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  從國(guó)土資源部獲悉，2017年是實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記“四統(tǒng)一”的決戰(zhàn)年，該部將會(huì)同聯(lián)席會(huì)議各成員單位，著力抓好信息平臺(tái)接入，力爭(zhēng)年底前所有市縣全部接入國(guó)家級(jí)信息平臺(tái)，全面實(shí)現(xiàn)“四統(tǒng)一”。 北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波曾撰文指出，落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，核心是必須實(shí)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)的“四統(tǒng)一”。 據(jù)悉，截至2016年底，全國(guó)335個(gè)地市州盟、2808個(gè)縣市區(qū)旗已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，累計(jì)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)1400萬(wàn)本，不動(dòng)產(chǎn)登記證明1300萬(wàn)份，全國(guó)全面實(shí)現(xiàn)了“發(fā)新停舊”。全國(guó)1700多個(gè)縣（市、區(qū)）順利接入國(guó)家級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，四個(gè)直轄市、河北、江蘇、浙江、廣西等地率先實(shí)現(xiàn)接入范圍全覆蓋。 根據(jù)此前國(guó)土部列出的時(shí)間表，2014年建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度，2015年推進(jìn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)施過(guò)渡，2018年前，不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)投入運(yùn)行，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成。 對(duì)于社會(huì)普遍關(guān)注的房產(chǎn)稅，國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記并不是開(kāi)征房產(chǎn)稅的前提條件，不過(guò)，不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)建成并全面運(yùn)行后，能夠?yàn)檎魇辗康禺a(chǎn)稅提供更加充分的依據(jù)和基礎(chǔ)信息，能更加有效支撐房地產(chǎn)稅收改革。實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記并不意味要開(kāi)征房地產(chǎn)稅，更談不上老百姓將面臨高額稅費(fèi)的問(wèn)題。 地方房源登記接入國(guó)家平臺(tái)為調(diào)控提供支撐 中國(guó)每隔10年就進(jìn)行一次人口普查，但基本上沒(méi)有進(jìn)行過(guò)房屋普查。國(guó)家基本掌握全國(guó)不同城市的住房擁有量會(huì)產(chǎn)生三個(gè)方面的作用： 一是為短期的樓市調(diào)控提供基本的數(shù)據(jù)和支撐。 二是從中長(zhǎng)期來(lái)看，對(duì)于大家普遍關(guān)心的的房產(chǎn)稅，它的征收需要掌握公民、家庭在全國(guó)的房屋擁有量，這樣才能制定出比較好的征稅方案。 三是利于整個(gè)住房制度的設(shè)計(jì)。如果國(guó)家層面掌握了所有公民的住房情況，對(duì)于建立住房制度、制定住房政策也很有幫助。 去年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出要逐步建立房地產(chǎn)調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制，國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制沒(méi)有過(guò)多展開(kāi)描述，但有關(guān)的提法已經(jīng)持續(xù)好幾年了。在2014年國(guó)家出臺(tái)的《新型城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃》中，曾經(jīng)對(duì)健全房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制有過(guò)描述，界定了四個(gè)組成工具：住房政策、土地供應(yīng)政策、財(cái)稅政策以及信用政策。 另外，要建立以土地為基礎(chǔ)的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，實(shí)現(xiàn)全國(guó)的住房信息聯(lián)網(wǎng)，推進(jìn)部門信息共享。也就是說(shuō)，全國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是非常關(guān)鍵的，只有建立此制度，全國(guó)不同種類的房源才能統(tǒng)一匯總到國(guó)家的平臺(tái)上，從而實(shí)現(xiàn)全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)。那么，聯(lián)網(wǎng)后的信息不僅國(guó)土部可以使用，其他部門也可以使用。這相當(dāng)于在部門之間共享了一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)平臺(tái)，從而為我國(guó)房地產(chǎn)短期政策制定、長(zhǎng)期制度建設(shè)提供堅(jiān)實(shí)的根基?！? 這兩類人的房產(chǎn)要危險(xiǎn)了 **遲從2017年12月開(kāi)始，一個(gè)人在全國(guó)買過(guò)幾套房，只要進(jìn)行過(guò)登記，都可以在平臺(tái)上查到。到那時(shí)，誰(shuí)是貪官污吏，誰(shuí)在大規(guī)模炒房，誰(shuí)涉嫌在房產(chǎn)上偷漏稅，紀(jì)委、反貪局、央行、銀監(jiān)會(huì)和稅務(wù)部門將一目了然、一清二楚。 如果你把這條重要信息，跟當(dāng)前國(guó)家日漸嚴(yán)厲的調(diào)控措施放在一起，就會(huì)得出一個(gè)驚人的結(jié)論： 當(dāng)前的樓市調(diào)控的首要目的，固然是防風(fēng)險(xiǎn)、防資產(chǎn)泡沫，平息大城市中低收入階層對(duì)高房?jī)r(jià)的怨氣、贏得民心，還有一個(gè)重要因素不容忽視：不給那些囤積了大量房子的貪官污吏、炒房者們高位出貨的**后機(jī)會(huì)。 這些人，如果想2017年再把房子賣了，把資金轉(zhuǎn)移出中國(guó)，就困難了很多?，F(xiàn)在外匯管制已經(jīng)很嚴(yán)格，很多地下錢莊被查處。至于通過(guò)比特幣、港股通等方式“資金外逃”，也正在引起央行的關(guān)注。 即便是錢轉(zhuǎn)移到了海外，畢竟還要存在銀行，或者以房產(chǎn)、股票、基金等方式存在。而中國(guó)正在對(duì)其他國(guó)家企業(yè)、居民在中國(guó)的金融賬戶信息進(jìn)行調(diào)查，清理數(shù)據(jù)，并**遲在2018年9月開(kāi)始跟全球主要國(guó)家實(shí)現(xiàn)信息互換（其他國(guó)家也在進(jìn)行類似工作），到那時(shí)你轉(zhuǎn)移到海外的資產(chǎn)，也能被中國(guó)的司法、稅務(wù)部門清清楚楚地查到。 也就是說(shuō)，2018年以后，主要國(guó)家政府聯(lián)手對(duì)居民個(gè)人、企業(yè)擁有財(cái)富進(jìn)行監(jiān)控的“天網(wǎng)”，將完全織就。除非你把自己的錢都換成金條或者美元現(xiàn)鈔，埋在阿富汗或者北非的沙漠里。 今年年底之后，炒房者也將遭遇麻煩。他們?cè)谌珖?guó)各地的房產(chǎn)、貸款記錄等，統(tǒng)統(tǒng)可以被央行、銀監(jiān)會(huì)看到，未來(lái)國(guó)家可以精準(zhǔn)地打擊炒房者。有過(guò)多次貸款購(gòu)房記錄，以及在全國(guó)擁有多套房的人，可能無(wú)法繼續(xù)獲得貸款資格。
  

  查看全文↓ 2019-11-22 07:28:46
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  厲以寧，江蘇儀征人，北京大學(xué)光華管理學(xué)院名譽(yù)院長(zhǎng)。厲以寧先生長(zhǎng)期致力于中國(guó)經(jīng)濟(jì)改革與發(fā)展的研究與實(shí)踐，是中國(guó)當(dāng)代**具影響力的經(jīng)濟(jì)學(xué)家之一。
  十八屆三中全會(huì)公告和中共中央關(guān)于全面深化改革的若干問(wèn)題的重大決定發(fā)布后，引發(fā)社會(huì)各界對(duì)改革的討論和期盼。為此，央視財(cái)經(jīng)專門采訪了經(jīng)濟(jì)學(xué)、法學(xué)界泰斗吳敬璉、厲以寧、江平先生，來(lái)聽(tīng)聽(tīng)他們?nèi)绾谓庾x十八屆三中全會(huì)的精神。今天，帶您走進(jìn)厲以寧先生，聽(tīng)聽(tīng)他對(duì)十八屆三中全會(huì)公報(bào)中關(guān)于經(jīng)濟(jì)改革的解讀。
  混合所有制度好處多 產(chǎn)權(quán)改革任重道遠(yuǎn)
  12月2日，央視財(cái)經(jīng)來(lái)到北京大學(xué)光華管理學(xué)院，見(jiàn)到厲以寧先生時(shí)，他剛從浙江調(diào)研回來(lái)。今年已經(jīng)83歲高齡的厲以寧，每年還堅(jiān)持到各地進(jìn)行專題調(diào)研。對(duì)于十八屆三中全會(huì)確立的改革方向，他使用了“信心”和“耐心”。他說(shuō)第一要對(duì)中國(guó)的改革有信心。全會(huì)公告既然確定了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為改革的方向，且市場(chǎng)在資源配置中起決定性作用，這必將促進(jìn)國(guó)有企業(yè)制度的改革。第二還要對(duì)中國(guó)的改革有耐心。因?yàn)橹袊?guó)的改革，容易改的都改了，剩下都是難的，難的怎么改還要經(jīng)過(guò)討論、研究、統(tǒng)一思想，還要做很多協(xié)調(diào)工作。
  
  12月2日，在接受央視財(cái)經(jīng)采訪之前，厲以寧先生剛從浙江調(diào)研回來(lái)。
  北京大學(xué)光華管理學(xué)院名譽(yù)院長(zhǎng)厲以寧：這次十八屆三中全會(huì)，我體會(huì)到兩個(gè)經(jīng)濟(jì)理論方面的一個(gè)突破。
  王小丫：哪兩個(gè)突破呢？
  厲以寧：第一個(gè)是突破強(qiáng)調(diào)，市場(chǎng)調(diào)節(jié)的資源配置的決定性作用。因?yàn)橐郧皼](méi)有，以前只是提到基礎(chǔ)性調(diào)節(jié)，但是起的是決定性作用。主要是從按市場(chǎng)規(guī)律來(lái)做，效率達(dá)到**大化、**優(yōu)化。第二個(gè)是提出混合所有制經(jīng)濟(jì)，下面是我們的基本經(jīng)濟(jì)制度中的重要實(shí)現(xiàn)形式，國(guó)有企業(yè)把領(lǐng)域開(kāi)放，允許民營(yíng)企業(yè)參股、允許民營(yíng)經(jīng)濟(jì)投入，這就是走向混合所有制。
  王小丫：就是民營(yíng)企業(yè)當(dāng)中也可以請(qǐng)國(guó)有企業(yè)來(lái)參股。
  厲以寧：如果它愿意的話，無(wú)論國(guó)有的、民營(yíng)的，還有一條混合所有制，職工入股。職工入股就變成混合所有制，所以變成混合所有制的途徑是很多的。這個(gè)可能是將來(lái)我們改革過(guò)程中變化的一個(gè)主要方面，就是說(shuō)無(wú)論是國(guó)有經(jīng)濟(jì)、民營(yíng)經(jīng)濟(jì)，都可以走混合所有制的道路?；旌纤兄朴惺裁春锰?？第一，混合所有制之后，法人治理機(jī)構(gòu)是代替了行政干預(yù)，它就更容易做到法人治理機(jī)構(gòu)治理。第二，兩種機(jī)制各有它的特點(diǎn)，有民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的好處，機(jī)制靈活自負(fù)盈虧，國(guó)有經(jīng)濟(jì)的優(yōu)勢(shì)就在于它們能夠在資金或是其他裝備、技術(shù)、人才方面有自己的優(yōu)勢(shì)。所以我認(rèn)為這兩個(gè)**重要，這兩個(gè)決定中國(guó)今后必定順利地實(shí)現(xiàn)雙重轉(zhuǎn)型。
  王小丫：從農(nóng)業(yè)社會(huì)轉(zhuǎn)向工業(yè)社會(huì)，從計(jì)劃體制轉(zhuǎn)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。
  厲以寧：就是社會(huì)主義市場(chǎng)機(jī)制。制度可以調(diào)整，但是我們的制度沒(méi)有變化。它是各個(gè)地方適應(yīng)情況，在中國(guó)今后的階段這種調(diào)整是不可避免的，還會(huì)不斷地進(jìn)行，也不是說(shuō)十八屆三中全會(huì)一下完成了。不是，改革都是進(jìn)行時(shí)，沒(méi)有完成時(shí)，還要不斷地往前探索。
  王小丫：改革一直面臨著新的挑戰(zhàn)。
  厲以寧：新的挑戰(zhàn)。
  王小丫：而且尤其是中國(guó)雙重轉(zhuǎn)型的現(xiàn)狀，可能對(duì)于改革來(lái)說(shuō)，更有一些比如說(shuō)交叉或者重疊，可能還會(huì)有新的課題還會(huì)出現(xiàn)。
  厲以寧：它知道是這樣的，現(xiàn)在我們了解的很清楚，改革中什么**重要，從股份制的提出到一直到現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)是**好建的，產(chǎn)權(quán)改革，股份制實(shí)際上是一場(chǎng)產(chǎn)權(quán)改革。今天在農(nóng)村的確權(quán)，土地確權(quán)這也是產(chǎn)權(quán)改革。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)改革以后才有經(jīng)營(yíng)主體，有了經(jīng)營(yíng)主體，才有真正的繁榮的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。
  厲以寧認(rèn)為，中國(guó)的發(fā)展道路，從某種意義上講就是中國(guó)獨(dú)特的改革開(kāi)放之路，就是雙重轉(zhuǎn)型之路：發(fā)展轉(zhuǎn)型，從農(nóng)業(yè)社會(huì)向工業(yè)社會(huì)轉(zhuǎn)變；體制轉(zhuǎn)型，從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制轉(zhuǎn)變。
  而雙重轉(zhuǎn)型面臨很多問(wèn)題，除了市場(chǎng)不完善以外，還有缺乏市場(chǎng)主體。為什么會(huì)缺乏市場(chǎng)主體？產(chǎn)權(quán)不明晰。產(chǎn)權(quán)沒(méi)有界定，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的界定當(dāng)然就不會(huì)有真正的市場(chǎng)主體。而股份制是明確產(chǎn)權(quán)**有效的辦法，只有產(chǎn)權(quán)明確了，市場(chǎng)主體才能形成，才能走市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的道路。
  但是厲以寧認(rèn)為，中國(guó)產(chǎn)權(quán)改革到現(xiàn)在為止尚未完成，我們?nèi)匀恍枰^續(xù)產(chǎn)權(quán)改革。因?yàn)椴话艳r(nóng)民問(wèn)題解決，不把剩下的國(guó)有企業(yè)的問(wèn)題解決，我們很難成為有效的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。
  
  央視財(cái)經(jīng)王小丫專訪經(jīng)濟(jì)學(xué)界泰斗厲以寧
  王小丫：您談到過(guò)，市場(chǎng)應(yīng)該是一個(gè)有效的市場(chǎng)，而政府也應(yīng)該是一個(gè)有效的政府，那這兩個(gè)有效，應(yīng)該如何來(lái)理解，怎樣來(lái)理解政府的有效，市場(chǎng)的有效？
  厲以寧：對(duì)。政府的有效，就是政府要做該做的事情。
  王小丫：比如哪些事情是政府該做的？
  厲以寧：公共服務(wù)。公共服務(wù)包含很多，叫公共產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)適中，國(guó)防司法治安，中級(jí)收入在這個(gè)住房保障，義務(wù)教育等等，它叫公共服務(wù)。第二個(gè)，政府要做到的，就是嚴(yán)格按照法律來(lái)辦，違法必究、執(zhí)法必嚴(yán)、有法必依，這個(gè)是政府的。政府能做到這樣還有一個(gè)，宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控。
  王小丫：那么有效的市場(chǎng)呢
  厲以寧：有效的市場(chǎng)，市場(chǎng)做自己可以做的事情。有些事情，市場(chǎng)可以做，那你就要做好，但是一定要知道，一個(gè)企業(yè)家的社會(huì)責(zé)任感，跟它的經(jīng)濟(jì)效益是統(tǒng)一的，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)效益你企業(yè)不能存活，但沒(méi)有社會(huì)責(zé)任感，你會(huì)引起社會(huì)上對(duì)你的種種看法，破壞環(huán)境，您這個(gè)企業(yè)還能想今后能夠讓人家認(rèn)，重視這個(gè)企業(yè)產(chǎn)品嗎？不會(huì)，因?yàn)槠茐沫h(huán)境了種種。我想每一個(gè)企業(yè)，包括民營(yíng)企業(yè)、也包括國(guó)有企業(yè)，都應(yīng)該是社會(huì)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 07:28:33

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• 問(wèn) 法院判給我的房產(chǎn)過(guò)戶需多少錢?法院判決房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)是多少，應(yīng)該怎么繳納
  答

  公證費(fèi)40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積 繼承公證費(fèi)80元/單放棄繼承公證80元/人 繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買超過(guò)5年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。 房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用。根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率%，100以下5，101以上至1000部分2.5，1001以上至2000部分1.5

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??中國(guó)十大地產(chǎn)集團(tuán)分別是什么？
  答

  1、萬(wàn)科地產(chǎn)成立于1984年5月，是目前**大的住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)。2010年新開(kāi)工面積1248萬(wàn)平，實(shí)現(xiàn)銷售面積897.7萬(wàn)平，銷售金額1081.6億元。 營(yíng)業(yè)收入507.1億元，凈利潤(rùn)72.8億元。2、保利地產(chǎn)成立于1992年，中國(guó)大型國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)，是房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的主要平臺(tái)，國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，企業(yè)綜合實(shí)力榜首，并連續(xù)四年蟬聯(lián)央企品牌價(jià)值第一名，2009年，公司品牌價(jià)值達(dá)90.23億元，為中國(guó)房地產(chǎn)"成長(zhǎng)力領(lǐng)航品牌"。3、恒大地產(chǎn)在香港上市，以住宅業(yè)為主，集商業(yè)、體育及文化于一體的特大型企業(yè)集團(tuán)。4、中海地產(chǎn)1979年在香港注冊(cè)成立，是中國(guó)**大建筑聯(lián)合企業(yè)，香港的控股子公司。5、綠地地產(chǎn)以“G”作為造型依據(jù)， 設(shè)計(jì)成房屋圖樣。表明以房地產(chǎn)業(yè)為主，同時(shí)熱心公益，投資城市綠化的發(fā)展格局

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 中國(guó)十大房產(chǎn)中介公司有哪些
  答

  覓房，作為已實(shí)現(xiàn)O2O全程無(wú)縫對(duì)接服務(wù)的房地產(chǎn)移動(dòng)互聯(lián)平臺(tái)，主要為客戶提供有效真實(shí)項(xiàng)目信息，為客戶提供可行的購(gòu)買方案，實(shí)惠安全的房地產(chǎn)購(gòu)買信息服務(wù)。憑借強(qiáng)大的客戶資源和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)客戶個(gè)性化樓盤產(chǎn)品選擇，以“尋覓你未來(lái)生活方式”的理念服務(wù)于客戶，在房產(chǎn)O2O領(lǐng)域迅速發(fā)展。覓房特點(diǎn)：信息全面：區(qū)域、朝向、戶型、發(fā)布時(shí)間、實(shí)景圖、價(jià)格，面面俱到；找房方便：地圖找房、戶型找房、VR看房……多維度全能找房；咨詢專業(yè)：即時(shí)在線咨詢，一對(duì)一服務(wù)，專業(yè)、省時(shí)、省心。覓房?jī)?yōu)勢(shì)：手機(jī)一站到底：覓房服務(wù)…

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，誰(shuí)比較了解因?yàn)槲蚁胫溃褐袊?guó)十大地產(chǎn)商的質(zhì)量怎么樣？
  答

  個(gè)人認(rèn)為綜合來(lái)看恒大的房子質(zhì)量不錯(cuò)，因?yàn)閺钠鋵?duì)于工程人員的管理來(lái)看是在開(kāi)發(fā)商里面極其嚴(yán)格的，雖然發(fā)揮的空間不大，但卻能有效保證合乎標(biāo)準(zhǔn)，不發(fā)生問(wèn)題，當(dāng)然如果有錢人買萬(wàn)科或者某湖的豪宅肯定也不必?fù)?dān)心質(zhì)量問(wèn)題，但是知名房企里面恒大是唯一一個(gè)已經(jīng)下沉到三四線城市的開(kāi)發(fā)商，也是多數(shù)人僅有的選擇。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 中國(guó)前十大高樓？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  1.上海中心大廈(Shanghai Center Tower) 632米 121層2.天津中國(guó)117大廈 597米 117層 在建3.深圳京基金融中心廣場(chǎng) 439米 97層 在建4.沈陽(yáng)恒隆市府廣場(chǎng) 384.2米 76層 在建5.大連裕景中心(Dalian Eton Center) 383米 80層 在建6.廣州廣晟國(guó)際大廈 360米 59層 在建7.武漢葛洲壩國(guó)際廣場(chǎng) 350米 69層 在建8.南京德基廣場(chǎng)二期 339米 70層 在建9.天津嘉里中心 333米 72層 在建10.重慶浪高聯(lián)合國(guó)際大廈 330米 72層 在建

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