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• 155****8550

  如果你的戶頭上沒有買過房子，也就是說，你現(xiàn)在要買的是第一套房子，那么你付款為你房產(chǎn)總價(jià)的30%。如果有了一套你將買第二套房子，那么**不低于40%。各個(gè)地方的條款不同，這個(gè)是看銀行的規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2019-11-21 13:25:31
• 131****4617

  準(zhǔn)備資料
  房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料
  (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；
  (2)申請人身份證明；
  賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
  買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
  (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;
  (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；
  (5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；
  (6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
  (7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;

  查看全文↓ 2019-11-21 13:25:28
• 135****8180

  一、滁州商業(yè)住宅過戶費(fèi)：
  1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半，按3元/平方米收取)；非住宅10/平方米。
  2、二手房過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，非普通二手住宅按評估值的0.4%收取。
  3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)算征收。
  4、二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗。
  5、二手房過戶契稅：一般各地稅率都為3% ，按交易成交價(jià)格計(jì)算征收，但個(gè)人購買自用普通住宅(各地對于普通住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不一，在確定契稅時(shí)必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)所定的標(biāo)準(zhǔn)確定住宅是否為普通住宅)契稅稅率減半，按 1.5%征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。

  查看全文↓ 2019-11-21 13:25:22
• 146****0363

  一、辦房產(chǎn)證需要提供的資料
  
  　　1、商品房：購房合同、房屋移交憑證、商品房權(quán)屬證明書、購房發(fā)票復(fù)印件、身份證及復(fù)印件、平面圖；貸款購買的商品房還需期房抵押證明、期房抵押證明換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證的專用申請書及銀行和申請人的簽章；經(jīng)濟(jì)適用房還需《經(jīng)濟(jì)適用房審批表》。
  
  2、二手房：房屋“兩證”、買賣合同、買賣雙方的身份證及復(fù)印件、賣方房產(chǎn)共有人意見書、承租戶承諾書、評估報(bào)告、平面圖。另外，賣方房產(chǎn)的共有人要到場、當(dāng)事人不能到場的要有公證委托書。
  
  3、企業(yè)自管房：除具備二手房的資料外，股份企業(yè)還需董事會決議書、國有企業(yè)必須上級主管部門的批文和職代會的決議。

  查看全文↓ 2019-11-21 13:25:19
• 157****1885

  新房（一手房）依照你住房購買合同價(jià)格，繳納1.5%契稅，2%--4%住房維修基金，印花稅費(fèi)萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，如果你是二套房買入，契稅是3%--4%
  你要賣的是二手房。
  
  （一）滿五年的商品房：
  交易契稅：二手房成交價(jià)*1.5%（買方繳納）
  印花稅：二手房成交價(jià)*0.05%（買賣雙方各繳納）
  交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）
  證件工本費(fèi)：80元
  個(gè)人所得稅：（成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅等）*20%
  

  查看全文↓ 2019-11-21 13:25:15

相關(guān)問題

• 問 ??滁州黃金時(shí)代買精裝房需要裝修嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果要高擋點(diǎn)精裝修，需要 1500-1600/平方進(jìn)行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??滁州黃金時(shí)代房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？誰知道呢？
  答

  住房自你買下，辦理完畢房產(chǎn)證，繳納完畢稅費(fèi)，住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)屬于你，有期限的是住房所屬土地使用權(quán)年限，一般商品房70年，。商業(yè)房是40年，商住房50年。是否可以辦理落戶，需要看購房所在地戶籍管理政策規(guī)定，各地政策不一樣。比如，武漢規(guī)定，需要購買120平以上一手商品房（70你土地使用權(quán)），才可以申請辦理購房落戶，

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• 問 ??黃金時(shí)代城房子有房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房通常是指在我國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。國家堅(jiān)決遏制違法建售“小產(chǎn)權(quán)房”行為。 小產(chǎn)權(quán)房不允許在市面上交易的，商品房是可以的，像你說的這個(gè)情況判斷的依據(jù)就是你所謂的有房產(chǎn)證無土地證，就要看你說的房產(chǎn)證時(shí)房管局蓋章的還是鄉(xiāng)政府或鎮(zhèn)政府蓋章的了，只有是房管局蓋章的房產(chǎn)證才是真正的大產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證，沒有土地證？建議你去國土局咨詢下就你說的這快城中村的地皮在國土局是備案的什么性質(zhì)的，如果是國有土地性質(zhì)，就絕對沒有問題了，放心購買就可以，如果是集體土地性質(zhì)，就不要考慮了，這個(gè)是小產(chǎn)權(quán)的房子了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??黃金時(shí)代滁州房子入住需要注意什么？誰能說說呢？
  答

  新房裝修后不要著急入住，入住時(shí)有講究。許多新房子將迎來入住的新主人，以年輕的新人為主，正是新人們身體健康的黃金時(shí)期，有的已經(jīng)準(zhǔn)備孕育新的小生命了。但裝修后室內(nèi)存在空氣污染，因在裝修過程中用了很多化學(xué)合成材料容易對身體有害。1. 搬家時(shí)所需準(zhǔn)備的物品 米：用米桶，裝八分滿 紅包：放于米桶上面2. 搬家時(shí)應(yīng)注意的禁忌 如果家中有懷孕的女人，搬家時(shí)要特別留意，嚴(yán)防動了胎神

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• 問 ??杭州黃金時(shí)代安置房沒有房產(chǎn)證怎么辦？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  首先要申明的一點(diǎn)是，安置房和其他的房產(chǎn)一樣，也是有房產(chǎn)證的，需要按照既定的程序去辦理?！　〉谝唬彿空咭獙彶榘l(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備?！　〉诙I賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！　〉谌?，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)?！　“仓梅吭趺崔k房產(chǎn)證?　　1、安置房屋所有權(quán)證(收原件);　　2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件);　　3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件);　　4、查檔證明(收原件);　　5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);　　6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);　　7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(收原件)_　　8、安置單位受委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);　　9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件);　　10、房屋權(quán)屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。

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