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• 136****3921

  買家首套房買入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，
  50年，40年土地使用權(quán)商住房，商業(yè)房買入，不論套數(shù)和面積，契稅都是3%沒有優(yōu)惠。
  二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2019-11-19 17:09:42
• 141****8053

  　　契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。
  
  　　1、征收范圍及納稅人。由購(gòu)買、承典、受贈(zèng)或交換房屋及土地使用權(quán)的單位和個(gè)人交納。
  
  　　2、稅率。1997年4月23日，我國(guó)頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3%~5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定。北京市確定的稅率為4%，目前為推動(dòng)居民住房消費(fèi)，按2%稅率減半征收。

  查看全文↓ 2019-11-19 17:09:37
• 158****6679

  1、契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格。由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價(jià)方法不同，因而具體計(jì)稅依據(jù)視不同情況而決定。
  2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。成交價(jià)格是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。
  土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。
  3、土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額。也就是說(shuō)，交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅；交換價(jià)格不等時(shí)，由多交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。
  4、以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅。計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。

  查看全文↓ 2019-11-19 17:09:32
• 144****2455

  名下沒房購(gòu)買第一套住房，建面小于90平米的契稅1%計(jì)算，90到140平米以下住房契稅1.5%計(jì)算，購(gòu)買140平米以上住房契稅3%計(jì)算
  名下有一套住房再買第二套住房契稅3%計(jì)算
  北京房屋首套契稅90平米以下1% ，90平米-140平米契稅1.5% ，140平米以上契稅3% 二套統(tǒng)一不論大小都是3%由**低過(guò)戶價(jià)*面積*稅點(diǎn)=該交的契稅
  

  查看全文↓ 2019-11-19 17:09:19

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• 問(wèn) ??富力又一城c區(qū)房子的價(jià)格是多錢呢？誰(shuí)知道呢？
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  它1--3層的賣1890每平米，大于100平米的**小是118.52平米。房子價(jià)224002元，汽車庫(kù)是另外賣的3.5～4萬(wàn)一個(gè)?？們r(jià)27萬(wàn)左右。

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• 問(wèn) ??富力又一城c區(qū)**新房?jī)r(jià)是多錢呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  位于香河的是北京自在城項(xiàng)目，新房目前均價(jià)7000元/平。

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• 問(wèn) ??天津富力城房子契稅怎么計(jì)算公式？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  契稅的話：90平方以下暫行成交價(jià)的0.5%（各地差別 ，**高1%） 90-140 暫行1% 140-280---暫行1.5%280以上 3%印花稅現(xiàn)行政策暫免房屋手續(xù) ： 工本費(fèi)80 評(píng)估費(fèi)6塊一平方大修基金：約1000-2000 各地不一樣吧 這個(gè)有浮動(dòng)

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• 問(wèn) ??北京富力又一城c區(qū)房子產(chǎn)權(quán)30年能辦理落戶嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  如果通過(guò)積分落戶辦理落戶天津，提供購(gòu)房合同和發(fā)票就能加到相應(yīng)分?jǐn)?shù)，但是無(wú)房本只能落天津集體戶口，等房本下來(lái)，再遷到房子上。這一落戶前提是：該房產(chǎn)性質(zhì)符合落戶天津房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。商住兩用房、公寓等都不能落戶。

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• 問(wèn) ??富力又一城a區(qū)房源如何查詢呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  富力又一城位于津南區(qū)天津大道與東沽路交口，由廣東富力集團(tuán)開發(fā)，目前在售房源面積有；89㎡、98㎡、113㎡、131㎡、145㎡，均價(jià)在12500-13500元/㎡，毛坯交房，預(yù)計(jì)2021年7月交房 。

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