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• 154****3716

  辦房產(chǎn)證流程
  首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。
  第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  第三，買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  第四，辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-11-20 16:21:41
• 132****7169

  總體來(lái)說(shuō)中國(guó)鐵建梅溪青秀還是很好的吶，項(xiàng)目所在區(qū)域發(fā)展?jié)摿Υ?，周邊環(huán)境好，有**配套，生活配套，適宜居家生活。稍顯不足的是該片區(qū)屬新興片區(qū)，不過(guò)慢慢的會(huì)發(fā)展過(guò)來(lái)的。
  

  查看全文↓ 2019-11-20 16:21:36
• 157****9622

  中國(guó)鐵建梅溪青秀好像二期開盤了吶，據(jù)說(shuō)推出150多套房源，預(yù)計(jì)均價(jià)6700/平。這個(gè)樓盤還是很好的，自住投資都可以的奧。
  

  查看全文↓ 2019-11-20 16:21:31
• 141****6764

  
  　　由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
  　　(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
  　　(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  　　(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
  
  　　而對(duì)于合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。因此，如果開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證，業(yè)主可選擇協(xié)商或訴訟的方式，根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定來(lái)追究開發(fā)商的違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-11-20 16:21:27

相關(guān)問題

• 問 ??中國(guó)鐵建青秀城項(xiàng)目如何查詢呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  規(guī)劃6、7號(hào)線站點(diǎn)就在青秀城東北角的棲霞大道與經(jīng)五路交匯處。萬(wàn)壽村有一公交場(chǎng)站，小區(qū)西邊二站路11路終點(diǎn)站金盛百貨站，交通非常方便

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• 問 ??中國(guó)鐵建青秀尚城房?jī)r(jià)是多錢一平方米呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  瑯東的**貴，4700-10000的都有，西大附近的要便宜一點(diǎn)，其他地方的更便宜些，

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??中國(guó)鐵建青秀城新房裝修需要什么？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1）良好的美術(shù)表達(dá)能力。包括用素描、色彩、速寫、手繪效果圖繪制能力及模型制作能力。 2）良好的電腦操作能力。能熟練操作 AutoCAD、3Dmax、Photoshop、Lightscape 和Autodesk VIZ 等軟件。 3）良好的室內(nèi)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)。包括平面構(gòu)成、立體構(gòu)成、色彩構(gòu)成設(shè)計(jì)基礎(chǔ)。 4）良好的室內(nèi)設(shè)計(jì)理論。包括中外建筑史、各種時(shí)期的設(shè)計(jì)風(fēng)格、人體工程學(xué)、色彩心理學(xué)、空間規(guī)劃等。 5）良好的相關(guān)學(xué)科基礎(chǔ)。包括物理、化學(xué)、電工、音響基礎(chǔ)，以及應(yīng)用力學(xué)、心理學(xué)哲學(xué)(包括邏輯學(xué))、預(yù)算學(xué)、公共關(guān)系學(xué)等邊緣學(xué)科的基礎(chǔ)知識(shí)。

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• 問 ??中國(guó)鐵建青秀城戶型面積是多錢呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  樓盤名稱：中國(guó)鐵建廣場(chǎng)樓盤位置：新成華大道三段與東華一路交匯口（理工大學(xué)對(duì)面）開發(fā)商：成都中鐵龍?zhí)┓康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：40年建筑類型：高層,超高層,塔樓,公交線路：36路：十里店公交站113路：十里店公交站833路：電子站8路：十里店站,十里店公交站14路：十里店站,成華大道三段站,成華大道三段北站537路：十里店站

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• 問 ??中國(guó)鐵建領(lǐng)秀城房產(chǎn)證什么時(shí)候能辦理？誰(shuí)知道呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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