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• 152****7923

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  被譽為南京“主城**后一塊洼地”的南部新城，眼下正在進行土地整理拆遷工作，許多人關心新城的模樣啥時能看到？在省第十三次黨代會會議間隙，南京秦淮區(qū)委書記、南部新城開發(fā)建設管委會主任曹路寶接受了的采訪。
  
  規(guī)劃：五年內南部新城模樣初現(xiàn)
  南部新城的模樣啥時能看到？曹路寶給出了時間表：今年開始一年內完成拆遷，三年拉開框架，五年初見形象，八到十年全面建成或者說實現(xiàn)繁榮。
  據(jù)介紹，年內有希望按照計劃，把南部新城核心區(qū)10平方公里能夠一次性完成征收。“希望在明年春節(jié)后，整體地對10平方公里的道路等設施一次性建出來?！辈苈穼毐硎荆喜啃鲁菍⑹侨薪现鞒?*重要的建設開發(fā)地區(qū)及發(fā)展增長極之一?！澳喜啃鲁墙ǔ珊螅瑢⒑托陆挚?、河西形成三足鼎立之勢，成為南京重要的增長極和功能板塊之一?！?br/>宜居：垃圾分類處理有專項規(guī)劃
  曹路寶表示，按照國家**新的城市規(guī)劃建設理念，對南部新城進行了高水平的規(guī)劃。目前規(guī)劃方案已經(jīng)固化。他特別提到，南部新城要打造“小街區(qū)、密路網(wǎng)”的格局，也就是眾所周知的“沒有圍墻的城市”。
  具體啥樣子？曹路寶解釋說，“城市道路密度非常大，基本上是200米×200米這樣格局的一塊一塊的土地，不是大院圍墻圍出來的大型社區(qū)那種樣子?！?不僅如此，還將十分宜居。他表示，除了常規(guī)的公交、排水等規(guī)劃外，垃圾分類處理也做了專項規(guī)劃。
  “市政設施會在房地產(chǎn)建設開發(fā)前先行建設，先行啟動?！辈苈穼毻嘎?，明年計劃新建兩所**、兩所**、一所**和一個全民健身中心，目前正在建設的是全民健身中心和文化藝術中心。
  出行：苜蓿園大街南延工程計劃年內開工
  南部新城的開發(fā)建設，還將徹底打通南京東南部交通“腸梗阻”。目前正在施工的緯七路東進工程就是一個例子，它將城東、河西有效連接?！坝媱?017年年底前竣工通車，通車后會部分解決卡子門的擁堵問題。”曹路寶介紹說，同時正在推進的是苜蓿園大街南延工程，向南和江寧對接，這樣使江寧進入主城又多了一條快速通道，計劃今年年內開工。此外，今年12月還要啟動緯七路東進工程北上，北上接滬寧高速公路的一期，接石楊路，這樣能改善整個東部地區(qū)的交通。
  多條軌道交通也將在南部新城交織。曹路寶介紹說，包括地鐵5號線、6號線、10號線、3號線等。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-21 23:43:08
• 157****6385

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  位于白云區(qū)的棠溪火車站未來將改造成為廣州市區(qū)內一個重要的火車站，其周邊區(qū)域也將隨之進行連片更新改造。近日，廣百集團商業(yè)儲運公司及周邊區(qū)域控詳規(guī)在市規(guī)委會上獲得通過，該地塊位于三元里大道1375號，西側就是棠溪火車站。根據(jù)規(guī)劃，該地塊用于解決棠溪村集體物業(yè)和村住宅的拆遷安置問題之外，還將承接白云新城建設量的轉移，以保障白云新城視廊不被遮擋。未來棠溪村以微改造為主廣百集團下屬商業(yè)儲運公司在三元里大道1375號有一舊倉庫用地，已于2015年底交由廣州土發(fā)中心收儲，公司已啟動由中心城區(qū)向外圍的整體遷移。該地塊南臨三元里大道，東臨白云新城，西臨棠溪村，面積10.47萬平方米，目前土地已平整。目前周邊大部分為棠溪村集體土地，有棠溪工業(yè)區(qū)和一些村民住宅。根據(jù)規(guī)劃，地塊內倉儲用地調整為二類居住用地、商住綜合用地、中**用地?？偨ㄖ娣e30.46萬平方米，毛容積率2.9。該地塊主要有兩大功能：承接白云新城轉移的建設量，對棠溪村部分住宅和集體物業(yè)的拆遷安置。該地塊還將統(tǒng)籌解決邊角地的拆遷安置，以實現(xiàn)城市連片更新。規(guī)劃顯示，將拆除三元里大道北側的廣百職工房改房在項目地塊內安置；拆除棠溪村一酒店物業(yè)與部分村住宅，在地塊內安置。規(guī)劃中透露，該地塊北側棠溪工業(yè)區(qū)未來以微改造為原則，改造升級為2.5產(chǎn)業(yè)。棠溪村居住用地按照微改造的原則進行保留整治，容積率按照現(xiàn)狀建設強度的1.1~1.2倍控制。周邊城市建成區(qū)按照現(xiàn)狀建設情況修正，其中現(xiàn)行控規(guī)東側社會停車場用地按現(xiàn)狀修正為二類居住用地，項目地塊商住用地內配建社會公共停車場。此外，地塊內還新規(guī)劃一所48個班的九年一貫制**，建筑面積1.76萬平方米。周邊5條主干道將升級改造目前這一地塊的對外交通并不是很便捷，為此，規(guī)劃提出，構建“外聯(lián)內暢”的道路交通體系，外部銜接白云棠溪站進出站道路，內部加密支路并提高可實施性。其中，德康路、棠槎路、白云二線、鐵路東線、石槎路等5條主干道的規(guī)劃建設與升級改造已納入棠溪站周邊道路建設計劃，解決區(qū)域交通疏解問題，周邊區(qū)域交通環(huán)境將大幅提升。將結合新增公交場站，開行沿三元里大道、德康路公交線路，重點加強與崗貝站與新市墟站的地鐵接駁，提高公共交通分擔率。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-21 23:43:05
• 145****3442

  "棚改一年未取得地塊控規(guī)應退出年度前期計劃近日，北京市住建委等部門聯(lián)合印發(fā)《關于進一步完善北京市棚戶區(qū)改造計劃管理工作的意見》。意見要求，列入年度前期計劃一年內未取得地塊控規(guī)的項目，應退出年度前期計劃。年度前期計劃項目轉入年度實施計劃前，不得以棚改名義啟動征收拆遷騰退。意見要求，項目列入年度實施計劃前，各區(qū)需提交《北京城市總體規(guī)劃》批復以后規(guī)土部門出具的項目地塊控規(guī)批復文件或其他正式書面確認文件，證明項目規(guī)劃穩(wěn)定。同時，項目列入年度實施計劃前，區(qū)政府需做出書面承諾，對項目平衡資金及成本負全責；對于純市屬國有企業(yè)用地項目，需市屬國有企業(yè)向區(qū)政府做出書面承諾，對項目平衡資金及成本負全責。當項目成本溢出造成虧損、不能實現(xiàn)資金平衡時，區(qū)政府或市屬國有企業(yè)自行承擔解決。列入年度實施計劃的項目，區(qū)政府要與項目實施主體簽訂協(xié)議，明確改造目標、改造范圍、改造要求、工程進度時限和雙方權利、義務關系及違約責任等。意見提出，取得街區(qū)控規(guī)、尚未取得項目地塊控規(guī)且符合棚戶區(qū)改造基本特征的項目，各區(qū)可申請列入年度前期計劃，不具備街區(qū)控規(guī)的項目暫不列入年度前期計劃。此前，已列入歷年前期計劃項目按照本意見重新審核確認后可納入年度前期計劃。列入年度前期計劃項目，各區(qū)可按照棚改路徑開展項目地塊控規(guī)前期研究和方案論證工作；年度前期計劃僅作為棚戶區(qū)改造工作內部各部門、各區(qū)開展項目地塊控規(guī)前期研究和方案論證的依據(jù)，不作為項目納入棚戶區(qū)改造范圍的依據(jù)，不對社會公開。列入年度前期計劃一年內未取得地塊控規(guī)的項目，應退出年度前期計劃，由各區(qū)研究其他實施途徑。列入年度前期計劃項目取得項目地塊控規(guī)、具備年內啟動征收拆遷條件后，可按程序由區(qū)政府提出申請轉入年度實施計劃。年度前期計劃項目轉入年度實施計劃前，不得以棚改名義啟動征收拆遷騰退。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-21 23:43:02
• 152****5148

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  近日，河北省住建廳印發(fā)《關于加強城市危舊房屋管理工作的通知》，要求各地對城鎮(zhèn)老舊危房分別按納入棚戶區(qū)改造計劃、列入加固維護計劃、未納入棚改單列拆除安置計劃三種類型進行細化處理。對于能夠納入棚戶區(qū)改造的，要在財政承受能力評估可行的基礎上優(yōu)先予以安排。對于需要加固維護的，可給予適當政府補助，由產(chǎn)權人自行改造。2020年底前，納入棚戶區(qū)改造的城鎮(zhèn)老舊住房拆遷改造要基本完成，未納入棚戶區(qū)改造的城市老舊危房基本完成加固維護或拆除。通知指出，各地要認真摸排鑒定，摸清城市危險房屋底數(shù)。通過政府購買服務等方式，利用現(xiàn)有房屋安全鑒定機構，或動員工程質量檢測機構、勘察設計單位等社會力量，全面開展城市危險房屋安全排查鑒定工作。排查范圍包括城市內各種所有制房屋。要對排查鑒定的危險房屋逐一登記，建立臺賬，實施清單責任制管理，落實專人掛牌監(jiān)管。要切實做好危險房屋定期檢查工作，在2018年全面排查鑒定基礎上，今后每年夏季入汛、冬季降雪前再進行一次全面摸排，認真做好登記，及時更新臺賬。各地要加強對城市危舊房屋的安全管理，對未列入棚戶區(qū)改造處于觀察使用的危舊房屋，要強化防范措施，做好排險解危，消除安全隱患。對位于或毗連危險房屋的**、幼兒園、醫(yī)院、診所、養(yǎng)老機構、商店等應及時協(xié)調政府相關部門和本地街道辦事處，要求停止使用。對于存在安全隱患的危險圍墻，應采取加固、拆除等措施，提前消除安全隱患。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-21 23:42:59
• 152****6980

  "明珠商貿城拆遷和補償標準就在新華區(qū)哦，趕緊看看有沒有您想要知道的內容呢~~~~
  
  為改善明珠片區(qū)的環(huán)境，提升人們的生活水平，創(chuàng)造溫馨舒適的家園，運河區(qū)政府擬對該區(qū)域房屋進行征收，為了維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，根據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》、《河北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》、《滄州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》、《滄州市市區(qū)棚戶區(qū)房屋征收貨幣補償安置暫行辦法》等相關規(guī)定，結合明珠片區(qū)房屋調查登記等實際情況，制定以下房屋征收與補償方案。
  
  
  
  
  一、征收部門
  
  
  
  
  該項目經(jīng)滄州市人民政府批準，運河區(qū)人民政府為明珠片區(qū)房屋征收主體。歡迎關注滄州晚報官方微信。滄州市運河區(qū)房屋征收管理辦公室（簡稱區(qū)征收辦）為運河區(qū)房屋征收部門，具體負責實施該項目房屋征收與補償工作。
  
  
  
  
  二、征收范圍
  
  
  
  
  具體范圍為：東至一塑宿舍、西至永安大道、南至新華西路、北至后辛莊新村。
  
  上述范圍內的房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
  
  
  
  
  三、征收補償簽約期限和獎勵期限
  
  
  
  
  在運河區(qū)人民政府發(fā)布《房屋征收決定公告》后，確定簽訂征收補償協(xié)議期限和獎勵期限。
  
  
  
  
  四、“標本房屋”選取及預評估
  
  
  
  
  區(qū)征收辦在征收區(qū)域內選取了三處具有代表性的居住類房屋，聘請了三家房地產(chǎn)價格評估機構，對三處房屋（不含室內裝飾裝修、附屬物及確權登記之外面積）進行了預評估，選取中位價作為預評估價格。歡迎關注滄州晚報官方微信。結果為：滄郊集建（95）字第04-040號，建筑面積66平方米，土地面積138平方米，市場預評估價值為578698元；房權證滄市字第4107873號，建筑面積69.99平方米，市場預評估價值351350元；滄運宅字國用（2006）第241號，建筑面積51.54平方米，土地面積117平方米，市場預評估價值490022元。
  
  
  
  
  五、房屋認定
  
  
  
  
  （一）對已登記的被征收房屋的性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準，二者不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿的記載為準。歡迎關注滄州晚報官方微信。有異議的，被征收人在規(guī)定期限內向區(qū)征收辦提出認定申請，由區(qū)征收辦報請相關部門進行認定和處理。
  
  （二）對征收范圍內未經(jīng)登記的建筑和占地，區(qū)征收辦報請政府，由政府組織土地、住建、城管等部門進行認定和處理，并按認定結果進行補償。
  
  
  
  
  六、評估機構選定
  
  
  
  
  按照《滄州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》的相關規(guī)定，由被征收人在規(guī)定時間內投票，按少數(shù)服從多數(shù)的原則選擇評估機構。
  
  
  
  
  七、補償方式及補償標準
  
  
  
  
  （一）補償方式
  
  
  
  
  本區(qū)域內房屋征收實行貨幣補償和產(chǎn)權調換兩種方式。
  
  
  
  
  1、貨幣補償
  
  (1)補償金額。被征收房屋貨幣補償總額包括：
  
  
  
  
  被征收房屋市場評估價格、
  
  
  
  
  搬遷補償費、
  
  
  
  
  獎勵期內簽協(xié)議搬遷獎勵費、
  
  
  
  
  貨幣補貼、
  
  
  
  
  附屬物及室內裝飾裝修補償費、
  
  
  
  
  6個月的臨時安置補償費等。
  
  
  
  
  (2)結算方式。選擇貨幣補償?shù)?，簽訂房屋征收補償協(xié)議后，在搬遷交房的同時由區(qū)征收辦一次性結清。
  
  
  
  
  2、產(chǎn)權調換
  
  
  
  
  按照政府批準的規(guī)劃方案，在征收范圍內，建設符合國家質量標準的四棟住宅樓，作為產(chǎn)權調換的房屋。
  
  
  
  
  (1) 補償金額。被征收房屋補償總額包括：被征收房屋市場評估價格、搬遷補償費、獎勵期內簽協(xié)議搬遷獎勵費、附屬物及室內裝飾裝修補償費、臨時安置補償費等。
  
  (2)回遷戶型。區(qū)征收辦根據(jù)被征收房屋的現(xiàn)狀及多數(shù)被征收人意愿設計戶型。
  
  (3)產(chǎn)權調換房屋的價格，由被征收人推選的房地產(chǎn)評估機構評估確定。
  
  (4)產(chǎn)權調換房屋的交房標準：
  
  
  
  
  外樓宇門，入戶防盜門，戶內普通木門、戶內墻面刮白、麻地面；衛(wèi)生間和廚房地面鋪設瓷磚，墻面鑲瓷磚到頂；菜盆、面盆、座便器安裝齊全；水、電、暖、天然氣入戶；電話、有線電視接頭入戶（兩項開通費均由被征收人承擔）。
  
  
  
  
  (5)調換方式
  
  
  
  
  ①簽訂房屋征收補償協(xié)議選擇產(chǎn)權調換房屋。
  
  ②區(qū)征收辦按照被征收房屋補償總額和產(chǎn)權調換房屋的回遷價格，折算產(chǎn)權調換房屋的面積。
  
  ③被征收人每戶獨立一處房屋挑選回遷安置房屋的面積不能超出折算回遷面積20平方米。
  
  
  
  
  (6)結算方式
  
  
  
  
  挑選回遷樓后，被征收人與區(qū)征收辦進行結算。選房后剩余的補償款，由區(qū)征收辦一次性付與被征收人。歡迎關注滄州晚報官方微信。選房后應補交的房款，待交房時被征收人一次性交清。
  
  
  
  
  （二）補償標準
  
  
  
  
  1、房屋補償價格：由被征收人推選的房地產(chǎn)評估機構評估確定。
  
  2、室內裝飾裝修補償價格：通過評估確定。
  
  3、附屬物及其它補償價格：
  
  
  
  
  電話移機費88元/部、
  
  
  
  
  空調移裝費200元/臺、
  
  
  
  
  網(wǎng)絡移裝費150元/套、
  
  
  
  
  電熱水器移裝費80元/臺、
  
  
  
  
  太陽能移裝費180元/臺。
  
  經(jīng)濟樹木:盛果500元/棵、初果150元/棵（不分品種）。?
  
  雜樹:直徑≥15cm，100元/棵；直徑＜ 15cm，50元/棵。
  
  不在此列的其它附屬物根據(jù)實際情況評估確定。?
  
  
  
  
  4、搬遷補償費：征收非生產(chǎn)性房屋造成搬遷的，搬遷補償費按拆除房屋建筑面積每次每平方米12元給予補償，征收房屋搬遷費每次少于600元的補助到600元。選擇產(chǎn)權調換的搬遷補償費按2次支付，選擇貨幣補償?shù)陌?次支付。
  
  
  
  
  5、臨時安置補償費：征收非生產(chǎn)性房屋造成搬遷的，臨時安置補償費按照合法建筑面積每月每平米16元補償，每戶每月少于800元的，補助到800元。
  
  
  
  
  6、住宅已改為經(jīng)營用房經(jīng)營損失補償費：房屋被征收時正在從事經(jīng)營，持有房產(chǎn)所有權證或經(jīng)認定合法，依法取得營業(yè)執(zhí)照，并有連續(xù)納稅憑證五年以上（含五年）的房屋，按照合法經(jīng)營房屋面積，給予每平方米400元的補償；已滿三年不滿五年的，給予每平方米300元的補償；已滿一年不滿三年的，給予每平方米200元的補償；不滿一年的，給予每平方米100元補償。被征收人應如實提供相關證明材料，區(qū)政府組織工商、稅務等部門進行認定，按認定結果補償。
  
  7、貨幣補貼：被征收人選擇貨幣補償?shù)?，給予被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價格15%的貨幣補貼。黨政機關、事業(yè)單位的房屋不享受貨幣補貼。
  
  8、非住宅房屋的征收補償按國家的相關法律、法規(guī)、政策、規(guī)定執(zhí)行。
  
  
  
  
  八、過渡方式和過渡期限
  
  
  
  
  此次征收由被征收人自行安排過渡。選擇產(chǎn)權調換的，區(qū)征收辦向被征收人預支臨時安置補償費，自簽協(xié)議交房之日起計算，過渡期限為30個月。臨時安置補償費在產(chǎn)權調換房屋交付使用時，按照實際過渡期限進行結算，具體補償標準按政府公布的執(zhí)行。
  
  
  
  
  九、獎勵
  
  
  
  
  在獎勵期限內簽訂補償協(xié)議并搬遷交房的，給予被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價格5%的獎勵。
  
  
  
  
  十、相關規(guī)定
  
  
  
  
  （一）被征收人與區(qū)征收辦在征收補償方案確定的簽約期限內達不成協(xié)議、被征收房屋所有權人不明確的，由區(qū)征收辦報請運河區(qū)人民政府，按照有關規(guī)定和征收補償方案作出補償決定。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
  
  
  
  
  （二）被征收人與區(qū)征收辦在簽訂協(xié)議后不搬家的，區(qū)征收辦可依法提起訴訟。
  
  
  
  
  ?十一、本方案由滄州市運河區(qū)房屋征收管理辦公室負責解釋。未盡事宜按國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。
  
  
  
  ?????????? 買房買房；黎民共想；安居樂業(yè)；國泰安康。親們打開手機微信掃我一下吧?。。?！?
  
  ?"
  

  查看全文↓ 2019-11-21 23:42:56

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