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• 148****9011

  1. 選擇房產(chǎn)；貸款人在選擇房產(chǎn)時需跟開放商確認(rèn)該房產(chǎn)是否獲得銀行支持，是否可辦理房屋按揭貸款。
  2. 貸款申請；貸款人在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫《按揭貸款申請書》，并準(zhǔn)備相關(guān)的申請資料：（夫妻雙方）身份證、戶口本、婚姻狀況證明、工作證明、收入證明、銀行規(guī)定其他材料。
  3. 銀行審核；銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，安排專員審核貸款人是否符合按揭貸款的條件，貸款人通過審核的話，銀行發(fā)給貸款人同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

  查看全文↓ 2019-11-19 15:25:33
• 146****5514

  購房者可以自己選擇貸款銀行《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》也規(guī)定，消費(fèi)者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利。法律雖然沒有直接賦予開發(fā)商指定貸款銀行的權(quán)利，但法律同時也規(guī)定，合同約定優(yōu)于法定。就是說，如果購房合同中約定了開發(fā)商有指定貸款銀行的權(quán)利或直接指定了貸款銀行，那么這個約定就賦予了開發(fā)商指定的權(quán)利，而消費(fèi)者要遵守該條款;如果合同中沒有這樣的約定，開發(fā)商只是口頭建議去指定的銀行辦理，消費(fèi)者完全可以拒絕。
  2.法律專家認(rèn)為，房屋買賣合同關(guān)系中一個出售房屋，一個支付房款，雙方的權(quán)利義務(wù)就是按期如約交房和付款，法律沒有賦予開發(fā)商指定貸款銀行的權(quán)利，所以從合法與否的角度來說，開發(fā)商指定貸款銀行、拒絕公積金貸款的行為肯定不合法。

  查看全文↓ 2019-11-19 15:25:26
• 142****6870

  　　公積金是公司在資本之外所保留的資金金額，又稱附加資本或準(zhǔn)備金．公積金分為法定公積金和任意公積金．
  　　住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  　　住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：
  　?。?）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
  　?。?）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。
  　?。?）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人帳戶內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-11-19 15:25:21
• 153****7346

  按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。
  

  查看全文↓ 2019-11-19 15:25:17
• 154****4475

  異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；

  查看全文↓ 2019-11-19 15:25:09

相關(guān)問題

• 問 ??富力城小區(qū)可以辦理貸款買房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款申請資料：房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

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• 問 ??富力又一城a區(qū)房價是多錢一平方米呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  從2009年到2010年，再到現(xiàn)在的2011年，珠海房價均價不便宜了，不僅市區(qū)接近兩萬，西區(qū)那邊房子價格也高的離譜，相對來說坦洲還稍微漲得少一些，可能是政策打壓的原因。珠海房價均價：本地人看跌，外地人看漲（原因很簡單。旁觀者清的原因） 買賣房產(chǎn)也要講究時機(jī)的。房地產(chǎn)市場只有兩種答案。好與不好，好的時候則是賣機(jī)，不好的時候則是買機(jī)，合理把握很關(guān)鍵，當(dāng)然買房看需求，更要量力而為。 市區(qū)的房價就不多說了，2010年一邊調(diào)控一邊漲價，又一次將房價推高了一個臺階。而市區(qū)周邊的房價也會跟隨著市場走高。 1.珠海海洋溫泉度假區(qū)：廣東省投資額**大的旅游項目 2.珠澳跨境工業(yè)區(qū)：全國惟一的跨境合作模式 3.珠海港：全國二十個沿海主樞紐港之一 交通規(guī)劃：促使珠海由交通末梢向交通樞紐轉(zhuǎn)變 （一）廣珠城際快速軌道交通 （二）粵西沿海高速公路珠海段 （

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• 問 ??富力又一城a區(qū)戶型面積是多少呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  上品格MOMA戶型主要有兩房兩廳兩衛(wèi)、三房兩廳兩衛(wèi)和四房兩廳兩衛(wèi)。兩房兩廳一衛(wèi)主要有1種戶型：D，面積約為116㎡；三房兩廳兩衛(wèi)主要有2種戶型：A和B，面積區(qū)間約為143-160㎡；四房兩廳兩衛(wèi)主要有1種戶型：C，面積約為180㎡。

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• 問 ??北京富力又一城a區(qū)房子戶型面積怎么計算呢？誰能說說呢？
  答

  富力又一城在售五期合居園2020年9月交房，有建面135平和148平； 六期合茂園2021年底交房，建面90平兩室兩廳一衛(wèi)，建面113平三室兩廳一衛(wèi)以及建面135平三室兩廳兩衛(wèi) ；七期合祥園2021年7月交房，建面89平兩室兩廳一衛(wèi)，建面98平三室兩廳一衛(wèi)，建面131平三室兩廳兩衛(wèi)以及148平三室兩廳兩衛(wèi)。

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• 問 ??富力又一城c區(qū)房子契稅怎么計算公式？誰知道呢？
  答

  買家首套房買入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，50年，40年土地使用權(quán)商住房，商業(yè)房買入，不論套數(shù)和面積，契稅都是3%沒有優(yōu)惠。二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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