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• 158****0787

  1）甲乙雙方在敲定房屋成交價(jià)格、交房日期、過戶時(shí)間后首先應(yīng)填寫JF-91-01制式的房地產(chǎn)買賣契約，在契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯(lián)系電話，并加蓋私章。
  在**后一頁附件一內(nèi)填寫時(shí)間及房屋相應(yīng)信息（可參照房產(chǎn)證）、簽署雙方姓名、加蓋私章。 2）申請人填寫西安市私有房屋全屬登記申請書，填寫申請人姓名、身份證號、通訊地址、簽名、蓋章。按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權(quán)屬情況。

  查看全文↓ 2019-11-18 17:02:37
• 134****8524

  二手房過戶要到房地產(chǎn)交易中心(有的城市到房管局辦理)雙方要帶的資料:
  
  1.買賣雙方身份證原件,復(fù)印件
  2.房屋買賣合同原件
  3.該房屋原來的房產(chǎn)證
  4.銀行貸款合同(不辦貸款沒有)
  
  要交的費(fèi)用:
  商品房:
  滿五年:
  交易契稅:二手房成交價(jià)*1.5%(買方繳納)
  印花稅:二手房成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)
  交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）
  證件工本費(fèi):80元
  個人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%

  查看全文↓ 2019-11-18 17:02:33
• 145****4117

  二手房過戶的手續(xù)：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定 ，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。
  過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件、復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、還有房產(chǎn)證、土地證，就可以去過戶了。

  查看全文↓ 2019-11-18 17:02:27

相關(guān)問題

• 問 ??莆田雅頌居二手房怎么交易呢？誰知道呢？
  答

  契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。貸款抵押登記費(fèi)：80元/套

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• 問 ??沈陽雅頌居二手房怎么裝修呢？誰知道呢？
  答

  如果要高擋點(diǎn)精裝修，需要 1600-1700/平方進(jìn)行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1100-1200元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 750-850元/平方左右，屬普通裝修了。如果按450-550元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。所以二手房裝修就是 投資多點(diǎn)就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡單點(diǎn)裝修了。

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• 問 ??雅頌居二手房信息怎么查詢呢？誰知道呢？
  答

  首先要先登錄房產(chǎn)管理部門的網(wǎng)站，然后輸入你所房屋的項(xiàng)目名稱，點(diǎn)擊進(jìn)入樓盤表，根據(jù)樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經(jīng)備案--并且也只能查詢這一項(xiàng)內(nèi)容。如果要去房產(chǎn)管理部門查詢的話，要帶上合同，身份證，你可以登陸住房與房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢，輸入你的相關(guān)個人信息就可以查到了，可以查詢你所購房 屋的全部信息，如果查不到說明沒有備案。

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• 問 ??深圳雅頌居二手房如何查詢呢？誰知道呢？
  答

  1、實(shí)行了房地產(chǎn)交易網(wǎng)簽的地區(qū)，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，也可以和賣方一起去房管局查詢；2、沒有實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)如我們重慶，就只能和賣方或賣方的產(chǎn)權(quán)共有人、配偶（三選一）一起去房管局檔案窗口查詢?；蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書憑委托公證書查詢。不動產(chǎn)屬于個人隱私，除國家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。

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• 問 ??雅頌居二手房源如何查詢呢？誰知道呢？
  答

  　　1.商議房價(jià)、付定金　　在時(shí),首先對樓市進(jìn)行熟悉,如若不是非常熟悉的話,那么**好找一家中介公司,將購房定金交于給中介,與中介簽訂購房意向書;然后由中介出面與房東進(jìn)行談價(jià)格,如果房東同意的話就將其交于定金,不同意則其退還于購房者,或者三方都在場的情況下進(jìn)行洽談。　　2.房屋的付款方式　　房屋的付款方式分為一次性付款和按揭貸款兩種。一次性付款是指交付全款、稅費(fèi)、傭金到指定監(jiān)管賬戶上;按揭貸款中先交首期到指定監(jiān)管賬戶,然后申請貸款方式,**后簽貸款合同?！　?.簽訂房屋買賣　　購房之中**為關(guān)健的一部分是房屋買賣合同,確認(rèn)房屋面積、戶型缺點(diǎn)、裝修狀況、物業(yè)管理、房屋歷史、產(chǎn)權(quán)以及是否可以做二手房按揭等都是合同中會包含的內(nèi)容　　4.申請過戶、辦過戶手續(xù)　　得先經(jīng)過登記→調(diào)檔→驗(yàn)證→簽約→中?！豢睢^戶幾個環(huán)節(jié)。　　5.交割房屋交付、煤氣、物業(yè)管理、水電費(fèi)?！　?.房屋產(chǎn)權(quán)證的領(lǐng)取　　7.銀行放款給賣方。

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