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  10月10日晚間，萬(wàn)科廈門(mén)白鷺郡項(xiàng)目公司對(duì)此前“項(xiàng)目因降價(jià)對(duì)前期業(yè)主退款”一事回應(yīng)稱，該傳言并不屬實(shí)，退款原因?yàn)樵擁?xiàng)目無(wú)法實(shí)現(xiàn)此前承諾的溫泉入戶。業(yè)主可選擇接受20萬(wàn)元退款或退房。萬(wàn)科廈門(mén)項(xiàng)目公司表示，該項(xiàng)目9月底之前簽約產(chǎn)品原交付標(biāo)準(zhǔn)包含溫泉入戶，后經(jīng)反復(fù)論證發(fā)現(xiàn)難以滿足實(shí)際使用要求，故該項(xiàng)目不引入溫泉入戶。公司目前對(duì)已簽約業(yè)主提供兩種解決方案，若業(yè)主接受此次產(chǎn)品變更，公司補(bǔ)償客戶相應(yīng)費(fèi)用20萬(wàn)元；若不接受變更，公司可協(xié)商解除合同，并按照付款金額與時(shí)間，按照一年期定存利率進(jìn)行補(bǔ)償，貸款部分按已實(shí)際產(chǎn)生的貸款利率進(jìn)行補(bǔ)償。萬(wàn)科廈門(mén)項(xiàng)目公司同時(shí)表示，公司已于10月10日邀請(qǐng)客戶溝通前述方案。廈門(mén)白鷺郡項(xiàng)目由于身陷“五折促銷(xiāo)”和“降價(jià)退款100萬(wàn)元”一系列傳言已經(jīng)成為目前的“網(wǎng)紅項(xiàng)目”。關(guān)于此前傳聞“原價(jià)500萬(wàn)元/套，現(xiàn)價(jià)278萬(wàn)到298萬(wàn)元/套”，廈門(mén)萬(wàn)科人士曾對(duì)媒體澄清，不存在這一說(shuō)法，該產(chǎn)品與此前產(chǎn)品的不同之處在于位置不同，且為極簡(jiǎn)裝修，不帶兩個(gè)車(chē)位。地產(chǎn)分析人士指出，傳言泛濫的主要原因是在嚴(yán)格的調(diào)控下，房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫明顯，部分前期漲幅巨大的城市面臨回調(diào)。2018年樓市逐漸出現(xiàn)了沖高回落的跡象，**近很多房企都在進(jìn)入促銷(xiāo)優(yōu)惠，加快回款的節(jié)奏中，這種情況下，打折、降價(jià)現(xiàn)象很可能從個(gè)案由點(diǎn)到線到面擴(kuò)散，一些調(diào)整也容易被市場(chǎng)情緒放大。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 21:50:13
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  北京共有產(chǎn)權(quán)房遇冷?張鵬在北京大興四季盛景園以2.9萬(wàn)元/平方米的價(jià)格簽約了共有產(chǎn)權(quán)房80%的產(chǎn)權(quán)份額 。不過(guò)，她有點(diǎn)后悔簽約。她覺(jué)得，房源密度過(guò)大，戶型也不十分滿意，又擔(dān)心未來(lái)不方便置換。于是，她想同開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房，但目前尚未成功。大興四季盛景園共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目于2018年10月15日開(kāi)始第一次申購(gòu)，參與搖號(hào)的家庭2191戶，房源2224套，但當(dāng)天選房?jī)H選出28套。張鵬就是其中之一。共有產(chǎn)權(quán)房曾受到高度關(guān)注，但像大興四季盛景園這樣遇冷的共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目并不鮮見(jiàn)。今年以來(lái)公開(kāi)選房的房山區(qū)金隅·金林嘉苑、城志暢悅園和金融街·金悅嘉苑，棄購(gòu)率都達(dá)到近80%，甚至90%多。共有產(chǎn)權(quán)房為何突然失去了光環(huán)呢？轉(zhuǎn)讓難位置偏讓購(gòu)房者擔(dān)憂張鵬告訴中國(guó)青年報(bào)·中青在線，她和家人會(huì)根據(jù)今年四月開(kāi)始的第二輪申購(gòu)情況考慮是否繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)這個(gè)房子。如果**終決定放棄，就要支付總房?jī)r(jià)5%的違約金。據(jù)她了解，首批選房的20多戶中，持有此想法的人不在少數(shù)。張鵬申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)房有兩個(gè)出發(fā)點(diǎn)：置產(chǎn)讓孩子上學(xué)；這是政府項(xiàng)目，相比周邊二手房，價(jià)格確實(shí)稍微低廉一些。“一套房很少有人住一輩子，共有產(chǎn)權(quán)房未來(lái)只能賣(mài)給有資格申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)房的人，流通性不好，而且因?yàn)槟壳氨本┦姓卟辉试S回購(gòu)，所以80%的高產(chǎn)權(quán)比沒(méi)有意義，反而導(dǎo)致房子價(jià)格對(duì)于周邊二手房來(lái)說(shuō)優(yōu)勢(shì)變小。在允許回購(gòu)的情況下，高產(chǎn)權(quán)比是有意義的。”張鵬坦言自己的顧慮。如果放棄共產(chǎn)權(quán)房的話，張鵬會(huì)考慮在大興購(gòu)買(mǎi)二手房?！耙?yàn)閮r(jià)格差不多，而且是全產(chǎn)權(quán)。以后再出售的話，不會(huì)受到政府那么多約束。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴中國(guó)青年報(bào)·中青在線，棄購(gòu)一般有幾個(gè)原因：一是雖然房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，但是從產(chǎn)權(quán)份額角度計(jì)算，其實(shí)是差不多的。換而言之，這是以放棄部分產(chǎn)權(quán)比例為代價(jià)的。二是很多房源或地段不好，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)不明顯，尤其是學(xué)區(qū)不好的時(shí)候，購(gòu)房者可能不太感興趣。三是近期北京住房供應(yīng)規(guī)模較大。“其實(shí)購(gòu)房者做了兩套方案，或在認(rèn)購(gòu)到了部分優(yōu)質(zhì)商品住房后，會(huì)放棄此類共有產(chǎn)權(quán)住房?！眹?yán)躍進(jìn)指出，自住型商品房本身產(chǎn)權(quán)是完整的，而共有產(chǎn)權(quán)住房往往更容易和經(jīng)濟(jì)適用房掛鉤。從認(rèn)購(gòu)性價(jià)比看，自住型商品房可以獲得完全產(chǎn)權(quán)，而且價(jià)格也便宜，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者自然會(huì)更喜歡此類住房。除了產(chǎn)權(quán)、位置等因素的考量，一些共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目也爆出讓購(gòu)房者憂心的問(wèn)題。海淀區(qū)永靚嘉園選房過(guò)程中，業(yè)主指出，共有產(chǎn)權(quán)房存在包括樣板間開(kāi)放時(shí)間短、窗戶小、暖氣片寬度小等問(wèn)題。對(duì)此，北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授趙秀池認(rèn)為，保障房由于價(jià)格較低，時(shí)有質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)。政府需要加強(qiáng)監(jiān)管，也需要建立統(tǒng)一的社會(huì)信用體系對(duì)建設(shè)者進(jìn)行制衡，將有質(zhì)量問(wèn)題的建設(shè)者列入黑名單，讓守信者走遍天下，失信者寸步難行。對(duì)于不按時(shí)交房問(wèn)題，應(yīng)按照合同規(guī)定來(lái)處理，必要時(shí)也納入社會(huì)信用體系。嚴(yán)躍進(jìn)指出，住房質(zhì)量問(wèn)題，說(shuō)明在開(kāi)發(fā)中需要強(qiáng)調(diào)“降價(jià)不掉價(jià)”。類似質(zhì)量問(wèn)題，本身也違背了住房制度的改革思路?！百|(zhì)量問(wèn)題一旦曝光，也影響了市場(chǎng)信心和情緒。所以后續(xù)需要加大督查力度，進(jìn)而形成更好的認(rèn)購(gòu)現(xiàn)象?！弊屚稒C(jī)的人退出購(gòu)房競(jìng)爭(zhēng)正是政策目標(biāo)共有產(chǎn)權(quán)房的嘗試從2007年就開(kāi)始了。2007年8月，淮安市首創(chuàng)了與市場(chǎng)接軌的共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房模式。即中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。其用地由土地劃撥改為土地出讓，將出讓土地與劃撥土地之間的價(jià)差和政府給予經(jīng)濟(jì)適用住房的優(yōu)惠政策，顯化為政府出資，形成政府產(chǎn)權(quán)。2014年3月19日，住建部副部長(zhǎng)齊驥在國(guó)務(wù)院新聞辦舉行的《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）》新聞發(fā)布會(huì)上公開(kāi)表示，未來(lái)對(duì)于一些既不屬于保障對(duì)象，又確實(shí)買(mǎi)不起商品房的“夾心層”群體，要建設(shè)供應(yīng)政策性商品住房，發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。那一年的《政府工作報(bào)告》中，“完善住房保障機(jī)制”部分首次寫(xiě)入了“增加中小套型商品房和共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)”。2017年8月，北京表示將推“共有產(chǎn)權(quán)住房”，新北京人分配不少于30%。當(dāng)年9月21日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同發(fā)展改革委、財(cái)政局、規(guī)劃國(guó)土委聯(lián)合起草發(fā)布了《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》（下稱《暫行辦法》），該辦法實(shí)施后，按照“新房新辦法，老房老辦法”的原則，已供地但尚未銷(xiāo)售的自住型商品住房將統(tǒng)一按照共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行后續(xù)銷(xiāo)售及使用管理；已經(jīng)簽約銷(xiāo)售的自住型商品住房項(xiàng)目繼續(xù)按照原自住型商品住房相關(guān)規(guī)定管理。值得注意的是，《暫行辦法》同時(shí)刪除了之前意見(jiàn)征求稿中“購(gòu)房人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年，也可按市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)政府份額后獲得商品住房產(chǎn)權(quán)”這一條。2017年9月30日，《暫行辦法》正式實(shí)施，同日，首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目朝陽(yáng)區(qū)錦都家園也進(jìn)行了公開(kāi)搖號(hào)。據(jù)趙秀池介紹，為了落實(shí)房住不炒的定位，北京的產(chǎn)權(quán)類保障房由自住型商品房升級(jí)為共有產(chǎn)權(quán)房，與公租房一同實(shí)現(xiàn)在保障房領(lǐng)域的租購(gòu)并舉。共有產(chǎn)權(quán)房確實(shí)解決了一些人的住房問(wèn)題。趙秀池指出，共有產(chǎn)權(quán)房定義為政策性商品房，與自住型商品房的差別在于體現(xiàn)其商品屬性，可以出租，但是準(zhǔn)入條件更加嚴(yán)格，為人生首套房，且采取封閉循環(huán)，5年后上市仍然為共有產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)買(mǎi)者也需要符合共有產(chǎn)權(quán)房的準(zhǔn)入條件，且需要共有產(chǎn)權(quán)人同意。目前政策規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿5年的，不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額；滿5年后，可按市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)份額給代持機(jī)構(gòu)，代持機(jī)構(gòu)放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，才能夠轉(zhuǎn)讓給其他符合共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭。趙秀池指出，自住型商品房比共有產(chǎn)權(quán)房棄購(gòu)率低主要是制度安排所致。“共有產(chǎn)權(quán)房棄購(gòu)率高的原因是多方面的。一方面，共有產(chǎn)權(quán)房是購(gòu)房者與政府各自擁有一定份額，購(gòu)房者沒(méi)有完全產(chǎn)權(quán)，上市時(shí)購(gòu)房者需征得政府同意。另一方面，5年后上市購(gòu)買(mǎi)者也得符合人生首套房的條件，共有產(chǎn)權(quán)房也不能變成商品房，這些條件使購(gòu)房人變現(xiàn)或投資盈利的期望大打折扣?！钡w秀池同時(shí)指出，從某種意義上講，只有剛需才會(huì)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房。而目前高房?jī)r(jià)下如果只解決自己居住問(wèn)題，完全可以通過(guò)租賃住房來(lái)實(shí)現(xiàn)，租賃住房更能滿足就近就業(yè)、就近上學(xué)的需要。不久前，北京市住建委官方微信公眾號(hào)“安居北京”發(fā)文回應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)房棄購(gòu)率高的問(wèn)題時(shí)稱，截至目前，共有產(chǎn)權(quán)住房房源數(shù)量與申購(gòu)家庭數(shù)量的供需比從1∶400下降至1∶7，真正滿足了剛需無(wú)房群體住房需求。事實(shí)上，在去年，北京住建委就曾回應(yīng)過(guò)相關(guān)問(wèn)題?；貞?yīng)指出，共有產(chǎn)權(quán)房需求和供應(yīng)比下降，首要的原因是共有產(chǎn)權(quán)住房資格條件比過(guò)去更嚴(yán)格了，這是回歸住房居住屬性、抑制炒作的舉措。讓投機(jī)的人退出購(gòu)房競(jìng)爭(zhēng)，這正是政策追求的目標(biāo)。（ 李晨赫?實(shí)習(xí)生 孫吉?）
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 21:50:11
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  近日，家住在贛州市興國(guó)縣的姚先生向本臺(tái)反映稱，自己在安遠(yuǎn)縣國(guó)興汽車(chē)博覽城購(gòu)買(mǎi)了三套房產(chǎn)并且辦理了預(yù)告登記抵押給贛州銀行安遠(yuǎn)支行申請(qǐng)貸款，不料在還清了銀行貸款后，在辦理撤銷(xiāo)抵押登記時(shí)被告之這三套房產(chǎn)已不在其名下。為此，姚先生與安遠(yuǎn)縣房管局打起了行政官司，法院判決安遠(yuǎn)縣房管局在沒(méi)有收到退房協(xié)議情況下辦理撤銷(xiāo)備案登記行為違法。但事至如今，安遠(yuǎn)縣房管局一直沒(méi)有糾正其違法行為。辦理撤銷(xiāo)抵押登記時(shí)被告之房產(chǎn)不在其名下?????姚先生告訴本臺(tái)，2015年1月11日，自己在安遠(yuǎn)國(guó)興汽車(chē)博覽城有限公司購(gòu)買(mǎi)了1-103、1-104號(hào)、2-1001商品房，并簽訂了《贛州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同備案編號(hào)分別為20150102825、20150102833、20150102910。這三份合同均在安遠(yuǎn)縣房管局辦理了備案。合同簽訂后，他在贛州銀行安遠(yuǎn)支行辦理了預(yù)購(gòu)商品房抵押登記。2017年7月11日，因銀行貸款已還清，姚先生拿著贛州銀行安遠(yuǎn)支行出具的三套房產(chǎn)預(yù)告登記證明、還款證明及解押委托授權(quán)書(shū)到安遠(yuǎn)縣房管局辦理撤銷(xiāo)抵押登記時(shí)，得到的答復(fù)是這三套房子已經(jīng)不在其名下。姚先生還告訴，自己曾是安遠(yuǎn)國(guó)興汽車(chē)博覽城有限公司的總經(jīng)理，據(jù)他了解出現(xiàn)這種情況的不止自己一戶。?法院判決：辦理撤銷(xiāo)備案登記中程序上存在違法2017年9月11日，姚先生向龍南縣人民法院提起行政訴訟，將安遠(yuǎn)縣房管局告上了法庭。姚先生的訴訟要求是確認(rèn)安遠(yuǎn)縣房管局撤銷(xiāo)他所購(gòu)三套商品房備案登記的行政行為違法，判決安遠(yuǎn)縣房管局賠償他460萬(wàn)元損失，訴訟費(fèi)用由安遠(yuǎn)縣房管局承擔(dān)。當(dāng)年12月29日，龍南法院作出一審判決，判決被告安遠(yuǎn)縣房地產(chǎn)管理局撤銷(xiāo)原告姚先生商品房買(mǎi)賣(mài)合同(合同編號(hào):20150102833、20150102825、20150102910)登記備案的行為違法；要求安遠(yuǎn)房管局賠償損失460萬(wàn)的主張，因缺乏事實(shí)依據(jù)不予支持。由于姚先生和安遠(yuǎn)縣房管局都不服一審判決，繼續(xù)向贛州市中級(jí)人民法院上訴。2018年5月16日，贛州市中級(jí)人民法院作出終審判決。在終審判決書(shū)看到，上訴人安遠(yuǎn)縣房地產(chǎn)管理局在沒(méi)有收到退房協(xié)議的情況下就辦理了撤銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案登記，在程序上的確存在輕微違法。終審判決駁回上訴，維持原判決。當(dāng)事人：法院也判決了但是房管局遲遲不糾正其行為“即然法院已經(jīng)判決了安遠(yuǎn)縣房管局撤銷(xiāo)其合同登記備案是違法行為，為什么遲遲不糾正？”姚先生向說(shuō)到。在法院作出終審判決后，7月18日，姚先生向安遠(yuǎn)縣房管局發(fā)去了一份函告，申請(qǐng)糾正其違法撤銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的行政行為，恢復(fù)其房屋買(mǎi)賣(mài)合同。但事隔至今，安遠(yuǎn)縣房管局也一直沒(méi)有糾正其違法行為。姚先生的律師也多次去律師函催辦，但對(duì)方都是拒收。安遠(yuǎn)縣房管局：不存在違法?只是當(dāng)時(shí)沒(méi)有留下視頻影像10月12日，本臺(tái)就此事來(lái)到安遠(yuǎn)縣房管局進(jìn)行采訪。在采訪中，該局陳和禎副局長(zhǎng)告訴，辦理撤銷(xiāo)登記是姚先生自己來(lái)提出申請(qǐng)的，并在申請(qǐng)上親筆簽了字。因?yàn)闂l件問(wèn)題，當(dāng)時(shí)沒(méi)有留下影像，所以法院判決房管局在辦理程序上存在輕微違法。對(duì)方寄來(lái)的律師函有過(guò)一次回復(fù)，聲明只是在程序上存在輕微的瑕疵，不存在違法，不需要糾正。開(kāi)發(fā)管理股李瑞斌股長(zhǎng)還向提供了這三份商品房預(yù)售合同撤銷(xiāo)申請(qǐng)表，看到上面確實(shí)有姚先生本人簽字，但是沒(méi)有寫(xiě)明年月日。對(duì)此，姚先生向解釋到，他當(dāng)時(shí)是準(zhǔn)備撤銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案登記，也在申請(qǐng)表上簽了字，但是后來(lái)他與國(guó)興汽車(chē)博覽城有限公司之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓約定沒(méi)有達(dá)成一致，所以撤銷(xiāo)申請(qǐng)表沒(méi)有簽訂時(shí)間，也沒(méi)有到房管局和贛州銀行辦理相關(guān)的解押產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)以及與開(kāi)發(fā)商簽訂退房協(xié)議?，F(xiàn)在法院判了房管局是行政行為違法，就應(yīng)該恢復(fù)這三套商品房的買(mǎi)賣(mài)合同。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 21:50:05

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• 問(wèn) 賓館提前退房押金扣多少？橋北一套退房比市場(chǎng)價(jià)便宜25萬(wàn)
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  "20城前5個(gè)月賣(mài)地5822億元漲67% 二線城市拍出99個(gè)地王“日光盤(pán)”、地王頻繁現(xiàn)身房地產(chǎn)市場(chǎng)。樓市“繁榮”的背后，潛伏著危機(jī)。截至5月30日，據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，20大城市合計(jì)土地出讓金在5822.78億元，與2015年同期的3481.6億元相比，上漲了67%。令業(yè)內(nèi)驚奇的是，蘇州樓面價(jià)每平方米達(dá)5089元，同比暴漲597.5%；土地出讓金759億元，同比暴漲867.33%。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉向表示，隨著“北上廣深”等一線城市、一部分核心二、三線城市樓市“地王”頻現(xiàn)，樓板價(jià)持續(xù)攀升，即使房企聯(lián)合體在一、二線核心城市以“地王”形式拿下優(yōu)質(zhì)地塊，也難以說(shuō)可以完全規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，這些城市的土地市場(chǎng)“投資有風(fēng)險(xiǎn)”。二線城市拍出99個(gè)地王根據(jù)上述中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，二線城市已成“地王集中營(yíng)”。截至5月30日，全國(guó)住宅類地塊，溢價(jià)率超過(guò)100%的地塊合計(jì)112宗，其中除了10宗在一線城市上海，3宗在廣州以外，全部在二線城市。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，面粉比面包貴的城市正營(yíng)愈發(fā)壯大。以溢價(jià)率100%作為地王計(jì)算的話，今年全國(guó)住宅加上商品房一共出現(xiàn)150多個(gè)地王，其中有99個(gè)出現(xiàn)在二線城市，價(jià)格非常非常高。從不同城市看，合肥有12宗住宅類地王，南京有12宗，蘇州**多，多達(dá)28宗，廈門(mén)有1宗，另外包括福州、杭州等城市的100%溢價(jià)率住宅地塊地王也分布比較多。根據(jù)相關(guān)梳理統(tǒng)計(jì)，2016年以來(lái)土地成交金額排名前十的城市中，二線城市占到了8個(gè)，蘇州、南京、合肥，平均溢價(jià)率高達(dá)100%以上；全國(guó)20大城市前5個(gè)月土地出讓金**多的城市當(dāng)中，同比漲幅超過(guò)100%的城市有蘇州、南京、杭州、合肥、武漢、寧波、佛山和溫州；同比漲幅超過(guò)200%的有城市有7個(gè)。張大偉稱，目前市場(chǎng)上創(chuàng)造地王的基本都是上市企業(yè)和國(guó)企，資金實(shí)力強(qiáng)，對(duì)未來(lái)市場(chǎng)波動(dòng)的抗壓抵御能力也更強(qiáng)。尤其在過(guò)去一年，房地產(chǎn)政策寬松，上市企業(yè)融資資金成本大幅下調(diào)，導(dǎo)致很多企業(yè)敢于拿地，表現(xiàn)也更加激進(jìn)。張大偉認(rèn)為，雖然地王不完全代表未來(lái)市場(chǎng)售價(jià)，但如此多的地王集中出現(xiàn)，未來(lái)房?jī)r(jià)很難不受到影響。而南京、合肥、廈門(mén)、蘇州等地王**密集的二線城市，如果沒(méi)有約束性政策，房?jī)r(jià)很可能會(huì)爆發(fā)式上漲。 "

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• 問(wèn) ??提前退房 可以退押金嗎？租房簽合同簽了一年，想提前兩個(gè)月退房可以退押金嗎？
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  租房所交納的押金，在解除房屋租賃合同時(shí)，可以要求退還。但如果合同未到期，提前解除合同的，需要向出租人支付違約金或者賠償損失。損失數(shù)額以未履行的租賃期間的租金損失為限。

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• 問(wèn) 噪音嚴(yán)重，可退房嗎？一年前買(mǎi)二手房,現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)噪音大可退房嗎?可索賠嗎?
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  這種應(yīng)該不行，就算行，難度不是一般的大啊，還是好好和樓上的協(xié)商比較好

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• 問(wèn) 提前退房 可以退押金嗎？現(xiàn)在租房簽合同簽了一年，想提前兩個(gè)月退房可以退押金嗎
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  租房所交納的押金，在解除房屋租賃合同時(shí)，可以要求退還。但如果合同未到期，提前解除合同的，需要向出租人支付違約金或者賠償損失。損失數(shù)額以未履行的租賃期間的租金損失為限。

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• 問(wèn) 賓館退房押金退幾塊
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  入住時(shí)刷的卡是做的預(yù)授權(quán)，結(jié)賬時(shí)實(shí)際消費(fèi)多少就再刷多少，多出的預(yù)授權(quán)自動(dòng)取消。

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