已有3個回答

• 131****5506

  "
  
  
  湖北省政府日前發(fā)布住房公積金管理新政，放寬住房公積金提取條件。對于無房的中低收入家庭，新政允許他們提取公積金支付廉租房、公租房等保障房房租。
  新政規(guī)定，對中低收入的繳存職工，如果夫妻雙方在城市無自有住房，可憑租賃合同提取住房公積金支付廉租住房、公共租賃住房租金。對于低收入困難家庭，還可提取住房公積金繳交物業(yè)管理費(fèi)。
  對于一般的未購房家庭，提取限制也被放寬。繳存職工既可提取公積金支付規(guī)定額度內(nèi)的商品住房租金，也可在房屋裝飾裝修之時，憑裝飾裝修正規(guī)合同提取規(guī)定額度內(nèi)的住房公積金。
  據(jù)了解，按照目前的國家公積金條例，提取公積金限制多，其中對于支付租金的規(guī)定是房租需超出家庭工資收入的規(guī)定比例，實際操作性不強(qiáng)。
  
  
  
  
  "
  

  查看全文↓ 2019-11-24 22:35:51
• 153****0335

  "
  
  
  6月9日，西安市住房保障和房屋管理局發(fā)布公告稱：陜西豪普置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的“美寓華庭二期”項目，按照《西安市配建廉租住房實施細(xì)則》的規(guī)定，該公司應(yīng)在“美寓華庭二期”項目2號樓內(nèi)配建不少于3117.61平方米、55套的廉租住房。上述房屋性質(zhì)屬西安市保障性住房，用于保障和解決西安市中低收入家庭的住房難問題，應(yīng)無償移交給西安市住房保障部門。
  近日，經(jīng)西安市住房保障和房屋管理局核實，該公司已對“美寓華庭二期”項目應(yīng)配建的55套廉租住房違規(guī)銷售，嚴(yán)重造成了國有資產(chǎn)流失。
  目前，西安市住房保障和房屋管理局已暫停該公司所有在售房源的預(yù)售許可及網(wǎng)簽銷售業(yè)務(wù)，約談該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人，要求其立即停止違規(guī)銷售行為；并向西安市維穩(wěn)辦、市公安局、高新區(qū)管委會等部門通報有關(guān)情況，建議其立案偵查，密切關(guān)注事態(tài)發(fā)展。
  陜西豪普置業(yè)有限公司此種行為已嚴(yán)重侵犯了國家利益，損害了部分購買群眾的個人財產(chǎn)，西安市住房保障和房屋管理局將繼續(xù)對此事跟蹤處理，切實履行好監(jiān)管程序。
  （來源：央視新聞）
  
  
  
  "
  

  查看全文↓ 2019-11-24 22:35:49
• 137****8568

  "
  
  據(jù)《中國建設(shè)報》，2014年的樓市風(fēng)風(fēng)雨雨。給樓市“松綁” 取消限購，無疑成為全年的主旋律之一。截至目前，還在堅持限購政策的只剩下北上廣深這幾個城市了。
  其實，“松綁”的不應(yīng)僅僅是限購政策，住房種類也應(yīng)該松綁，其中首當(dāng)其沖的就是“共有產(chǎn)權(quán)房”。同經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公租房等老大哥相比，“共有產(chǎn)權(quán)房”屬于后來者，卻有著強(qiáng)大的生命力和令人艷羨的發(fā)展前景。
  所謂“共有產(chǎn)權(quán)房”，即政府(或投資人)與市民雙方共同擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)，而當(dāng)市民有購買能力后，則可以向政府“贖回”另一部分產(chǎn)權(quán)，變“共有產(chǎn)權(quán)”為“自有產(chǎn)權(quán)”。
  共有產(chǎn)權(quán)房符合中國國情
  中國老百姓心中有根深蒂固的家文化傳統(tǒng)，有了房子才有歸屬感。從執(zhí)政角度看，政府也認(rèn)為“有恒產(chǎn)者有恒心”，而共有產(chǎn)權(quán)房正好迎合了人們的這種傳統(tǒng)心理，哪怕是一部分產(chǎn)權(quán)，好歹也是自己的，算自己的產(chǎn)業(yè)，在一定程度上增強(qiáng)了歸屬感。
  據(jù)悉，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在住房保障制度改革方面，眼下正著力推進(jìn)兩項具體工作：一項是對廉租住房和公共租賃住房實行并軌運(yùn)行；另一項是指導(dǎo)地方有序開展共有產(chǎn)權(quán)保障房的探索。
  住房城鄉(xiāng)建設(shè)部原總經(jīng)濟(jì)師馮俊表示，共有產(chǎn)權(quán)住房有兩個作用，一是解決“夾心層”住房困難。二是遏制購置型保障房的牟利空間。“共有產(chǎn)權(quán)房”是保障房的補(bǔ)充形式，購房人與政府或投資人共享產(chǎn)權(quán)，形成產(chǎn)權(quán)主體多元化，以后出售房屋所得按比例分成，減小購房者的壓力。
  了解到，共有產(chǎn)權(quán)房在商品房、棚改房、經(jīng)濟(jì)適用房、公租房等領(lǐng)域都有試行先例，而且陸續(xù)在全國推廣。共有產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)勢：一是有利于社會穩(wěn)定和促進(jìn)和諧。二是有利于房地產(chǎn)市場長期穩(wěn)定。如果租賃文化和相應(yīng)的配套制度不能有效建立，租賃市場再發(fā)達(dá)，公共租賃房推得再多，也只能延緩而不能根本上化解中間收入家庭(“夾心層”)龐大的購房剛性需求，在未來仍然會給住房市場帶來持續(xù)性的巨大壓力。而共有產(chǎn)權(quán)房在解決“夾心層”的購房剛需方面更徹底一些。三是對項目資金形成的壓力更小。公共租賃房的投資壓力大，投資回收周期長，而共有產(chǎn)權(quán)房所需資金少，投資回收快，短期內(nèi)就能形成較大供應(yīng)量。
  業(yè)內(nèi)人士表示，共有產(chǎn)權(quán)住房相比傳統(tǒng)的保障房開發(fā)，具有嚴(yán)格限制尋租、防止牟利者鉆制度的空子、有助于住房保障項目的退出、有助于更多夾心層居民享受住房的保值增值等優(yōu)勢。
  
  
  
  "
  

  查看全文↓ 2019-11-24 22:35:46

相關(guān)問題

• 問 ?? 廉租房月租多少錢
  答

  從保障范圍看,廉租房面向有一定年齡限制的低收入無房群體;公租房面向中等偏下收入住房困難家庭和單身職工等。從建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)看,廉租房每戶建筑面積50平方米左右;公租房分為成套住房和集體宿舍兩種,成套住房套型建筑面積控制在60平方米以下。從租金標(biāo)準(zhǔn)看,廉租住房租金按家庭收入劃分,**低每月每平方米使用面積為0.8元,**高每月每平方米使用面積為2.7元;公租房租金標(biāo)準(zhǔn)原則上不高于同地區(qū)同類住房的市場租金。從租期來看,廉租房每年復(fù)核一次;公租房1次租賃期限**長4年,單身職工租賃期限由其申請單位根據(jù)勞動(聘用)合同年限等因素確定。從建設(shè)模式看,廉租房全部由政府組織建設(shè);公租房以政府組織建設(shè)為主,其他社會組織也可參與建設(shè)?？傊?公賃房比廉租房的保障范圍廣、租金高、租期長、租住面積大、租賃方式和建設(shè)模式多樣。

  全部5個回答>
• 問 廉租房月租多少錢？山東住建廳公租房廉租房年內(nèi)并軌
  答

  "北上廣深將試點(diǎn)保障房REITs 初步方案已報住建部《經(jīng)濟(jì)參考報》獲悉，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部初步確定北京、上海、廣州、深圳四個特大城市REITs(房地產(chǎn)投資信托基金)試點(diǎn)方向，試點(diǎn)范圍初步定于租賃性保障房，包括公共租賃住房、廉租房。一位權(quán)威人士透露，目前北上廣深四市初步方案已上交住建部，正在進(jìn)行**后的定奪與細(xì)化?！芭c市場人士的期望不同，住建部此次試點(diǎn)范圍初步定于租賃性保障房，持有型商業(yè)不在其中。其目的便是通過已建成的保障房資產(chǎn)證券化，盤活存量資產(chǎn)，提供后續(xù)建設(shè)資金，也可以使地方政府在保障房建設(shè)管理中承擔(dān)的‘無限責(zé)任’變?yōu)椤邢挢?zé)任’，有效解決租賃型保障房資金短板?！蹦壳?，我國租賃性保障房建設(shè)資金來源主要是中央財政撥款、10%地方政府土地出讓金、住房公積金收益以及地方政府債、銀行貸款、信托、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)墊資等。原財政部財政科學(xué)研究所所長賈康表示，在資金來源上，租賃性保障房建設(shè)仍然延續(xù)了過去政府項目建設(shè)的融資模式，即以外部借款、尤其是銀行貸款為主的模式。在銀根收縮情況下，保障房建設(shè)面臨較大資金缺口。按照保障房建設(shè)目標(biāo)，“十二五”期間將建設(shè)3600萬套保障性住房，其中，廉租房和公租房占建設(shè)總量的40%，約1440萬套。有業(yè)內(nèi)人士估算，以每套13萬至14萬元成本計算，租賃性保障房的建設(shè)資金需求將超2萬億元。租賃性保障房通過資產(chǎn)證券化，可擴(kuò)寬資金來源渠道，緩解租賃性保障房的建設(shè)資金壓力。上述權(quán)威人士介紹，根據(jù)此次試點(diǎn)方案，通過設(shè)立“特殊目的公司”(SPV)，以對應(yīng)租賃性保障房項目為主要資產(chǎn)包，通過公募市場募集資金并掛牌交易，完成資產(chǎn)證券化。 "

  全部3個回答>
• 問 廉租房每月租金是多少
  答

  其承租住房的面積控制標(biāo)準(zhǔn)為人均16平方米（含16平方米）以上，人均24平方米（含24平方米）以下。(四)、成都廉租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)1、已在市場租賃住房的：最低收入家庭租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為14元/平方米。低收入家庭租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：人均承租面積16至19平方米，補(bǔ)9元/平方米；19至22平方米，補(bǔ)8元/平方米；22至24平方米，補(bǔ)7元/平方米。人均承租面積每平方米補(bǔ)貼金額（元）16＜r≤19平方米919＜r≤22平方米822＜r≤24平方米7(其中r是指人均承租面積)2、暫未在市場租賃住房的，按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：(1)、最低收入家庭中的無房家庭，按照人均建筑面積24平方米，租金標(biāo)準(zhǔn)14元/平方米減半計發(fā)；有房家庭按本標(biāo)準(zhǔn)扣除原有住房面積后計發(fā)。(2)、低收入家庭中的無房家庭按照人均建筑面積24平方米，租金標(biāo)準(zhǔn)9元/平方米減半計發(fā)；有房家庭按本標(biāo)準(zhǔn)扣除原有住房面積后計發(fā)。

• 問 廉租房每月租金是多少
  答

  你是哪兒的我朋友在天津，一個月只要300左右。

  全部2個回答>
• 問 廉租房如何選房?廉租房如何公示
  答

  到本地的公租房信息網(wǎng)上申請。申請人在網(wǎng)上申請公租房的時候，可以打開當(dāng)?shù)氐墓夥啃畔⒕W(wǎng)，在當(dāng)?shù)氐墓夥啃畔⒕W(wǎng)可以查詢，查到查詢?nèi)肟?，輸入您的身份證號和公租房受理號即可查詢出您申請的審核進(jìn)度。經(jīng)審核通過的，一般會有專門的人員負(fù)責(zé)電話通知，或者是會通過掛號信方式先后向公租房申請表上所留通訊地址寄送配租、入住通知書。公租房各個地方的政策有所差異，目前國內(nèi)普遍采用的搖號方式，其結(jié)果通常有兩種方式查詢：到公共租賃住房項目登記現(xiàn)場直接查詢；網(wǎng)上查詢。其中網(wǎng)上查詢，由于各個地方搖號結(jié)果公示網(wǎng)站不一樣，因此建議你咨詢當(dāng)?shù)貒凉芾砭?。但是，不同城市根?jù)實際情況對廉租房申請條件限制都有不同。

  全部5個回答>