條件的家庭，登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網站提出項目購房申請，在線如實申報家庭人口、戶籍、住房等情況，并準備相關證明材料。讓“數(shù)據多跑路、百姓少跑腿”，實現(xiàn)高效、便民服務宗旨。3.規(guī)范退出機制。共有產權住房購買5年后，可按市場價格轉讓所購房屋產權份額。同等價格條件下，代持機構可優(yōu)先購買，繼續(xù)作為共有產權住房使用;代持機構放棄優(yōu)先購買權的，購房人轉讓對象應為其他符合共有產權住房購買條件的家庭。此舉有利于實現(xiàn)共有產住房循環(huán)使用，更大程度上發(fā)揮保障作用。
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