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• 145****2104

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-11-21 15:16:34
• 157****2301

  如果是新房，通常交房以后，三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)證辦理流程：
  第一步：簽訂委托協(xié)議
  通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。
  有些時(shí)候，開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。
  此時(shí)，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。

  查看全文↓ 2019-11-21 15:16:28
• 153****0074

  可以辦啊，大概是交房之后1-2年內(nèi)統(tǒng)一辦理，不用著急，保利是大的開發(fā)商

  查看全文↓ 2019-11-21 15:16:24
• 155****4209

  1，五證： 第一個(gè)是《國有土地使用證》（國土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
  （規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。
  2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！

  查看全文↓ 2019-11-21 15:16:19

相關(guān)問題

• 問 ??保利海棠灣克拉墅二期房產(chǎn)證有問題怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  那么你就拿著合同去找開發(fā)商，要求雙倍返還。不答應(yīng)，你就直接去法院起訴。

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• 問 ??保利海棠灣克拉墅房子戶型面積多大？怎么計(jì)算的呢？
  答

  保利名邸建筑面積為410平方米，是獨(dú)棟別墅的代表作品，座落于重慶市保利白云山莊32號(hào)，占地面積1200平米以上，南依保利國際高爾夫球場(chǎng)，北起翠云山，在海拔凈高502米的自然景觀上，近觀南北高爾夫，遠(yuǎn)眺整個(gè)經(jīng)開片區(qū)，得天獨(dú)厚的自然氣候，朝夕云霧繚繞，加上亞熱帶季風(fēng)氣候日照的充足，年平均氣溫處于18.℃～23℃左右，對(duì)人體健康有益的空氣中負(fù)離子、植物精氣濃度值高出城區(qū)含量萬倍之多，徒步運(yùn)動(dòng)之余，亦可享受天然洗肺，站在山上波瀾壯闊、氣勢(shì)磅礴、如書似畫的美意盡收眼底。

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• 問 ??海棠灣保利海棠灣安置房沒有房產(chǎn)證怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，144平以上或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，唯一住房減免；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；

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• 問 ??保利海棠灣海南房產(chǎn)證有問題怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  不讓捂盤，暫停開發(fā)商拿地，開發(fā)商拿地多長時(shí)間不開發(fā)地收回。等等，但是海南的房子是值那個(gè)價(jià)錢的，海南不會(huì)因?yàn)榉績r(jià)的問題而放棄把海南打造成國際旅游島嶼。

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• 問 ??武清保利海棠灣房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？誰能說一下呢？
  答

  武清楊村 ，要說**好的樓房應(yīng)該是西仙西區(qū)，框架結(jié)構(gòu)，外墻磚，有錢的比較多。9千多一平米吧，近小區(qū)里看汽車就知道了。其他地方4000---7000左右。

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