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  "10月15日，財政部官網(wǎng)發(fā)布《關于去產(chǎn)能和調結構房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》。《通知》明確，為推進去產(chǎn)能、調結構，促進產(chǎn)業(yè)轉型升級，對按照要求停產(chǎn)停業(yè)、關閉的企業(yè)，自停產(chǎn)停業(yè)次月起，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。在通知發(fā)布前，已經(jīng)按相關要求停產(chǎn)停業(yè)、關閉且涉及房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅尚未處理的企業(yè)，也可按該通知執(zhí)行。通知執(zhí)行日期為2018年10月1日至2020年12月31日。
  
  具體而言，按要求停產(chǎn)停業(yè)、關閉的中央企業(yè)名單將由國務院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門認定發(fā)布，其他企業(yè)名單由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的去產(chǎn)能、調結構主管部門認定發(fā)布。企業(yè)享受本通知規(guī)定的免稅政策，應按規(guī)定進行減免稅申報，并將房產(chǎn)土地權屬資料、房產(chǎn)原值資料等留存?zhèn)洳椤?br/>
  事實上，這項減稅政策在8月30日的國常會上已經(jīng)成型。國常會要求，對因去產(chǎn)能和調結構等政策性停產(chǎn)停業(yè)企業(yè)給予房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅減免，除此之外，對社?；鸷突攫B(yǎng)老保險基金有關投資業(yè)務給予稅收減免、對涉農貸款量大的郵政儲蓄銀行涉農貸款利息收入允許選擇簡易計稅方法按3%稅率繳納增值稅。預計全年再減輕企業(yè)稅負超過450億元。
  
  今年以來，一系列為企業(yè)減負的措施相繼出臺。5月1日起，已經(jīng)將作為第一大稅種的增值稅稅率下調。將制造業(yè)等行業(yè)增值稅稅率從17%降至16%，將交通運輸、建筑、基礎電信服務等行業(yè)及農產(chǎn)品等貨物的增值稅稅率從11%降至10%。改革后，現(xiàn)行17%、11%、6%三檔稅率調整為16%、10%、6%。
  
  “從短期看，減稅降費在一定程度上減少了財政收入，但從長期來看，減稅降費能夠‘放水養(yǎng)魚’，給企業(yè)更大的發(fā)展空間，增強發(fā)展活力，從而擴大稅基、促進財政增收”，中央財經(jīng)大學中國公共財政與政策研究院院長喬寶云指出。
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 17:51:00
• 135****0844

  "今后繼承權不強制公證 房屋繼承繁瑣依舊
  在繼承老人房產(chǎn)時，很多市民都對“繼承權公證”這一環(huán)節(jié)頗有微詞，認為其花費不菲且程序繁瑣。而**近，一條“繼承、遺贈房產(chǎn)已無須辦理公證”的消息廣泛流傳，引得許多需要辦理房產(chǎn)繼承的家庭紛紛叫好。
  近日，實施了20余年的《司法部、建設部關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》廢止，這表明房產(chǎn)繼承、房產(chǎn)贈與等房產(chǎn)所有權轉移的情況已無強制公證的要求。但齊魯晚報在多方了解后得知，現(xiàn)階段在房產(chǎn)繼承方面，房屋公證或許依然是一個性價比較高的選擇。
  繞開繼承權公證
  一套房子能省上萬
  濟南市民王先生有兄弟三人，父母共有一套房產(chǎn)。不久前母親去世，兄弟幾個商量了一下，決定放棄繼承，把母親所屬的一半房產(chǎn)全部交由父親繼承。這樣整套房產(chǎn)就都在父親名下，將來再由父親分配。
  根據(jù)司法部、建設部于1991年聯(lián)合下發(fā)的《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》規(guī)定：繼承房產(chǎn)，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。
  而要取得繼承權公證書，王先生等人必須先去公證處辦理公證。在提供了相關材料后，他們繳納了6000元費用，領取了繼承公證書。拿著這份公證書，才能在不動產(chǎn)登記機構順利辦理轉移登記?！稗D移登記要先辦理公證，我們覺得有些麻煩，尤其花了好幾千塊錢，覺得心疼”，王先生說。
  但就在他們辦完手續(xù)不久，上述聯(lián)合通知被廢止的消息傳來?！澳俏覀儺敃r等一等，是不是就不用去公證了？”想起來王先生有些后悔。對此，多名業(yè)內人士表示，這并不能簡單地理解為此類公證取消了，只是今后繼承房屋時，不再強制進行繼承權公證了。
  之前，繼承權公證至少要產(chǎn)生兩筆額外費用，即公證費和房屋評估費。而公證費的收費標準為：20萬以下的房屋按房價2%收取，20萬-50萬的部分按1.5%收取，50萬-100萬的部分按1%收取，100萬元以上部分按0.5%收?。?*低收費200元。也就是說，一套100萬的房子，僅公證費就要超過1萬元。
  “如此一來，當事人將有更多選擇權?！蔽沂∫幻麖氖鹿C業(yè)務多年的資深公證員解釋，今后當事人可以選擇公證，也可以在全部繼承人之間協(xié)商一致的情況下，自行到不動產(chǎn)登記機構申請房屋過戶登記，即“協(xié)商繼承”，有糾紛的話還可以選擇訴訟。當然，也可以拿著遺囑去進行不動產(chǎn)登記。
  想直接繼承房產(chǎn)
  操作起來難度很大
  “既然可以選擇自行去辦理，那我們肯定更愿意省去公證的程序，直接去辦理‘協(xié)商繼承’”，王先生說，這樣不僅可以節(jié)省不菲的公證費，看起來也容易些。但多位業(yè)內人士分析，目前來看，協(xié)商繼承的確是比較理想的選擇，但實際操作起來比較困難。
  “老百姓的確多了一個選擇，但是自行來辦理的話，需要提供相關證明的要求非常高”，我省一位辦理不動產(chǎn)登記的資深人士說，難點在于要不遺漏繼承人?！氨热缫鞔_你是唯一繼承人的資料要很詳細，張三的父母去世了，有一套房子要繼承。但老人的繼承人包括他們的父母、子女，還有可能包括養(yǎng)父母、養(yǎng)子女。張三就要證明自己是唯一繼承人，或者其他繼承人放棄了繼承”。
  這位人士表示，這其中的難點在于第一順序繼承人到底有幾個。我國法律規(guī)定，養(yǎng)子女、非婚生子女同婚生子女具有同樣的繼承權利。這就要求當事者弄清楚，父母有沒有養(yǎng)父母？有沒有養(yǎng)子女？父母是否是二婚？有沒有非婚生子女……需要判斷的東西很多。
  對于個體來說，要提交這些證明顯然非常麻煩。更關鍵的是，不動產(chǎn)登記機構不具有調查核實的能力，這就要求群眾承擔起自己搜集材料的責任?！安粌H難度大，有些部門不一定配合?！鄙鲜龉C員說。
  “也就是說，不論是選擇公證繼承還是協(xié)商繼承，都要進行大量的社會調查，確認的步驟是不能省略的”，多位業(yè)內人士說。因此有專家認為，在這種情況下，公證依然是不錯的選擇。因為“公證處可以進行調查、核實等工作”。
  核心提示：在繼承老人房產(chǎn)時，很多市民都對“繼承權公證”這一環(huán)節(jié)頗有微詞，認為其花費不菲且程序繁瑣。而**近，一條“繼承、遺贈房產(chǎn)已無須辦理公證”的消息廣泛流傳，引得許多需要辦理房產(chǎn)繼承的家庭紛紛叫好。
  新政只是第一步
  還需減輕取證負擔
  如果老人生前留下了遺囑，老人去世后，子女拿著遺囑直接到不動產(chǎn)登記機構辦理轉移登記可以嗎？
  對此，多位業(yè)內人士也表示，因為遺囑可以書寫多份，不同形式遺囑的效力也有所不同，不動產(chǎn)登記機構同樣要對遺囑效力進行確認，遺囑是否是老人自己寫的？是不是自己的意思表示？是老人留下的**后一份遺囑嗎？對于這些，不動產(chǎn)登記機構同樣沒有能力審核。
  “我們正在與公證處聯(lián)系，希望對方提供查詢，或者能夠證明是否是**終的遺囑公證，再或者是讓繼承權的當事人都到場，問詢是否有其他遺囑公證。”上述辦理不動產(chǎn)登記的資深人士說，但**終問題可能又繞了回來，“讓繼承人都到場，但這些繼承人是不是全部繼承人？”
  有分析稱，即使當事者拿著遺囑去進行不動產(chǎn)登記，還是得“自助”進行繁瑣的取證。而類似于“證明死去的父親沒有私生子”、“證明死去的母親沒有養(yǎng)女”這樣的奇葩證明也有可能頻繁出現(xiàn)。到頭來，他們或許發(fā)現(xiàn)花錢公證還是**省心的方法。
  因此，多位受訪者認為，目前通知的廢止是第一步，接下來還有大量工作要做?！靶枰渌块T配合，還要完善誠信體制，建立社會聯(lián)動。”一位業(yè)內人士建議，探索新的方式，例如推廣社會化服務調查的方式，或者賦予某些機構社會調查的權力等，“不能為了解決老問題帶來新問題”，但預計這將是一項長期的過程。
  （來源：齊魯晚報）
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 17:50:57
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  　　2月2日，江蘇省邳州市房地產(chǎn)商會發(fā)布的《關于邳州房地產(chǎn)市場近期出現(xiàn)銷售亂象的通報》在網(wǎng)上傳開。
  
  　　該文件顯示，近期個別樓盤出現(xiàn)了以低價擾亂市場、不正當競爭，銷售價格嚴重低于備案價格的情況，個別樓盤降幅達2000元/平方米，此種行為嚴重擾亂了房地產(chǎn)市場的秩序。
  
  　　該文件落款日期為2019年2月。
  
  　　2月3日，邳州市房地產(chǎn)商會相關人士對文件的真實性表示確認。
  
  　　鑒于文件指出的低價銷售情況，邳州市房地產(chǎn)商會向各房企提出了四點要求：一是各房企應按照政府備案價格銷售；二是對于當前惡意降價的房企，將由政府相關職能部門對該房企約談；三是對于以低價擾亂市場的房企，房地產(chǎn)商會將建議政府相關職能部門，按照近期成交價格為依據(jù)批復下次該樓盤的備案價格；四是所有房企不得發(fā)布惡意降價意圖的虛假廣告，不得挑起價格戰(zhàn)，不得發(fā)布及推廣低于備案價格的廣告語。
  
  　　邳州房地產(chǎn)企業(yè)徐州東方房地產(chǎn)集團有限公司官網(wǎng)顯示，集團董事長劉國民自2014年開始任邳州市房地產(chǎn)商會會長。目前劉國民仍擔任會長一職。
  
  　　2015年3月，邳州市工商聯(lián)暨總商會給邳州市房地產(chǎn)商會頒發(fā)“先進商會”獎牌。
  
  　　邳州隸屬于江蘇省徐州市，邳州房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至2018年12月31日，邳州樓市12月份新建商品房網(wǎng)簽備案總成交976套，與11月份成交的1064套相比，減少了88套，環(huán)比微跌8.27%。12月份總成交面積120147.79平方米，環(huán)比微跌5.58%。
  
  　　數(shù)據(jù)顯示，12月份共有9家樓盤獲得預售許可證，其中瑞豐公館開盤均價6548元/平方米，新蘇名苑8598元/平方米。
  
  來源：澎湃新聞
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 17:50:55

相關問題

• 問 55平方的房產(chǎn)公證費多少？涉外人士賣房切記早辦公證避免麻煩
  答

  " 中國網(wǎng)·地產(chǎn)中國訊 3月6日下午，中國海外發(fā)展有限公司（簡稱“中海發(fā)展”，688.hk）公告披露了其2017年前兩個月的土地收購情況。公告顯示，2017年2月，中海發(fā)展及其附屬公司在鄭州、北京、蘇州、煙臺和無錫共收購7幅地塊，樓面面積合共約958188平方米，土地出讓金約為人民幣33.3億元。中海發(fā)展2017年1-2月土地收購詳情表 "

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• 問 離婚贈于房產(chǎn)公證需要多少錢?離婚后房產(chǎn)公證需要多少錢
  答

  應攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內容有關的財產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關鍵提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內容、審查財產(chǎn)的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。關鍵提示：至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢公證費用：

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• 問 離婚贈于房產(chǎn)公證需要多少錢？為讓大哥繼承房產(chǎn)三兄弟合伙騙取公證書
  答

  " 中國網(wǎng)·地產(chǎn)中國訊 2月9日晚10時，新城發(fā)展控股(1030.HK)發(fā)布公告，披露新城控股2017年1月未經(jīng)審核營運統(tǒng)計數(shù)據(jù)及土地收購資料。公告顯示：2017年1月新城控股實現(xiàn)合同銷售金額約48.9億元，同比2016年1月上漲14.1%;銷售面積約33.6萬平方米，同比2016年1月下降23%。在新增土儲方面，2017年1月新城控股在鄭州(2宗)、合肥(2宗)、淮南(2宗)、南昌、臺州、南京、天津摘得10宗地塊。中國網(wǎng)·地產(chǎn)中國在查詢了公告全部地塊信息后計算出，這10宗地塊合計土地出讓金約84.7億元。其中，1月12日的一場55輪的南京土拍中，新城控股以23.3億元競得G92地塊。該地塊東至江東中路和典雅居小區(qū)，南至江東門北街，西至燕山路，北至漢中門大街;用地面積61544.2平方米，規(guī)劃性質為商辦混合用地，容積率≤3.3。8天后的1月20日，南昌新建區(qū)一宗面積66394.7平方米的商服用地被上海瀚拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、香港恒芃發(fā)展有限公司聯(lián)合體底價拿下，總價3.29億元。上海瀚拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司系新城控股旗下公司。對此，中國網(wǎng)·地產(chǎn)中國采訪了新城控股高級副總裁歐陽捷，他表示該項目已確定將建成新城吾悅廣場，項目容積率2.0，計容建面132788平方米，將規(guī)劃為集時尚購物中心、大型超市、3D影院、商業(yè)街、辦公等為一體的大型城市綜合體項目。 "

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• 問 ?? 離婚贈與房產(chǎn)公證需要多少錢
  答

  一、夫妻離婚房產(chǎn)過戶費用有：(一)、稅類：1、契稅按產(chǎn)價百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。(二)、費類：1、登記費80.00元;2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);3、工本費20.00元在離婚房產(chǎn)過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會免收契稅。根據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時權屬發(fā)生變化的，應按贈與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的，不收取個人所得稅。在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會有區(qū)別。因此，在離婚房產(chǎn)過戶時，可以去相關部門進行咨詢也可以咨詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產(chǎn)過戶。二、離婚后房產(chǎn)怎么過戶？(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。(二)對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，雙方免收交易稅費。析產(chǎn)基本步驟：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉繪;3、到房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費;5、

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• 問 房產(chǎn)辦公證需要多少錢？擔心一房兩賣識破多本假證購房公證自愿成剛需
  答

  " 不動產(chǎn)登記涉及每位群眾切身利益，為解決各地“辦證難”的問題，山西省國土資源廳近日出臺政策，對已購公有住房（房改房）符合轉移登記條件的，土地出讓金按照成交價1％繳納，土地使用期限調整為70年。據(jù)新華社4月12日報道，已購公有住房也就是過去常說的“房改房”，是由于我國長期以來實行住房福利化的結果。各地實行房改時，公有住房作為一種住房福利出售給職工，土地性質是劃撥，價格很低。到了2000年前后，國家鼓勵商品房的買賣，為了鼓勵這些享受房改福利的人賣房，允許“房改房”上市出售。山西省不動產(chǎn)登記有關負責人表示，雖然早已明確了已購公有住房可以過戶交易，但是對于土地的有關問題，沒有明確的規(guī)定和要求，導致長期以來“房地分離”的問題，阻礙了當前不動產(chǎn)登記業(yè)務的正常辦理。為此，山西省國土資源廳出臺專門政策，對已購公有住房轉移登記的問題進行了說明。據(jù)介紹，今后對已購公有住房符合轉移登記條件的，土地出讓金按照成交價1％繳納，土地使用期限調整為70年。如成交價低于稅務部門計稅評估價的，以稅務部門認定的計稅評估價為準。土地使用年限起始期為該宗地內第一套房屋上市交易之日起計算，其土地性質變更為出讓。（來源：上海證券報） "

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