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• 154****7406

  動遷房辦產證不一定要交稅，動遷房是否要交稅是和回遷房面積大小相關。如果賠償?shù)幕剡w房面積在拆遷協(xié)議補償范圍內的部分是不需要另行交稅的，但是如果賠償?shù)幕剡w房面積超出協(xié)議補償面積時，超出的部分就需要交納契稅。此外，就是被拆遷房屋的單位或個人以及被拆遷房屋的所有權人、房屋共有權人以及領取拆遷補償款的被拆遷公有住房的承租人。
  通常情況下，被動遷房屋的單位以及個人依照補償安置協(xié)議重新接受還建房屋，往往是不需要補繳產權調換差價款的，免征契稅；應補繳產權調換差價款的，對補繳款部分，按適用稅率征收稅。適用稅率按照本次換入房屋的類型或房屋面積確定。備注：被拆遷房屋的單位或個人包括被拆遷房屋的所有權人、房屋共有權人以及領取拆遷補償款的被拆遷公有住房的承租人。

  查看全文↓ 2019-11-21 12:08:26

相關問題

• 問 動遷房辦產證要交稅嗎
  答

  賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補償范圍內的部份不需要另行交稅，當賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補償面積的，需要交納契稅

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• 問 ??動遷房辦產證要交稅嗎?動遷房辦房產證都有什么費用?
  答

  賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補償范圍內的部份不需要另行交稅，當賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補償面積的，需要交納契稅。根據(jù) 稅發(fā)【2010】32號《關于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》：1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免征契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。

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• 問 ??動遷房辦產證要交稅嗎?動遷房辦房產證費用是多少?
  答

  賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補償范圍內的部份不需要另行交稅，當賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補償面積的，需要交納契稅。根據(jù) 稅發(fā)【2010】32號《關于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》：1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免征契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。

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• 問 動遷房辦產證要交維修基金嗎
  答

  房屋動遷協(xié)議原件和復印件，身份證原件和復印件，動遷商品房分配供應單，戶口本原件和復印件，維修基金發(fā)票以及繳納至辦理產證之前的物業(yè)管理費（發(fā)票） 房屋動遷協(xié)議原件和復印件，身份證原件和復印件，動遷商品房分配供應單，戶口本原件和復印件，維修基金發(fā)票以及繳納至辦理產證之前的物業(yè)管理費（發(fā)票）

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• 問 ?? 動遷房辦產證要多少錢
  答

  1、契稅：（1）1997年10月1日前簽署合同的按6％收取。（2）1999年7月30日前簽署合同的按3％收取。（3）1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144／㎡以下，且套內建筑面積在120／㎡以下、銷售單價在4600元／㎡以下、小區(qū)容積率在1．0以上，按1．5％收取。2、勞務費：按3元／㎡收取。印花稅：按房屋總價的0．03％收取。3、登記費：（1）100㎡以下的按90元／宗收取。（2）100—200㎡的按100元／宗收取。（3）每增100㎡加收10元。4、測繪費：（1）50㎡以下的按80元／宗收取。（2）50—100㎡的按120元／宗收取。（3）101—200㎡的按160元／宗收取。（4）201—300㎡的按200元／宗收取。

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