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• 154****8802

  普通住宅契稅為總房價的1.5%非普通住宅契稅為總房價的3%面積是104平<144平如果不是商住兩用住宅，只需交納總房價的1.5%
  

  查看全文↓ 2019-11-19 14:09:09
• 153****4041

  在北京買房除了房款和貸款需要的費用外，主要是產(chǎn)權(quán)需要的費用，北京新房稅費， 契稅：首次購房，并為90平米以下的普通住宅的，契稅繳納比例為總房款1% 面積為90-140平米的普通住宅，契稅繳納比例為總房款1.5% 非普通住宅契稅繳納比例為總房款3% 公共維修基金：08年2月1日后簽訂商品住宅買賣合同，專項維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為多層（六層及六層以下）為100元/建筑平方米；高層（六層以上）為200元/建筑平方米。 其他的都是小錢了，比如辦產(chǎn)權(quán)要的房屋登記費（一般為80），產(chǎn)證印花（5元/權(quán)屬人）

  查看全文↓ 2019-11-19 14:09:04
• 142****5352

  二手房過戶稅費計算如下——契稅:成交價格的1.5%,如果是非普通住宅的房產(chǎn),其契稅需要按照成交價格的3%交納。印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。 營業(yè)稅:凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足5年的,需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅,滿5年后,屬于普通住宅的免交,屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納; 個人所得稅:凡是房產(chǎn)交付時間不足5年的,需要交納個人所得稅,個人所得稅有兩種交納方式:1、適用于可以提供房產(chǎn)原價值憑證的:(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;2、適用于不能提供房產(chǎn)原價值證明或者合理費用憑證的:房產(chǎn)實際成交價格的1%?！久~解釋:合理費用——合理費用一般是指業(yè)主在購房時所交納的稅金、貸款利息、裝修費用、公證費、手續(xù)費等,但是需要提交相應(yīng)的憑證,如裝修款發(fā)票等。】如果房產(chǎn)已經(jīng)滿5年的,屬于家庭唯一住房的可以免交,否則依舊需要交納個人所得稅。

  查看全文↓ 2019-11-19 14:08:59

相關(guān)問題

• 問 ??光明碧桂園房子契稅怎么計算公式？誰知道呢？
  答

  一、交的時間按房產(chǎn)商通知，通常房產(chǎn)商會統(tǒng)一預(yù)收各小業(yè)主的，再一起交房管局。按3%預(yù)收。二、首套小于90平方米的普通住宅，契稅按房產(chǎn)總價的1%，大于90小于144平方米的按1.5%，大于144平方米的按3%。非首套房是3%。非住宅性質(zhì)或非普通住宅性質(zhì)，也是3%。各地可浮動，**高4%。

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• 問 ??翡翠半島四期房子契稅怎么計算公式？誰知道呢？
  答

  1）普通住宅 未滿5年：全額個稅1％或差額20%，差額營業(yè)稅5.55％ 滿5年且唯一一套住房：個稅/營業(yè)稅全免 滿5年不唯一:全額個稅1%或差額20% 交易手續(xù)費：面積×2.5元 購買方的稅費:契稅(首套購房，面積90平米以下的繳1%，非首套購房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%) 交易手續(xù)費：面積×2.5元 2）非普通住宅 未滿5年：全額個稅2％或差額20%， 營業(yè)稅5.55％ 滿5年唯一：差額營業(yè)稅(賣出價-買進價) 滿5年不唯一： 全額個稅2%或差額20%，差額營業(yè)稅5.55％ 手續(xù)費:面積*2.5元 購買方的稅費:契稅3%,手續(xù)費:面積*2.5元

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• 問 ??恒大名都三期房子契稅怎么計算公式？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。二、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。三、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號)中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅?！辟浥c房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

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• 問 ??天津圣水湖畔房子契稅怎么計算公式？誰知道呢？
  答

  一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很嚴(yán)謹(jǐn)，但是大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。

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• 問 ??武漢碧桂園海昌天瀾一期房子契稅怎么計算公式？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　一、新購商品房需提供：　　1、商品房購銷合同（原件、復(fù)印件）；　　2、身份證（原件、復(fù)印件）；　　3、購房發(fā)票（原件、復(fù)印件）?！　《?、二手房買賣需提供：　　1、買賣協(xié)議（原件、復(fù)印件）；　　2、房屋評估報告（原件、復(fù)印件）；　　3、身份證（原件、復(fù)印件）?！　∪?、按揭貸款購房需提供：　　1、商品房預(yù)售合同（原件）；　　2、身份證（原件、復(fù)印件）；　　3、預(yù)付款收據(jù)（原件、復(fù)印件）；　　4、借款合同（抵押擔(dān)保合同）；　　5、購房《保證函》。　　四、個人購買公有住房需提供：　　1、公有住房出售協(xié)議書（原件、復(fù)印件）；　　2、身份證（原件、復(fù)印件）；　　3、購房收據(jù)（發(fā)票）；　　4、超面積繳款發(fā)票（原件、復(fù)印件）；　　5、公房證（原件）。

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