已有3個回答

• 158****4081

  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記
  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

  查看全文↓ 2019-11-18 16:14:01
• 132****9502

  1、如果房子沒下來，看看能不能直接改回遷手續(xù)
  2、如果房子已經(jīng)下來了，看契證下來沒，如有契證看能不能先把契證或預登記改了，如不能改也要壓在自己手
  3、如什么證都沒有就押尾款吧。
  4、公證就是不用多做核實的證據(jù)而已

  查看全文↓ 2019-11-18 16:13:57
• 132****6151

  安置房就是政府在進行城市道路建設規(guī)劃或其他公共設施建設項目時，對被拆遷戶進行安置所建造的房屋。和其他商品房一樣，安置房也有房產(chǎn)證，同樣需要按照既定的程序去辦理。值得注意的是安置房除了受國家法律保護以外，還受各地方政府相應政策的約束。

  查看全文↓ 2019-11-18 16:13:52

相關問題

• 問 ??湘江雅頌居戶型面積怎么計算呢？誰能說說呢？
  答

  象你說的情況,你買的應該是個帶閣樓的房子.一般情況下2.2米以下的房屋是不計算面積了.

  全部3個回答>
• 問 ??湘江雅頌居的房子現(xiàn)在怎么樣？誰能說說呢？
  答

  很多樓盤的土地是很久之前就取得的。都說是70年產(chǎn)權，實際都是60多年，甚至50多年。

  全部3個回答>
• 問 ??天津雅頌居房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來嗎？誰能說說呢？
  答

  申請積分落戶時需要提供：自有住房房地產(chǎn)權證或者與配偶、子女共有住房房地產(chǎn)權證原件及復印件，或房屋租賃登記備案證明原件及復印件；已簽訂《天津市商品房買賣合同》或《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》尚未取得房地產(chǎn)權證的，提供《天津市商品房買賣合同》或《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》原件及復印件、契稅完稅證明原件及復印件?，F(xiàn)在天津實行的居住證+積分落戶的政策下來的是天津的正式戶口紅印，智諦山是現(xiàn)房，

  全部4個回答>
• 問 ??鄭州綠地城安置房沒有房產(chǎn)證怎么辦？誰能說說呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

  全部3個回答>
• 問 ??碧桂園領譽安置房沒有房產(chǎn)證怎么辦？誰能說說呢？
  答

  1、購買拆遷安置房應注意賣方房屋的合法性。應考慮若5年后還是不能辦理房產(chǎn)證，該如何處理。2、應該拿你們簽署的出售契約到公證處公證。

  全部3個回答>