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• 144****1836

  在辦理房產證之前，買賣雙方需要協定購房合同，公證合同，到房屋交易提交相關資料，申請辦理房屋過戶，申報房屋價格，繳納相關稅費，只有在完成了這些步驟之后，才能辦理新的房產證。
  二、房產證如何辦理
  （1）首先需要明確的是，二手房交易完成之后辦理房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

  查看全文↓ 2019-11-20 15:35:26
• 138****2550

  個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交：　
  1、購房合同（正本）；　
  2、購買（原件）；
  3、竣工決算書（原件）；　
  4、個人身份證及復印件?！”仨毐救擞H自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經過公正的委托書。
  二、單位購買商品房，辦理房產證需持：　
  1、購房合同（正本）；
  2、購買（復印件）；
  3、竣工決算書（原件）；
  4、單位介紹信（同時還需注明單位性質、委托何人前來辦理）；
  5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。

  查看全文↓ 2019-11-20 15:35:21
• 141****3415

  開發(fā)商辦理新建商品房初始登記備案
  
  需提交的資料：
  
  （1）國有土地使用權證；
  
  （2）用地規(guī)劃許可證；
  
  （3）建設工程規(guī)劃許可證；
  
  （4）施工許可證；
  
  （5）房屋竣工驗收證明；
  
  （6）預售許可證；
  
  （7）測繪報告及分層分戶圖；

  查看全文↓ 2019-11-20 15:35:15

相關問題

• 問 ??漢陽中國鐵建國際城房子辦理房產證流程是怎樣的？誰能說說呢？
  答

  關于辦理不動產證的辦理流程，小編之前在大律師網上面看到是這樣介紹的：首先，審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。 買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

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• 問 ??中國鐵建國際城天津房子辦理房產證流程是怎樣的？誰知道呢？
  答

  辦理天津房產證手續(xù)流程全解首先要區(qū)別是新房還是二手房，因為二者辦理房產證還是有差距的。辦理新房房產證：一、委托開發(fā)商或代理公司辦理適用條件：為了節(jié)省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證。在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人要求開發(fā)商協助將房產證收押的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證。即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產證申請手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。辦理流程（一）適用范圍：開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用

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• 問 ??中國鐵建國際城太原房子戶型面積怎么計算呢？誰能說說呢？
  答

  建筑面積：房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺，挑廊，地下室，室外樓梯等。且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。使用面積：房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平投影計算，即通常所說的地毯面積或地磚面積。

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• 問 ??中國鐵建國際城房產證辦理流程是怎樣呢？誰能說一下呢？
  答

  拿購房發(fā)票和購房合同，到稅務窗口繳納契稅（稅率不等），需要在戶口所在地房產部門和購房所在地開具住房證明，如果超過一套將3%繳納，小于90平方米，且只有一套的1%繳納。繳納住房維修基金每平方米40元。然后拿這些票據及購房人的身份證明（多印點復印件），到相關窗口辦理。工本費80元。有些地方還要測繪費。

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• 問 ??濟南歷下中國鐵建國際城房子辦理房產證需要多少費用？應該怎么查詢呢？
  答

  （均價3126）1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% （你的是3126*1。5%=46.89 46.89*139.72=6552.8）2、個人收入調節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方) 這個不知道你的房子評估價是多少，所以沒法算。。。。就假裝你買房想多貸點錢，少拿點現金，按高評做的45萬吧，（45萬-43。68）*20%=2640）

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