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• 158****2480

  實行房屋所權(quán)登記發(fā)證制度各必須使用建設(shè)部統(tǒng)制作房屋權(quán)屬證書其部門單位制作類似證書均效受家律保護 房屋所者憑證管理使用自房屋房產(chǎn)證包括房屋所權(quán)證房屋共權(quán)證通意義房產(chǎn)證房屋所權(quán)證簡稱由產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放證明房屋所權(quán)歸屬書面憑證 購房者發(fā)商手領(lǐng)取房屋鑰匙并等于已取房屋所權(quán)購房者取自房產(chǎn)證才能真享自所購房屋所權(quán)即依自所購房產(chǎn)享完全占、使用、收益處權(quán)力 沒拿房產(chǎn)證房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)申請預(yù)告登記規(guī)避能現(xiàn)風(fēng)險 商品房買賣程發(fā)商往往交完房積極幫您辦理房產(chǎn)證購房者卻知道發(fā)商給辦呢辦呢前者發(fā)商違約索要違約金者恐怕面臨糾紛止于索賠所購房者遲遲拿房產(chǎn)證情況先咨詢專業(yè)房產(chǎn)律師看發(fā)商辦房產(chǎn)證該辦于沒房產(chǎn)證房能能買能買已經(jīng)收房該處理律師您解答相關(guān)問題更您解決類糾紛

  查看全文↓ 2019-11-21 14:06:43
• 147****4527

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-11-21 14:06:23
• 144****5915

  瀘州陽光花園里的房子并不是普遍便宜啊，南北通透采光好的房子還是挺貴的，并不壓于其它新開發(fā)的小區(qū)的價位，里面是有一部份房子比較便宜，多數(shù)是一樓車庫改裝的，二樓以上如有相對便宜的房子的話，

  查看全文↓ 2019-11-21 14:06:20
• 143****1803

  一、提交證件：
  1、房屋所有權(quán)證（收原件、復(fù)印件各1份、圖3份）；
  2、買賣雙方身份證（驗原件、收復(fù)印件各2份）；
  3、土地使用證或繳納土地使用費憑證（驗原件、收復(fù)印件1份）；
  4、房屋系夫妻共有或與他人共有的，須有共有人同意轉(zhuǎn)讓的書面材料及身份證（收原件或復(fù)印件）
  5、房屋所有權(quán)人因年邁體弱或在外地不能來辦理者，需提交委托公證書及受委托人的身份證（原件）；
  6、買賣房產(chǎn)占用土地屬集體所有的，由村民委員會出具證明；買賣房產(chǎn)占用土地屬鐵路征用過的，由鐵路土地管理部門蓋章。
  
  二、辦事程序：
  交驗有關(guān)證件——現(xiàn)場調(diào)查評估——簽署轉(zhuǎn)讓審批表——領(lǐng)導(dǎo)審批——計收稅費——核發(fā)過戶證
  

  查看全文↓ 2019-11-21 14:06:15

相關(guān)問題

• 問 ??綠城花園房產(chǎn)證如何辦理呢？誰知道呢？
  答

  退房手續(xù)　　在買賣過程中，由于違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序也不同　　商品房的買賣不同于其它日常生活消費品的買賣，因為其交易周期長，涉及資金量大，技術(shù)問題多，權(quán)利義務(wù)關(guān)系復(fù)雜，所以對程序要求比較嚴(yán)格。但因為這樣或那樣的原因，可能導(dǎo)致退房的情況出現(xiàn)。出現(xiàn)退房情況歸集起來主要有四種原因：一是買方違約，二是賣方違約，三是雙方都不違約，但雙方就退房問題達(dá)成一致意見，四是雙方都違約，但協(xié)商達(dá)不成一致意見。在買賣過程中，由于違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序也不同。下面簡單介紹一下在購房的不同階段出現(xiàn)退房情況時如何辦理相關(guān)的手續(xù)

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• 問 ??綠城玉蘭花園房產(chǎn)證什么時候辦理下來？誰知道呢？
  答

  辦理產(chǎn)權(quán)證書的大致步驟為：首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、撥地圖、開工證、土地出讓合同或用地批準(zhǔn)書、國有土地使用證、竣工核驗證、竣工圖紙等。第二，根據(jù)上述資料，由房屋所在地測繪所進行實地測繪并繪制管理圖。第三，根據(jù)實際測繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過戶。第四，憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并制證、發(fā)證。一般而言，整個過程大約需要3到6個月左右的時間。至于有些購房者在相當(dāng)長的時間內(nèi)仍拿不到產(chǎn)權(quán)證，原因有可能是開發(fā)商的前期資料不全、土地出讓金未交納齊全、服務(wù)體系不完善等，也有的是房管局有關(guān)測繪及行政部門因作業(yè)繁忙而延緩了發(fā)證時間。

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• 問 ??綠城玉蘭花園辦理房產(chǎn)證需要什么資料？誰知道呢？
  答

  辦理房產(chǎn)證要帶哪些資料，主要需要的資料如下：　　(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件?！　?二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。　　(三)房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)　　(四)完稅憑證(契稅繳款書)　　(五)因購房者的不同情況，需要準(zhǔn)備的資料也有所不同，分析如下：　　1、當(dāng)購房人已婚準(zhǔn)備，準(zhǔn)備的資料如下：　　(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)　　(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗)　　(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

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• 問 ??綠地未來城房產(chǎn)證如何辦理呢？誰知道呢？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需材料。二、進行產(chǎn)權(quán)登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。1.提供戶主身份證復(fù)印件。2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗)。3.提供銷售合同及**終補充合同復(fù)印件(帶原件校驗)。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。房產(chǎn)證辦理所需材料：1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4.完稅憑證(契稅繳款書)。

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• 問 ??綠城玉蘭花園小區(qū)房產(chǎn)證是什么時候辦理？誰知道呢？
  答

  小區(qū)什么時候能辦到房產(chǎn)證；只要小區(qū)開發(fā)商完善以下手續(xù)， 就能辦理房產(chǎn)證：：需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)辦理齊。需要開發(fā)立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建手續(xù)、報建報監(jiān)、預(yù)售證等等，的手續(xù)辦理齊備。

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