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• 157****1859

  交房時(shí)間不等于竣工時(shí)間，竣工日期約定的交房日期之前只要在對(duì)購房者實(shí)際意義不大。
  竣工日期與交房日期的區(qū)別在于： 竣工日期是房屋建造完成的實(shí)際時(shí)間，而交房日期是交易雙方認(rèn)為約定的交付時(shí)間。交房日期必須以竣工日期為前提，房屋沒有竣工，房屋肯定交付不了。如果房屋在約定的交房日期來到之后沒有竣工就意味著開放商無法向購房者交房，開發(fā)商肯定要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。如果，在約定的交房日期之前房屋已經(jīng)竣工，開發(fā)商并不一定立即交房，而是應(yīng)當(dāng)按合同在交房日交房，只要在交房日期之前交房，開放商就不違約。
  

  查看全文↓ 2019-11-21 15:08:14
• 155****5808

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令第224號(hào)）第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  很顯然，契稅不能按照預(yù)售合同，也不能按照房產(chǎn)證時(shí)間，預(yù)售合同不是權(quán)屬轉(zhuǎn)移的確認(rèn)標(biāo)志，只有開發(fā)商商品房完工并開具銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票才能證明該房產(chǎn)你已經(jīng)擁有所有權(quán)，而辦理房產(chǎn)證的前提是繳納完契稅，憑契稅完稅憑證方可辦理所有權(quán)登記，因此確切的說是商品房完工并取得銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票，契稅的納稅義務(wù)方才實(shí)現(xiàn)。
  

  查看全文↓ 2019-11-21 15:08:11
• 134****4918

  交房的具體時(shí)間要問開發(fā)商或者售樓處才可以
  其它人無法回答，即便回答了也不權(quán)威。
  一般購房合同里面肯定有寫明交房的時(shí)間
  該合同約定的日期具有法律效力的。
  如果延期不交房也會(huì)有相應(yīng)的責(zé)任劃分的
  

  查看全文↓ 2019-11-21 15:08:06

相關(guān)問題

• 問 ??保利海棠灣交房時(shí)間是什么時(shí)候呢？誰知道呢？
  答

  交房的具體時(shí)間要問開發(fā)商或者售樓處才可以其它人無法回答，即便回答了也不權(quán)威。一般購房合同里面肯定有寫明交房的時(shí)間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會(huì)有相應(yīng)的責(zé)任劃分的

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• 問 ??保利海棠開盤時(shí)間是什么時(shí)候？誰知道呢？
  答

  交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.現(xiàn)狀長期以來，我國大多數(shù)省市，商品房交易中對(duì)交房條件的界定比較模糊，主要以買賣雙方簽訂的購房合同約定的條件為準(zhǔn)。有的開發(fā)商為了趕工期，往往不顧房屋質(zhì)量和配套設(shè)施是否齊全便倉促交付，使購房者的權(quán)益不能得到有效保障。

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• 問 ??保利海棠灣樓盤什么時(shí)候才能交房呢？誰知道呢？
  答

  交房時(shí)間要問開發(fā)商或者售樓處才可以其它人無法回答，即便回答了也不權(quán)威。一般購房合同里面肯定有寫明交房的時(shí)間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會(huì)有相應(yīng)的責(zé)任劃分的

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• 問 ??海棠灣附近樓盤是什么時(shí)候開盤呢？誰知道呢？
  答

  當(dāng)然方便啦，海棠灣周圍有好又多超市、聯(lián)華超市、紅旗連鎖、奧特萊斯、紫荊電影城、伊藤家居館（在建）、宜家家居館（在建）、九龍倉（在建）、優(yōu)品.時(shí)代140畝商業(yè)綜合體有大型購物商場（歐尚、國美高端餐飲等）預(yù)計(jì)2013年?duì)I業(yè)，說到都巴適哈。

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• 問 ??買房什么時(shí)候驗(yàn)房
  答

  如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；如果你只是找驗(yàn)房，幫你查看房屋質(zhì)量問題的話，是在收到開發(fā)商通知交樓的時(shí)候請(qǐng)驗(yàn)房師來驗(yàn)房。因?yàn)闆]交樓之前房子都沒建好，是不能驗(yàn)房的，就算驗(yàn)了也不是質(zhì)量問題，開發(fā)商會(huì)說房子還沒建好呢，建好了就不會(huì)這樣了。所以等房子建好交樓的時(shí)候才可以請(qǐng)驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房，鑒定房屋質(zhì)量另外收樓驗(yàn)房建議你找廣州惠康驗(yàn)房公司

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